Завещание на квартиру плюсы и минусы

Краткое содержание

Завещание, как и дарственная — способ безвозмездной передачи имущества. Несмотря на их схожесть в определенных моментах, во многом эти документы различаются и имеют свои плюсы и минусы.

Завещание, как правило, пишется лично наследодателем и обязательно удостоверяется нотариусом. В нем содержатся данные о завещателе, наследниках, которым он завещает имущество и наследстве. Также нотариус делает на завещании отметку о заверении.

Завещать можно любую квартиру, даже обремененную ипотекой, — главное, чтобы она была в собственности завещателя. Банк не может запретить завещать ипотечное жилье.

Содержание

Что лучше оформить: дарственную или завещание на квартиру?

Передать квартиру в безвозмездном порядке можно двумя способами: посредством дарения и по завещанию. Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки и выбор в каждом конкретном случае будет зависеть от обстоятельств.

Дарение квартиры и ее завещание относятся к сделкам, в связи с чем у них много общего, например, требование о письменной форме. Несмотря на это, оба варианта имеют существенные различия.

Завещать можно все имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти, тогда как дарить разрешено только конкретные предметы или права. Также завещание принимается по принципу «все или ничего», т. е. либо наследник принимает все, что завещано, либо вовсе не вступает в наследство. Дарение, с другой стороны, является двусторонней сделкой, в которой выражено соглашение обеих сторон по существу сделки.

Плюсы и минусы завещания

Как и любая другая сделка, завещание имеет как преимущества, так и ряд недостатков. На выбор между ним и дарственной влияют множество факторов. К плюсам завещания относятся:

  1. Свобода составителя. Наследодатель вправе распределить свое имущество после смерти по своему усмотрению и лишать права на наследство, не объясняя своего решения.
  2. Возможность отменить или изменить завещание в любой момент.
  3. Завещанное имущество переходит только после смерти завещателя. Пока наследодатель жив, квартира принадлежит ему.
  4. Низкая стоимость заверения у нотариуса.
  5. Факт, что завещание — единственный способ распорядится имуществом после своей смерти.
  6. Возможность выдвинуть условия, обязательные для исполнения при принятии наследства.

Однако, как и любой другой вид сделок, завещание имеет свои минусы:

  1. Завещать могут только полностью дееспособные лица. К ним относятся совершеннолетние и эмансипированные (т. е. несовершеннолетние, но признанные дееспособными) граждане.
  2. Свободу завещания ограничивает ст. 1149 ГК РФ, гласящая о том, что нетрудоспособные дети, родители и супруг в обязательном порядке получают долю в наследстве.
  3. Завещателем может быть только один человек. Законодательство на данный момент не допускает составление совместных завещаний.
  4. Наследники в любом случае должны заплатить госпошлину за получение наследства. Дарение не облагается ни пошлинами, ни налогами, если совершено между близкими родственниками.

Где и как составить завещание на квартиру

Завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов. В Гражданском кодексе установлено, что последняя воля должна быть выражена в письменной форме и удостоверена нотариусом.

Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.

Завещание на данный момент можно написать как от руки, так и на компьютере. Однако машинописный способ будет разрешен до 1 октября 2020 года, после чего статья 3 закона №34-ФЗ от 18.03.2019 внесет в ГК РФ соответствующие изменения. Иметь силу и юридическое значение будут только рукописные завещания.

В общем случае, завещание необходимо заверить у нотариуса. Не требуют нотариального удостоверения:

  • Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
  • Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.

Образец завещания на квартиру 2020 года

В законодательстве не утвержден строгий образец завещания, однако существуют общие правила составления документа, который должен содержать:

  1. Дату и место совершения завещания.
  2. Имя, фамилию и отчество завещателя, а также его паспортные данные.
  3. Место проживания наследодателя.
  4. Информацию о завещанном имуществе, отображающую, что оно из себя представляет и где находится.
  5. Данные о наследниках по завещанию, в том числе: их ФИО, адрес и — по желанию завещателя — наследуемые доли.
  6. Личную подпись завещателя.
  7. Если наследодатель вследствие тяжелой болезни, физических недостатков или неграмотности не способен подписать завещание, за него расписывается другое лицо по просьбе завещателя (рукоприкладчик). Также указываются причины, по которым завещатель не может поставить свою подпись.
  8. Информацию о свидетелях, если они присутствовали при составлении и удостоверении завещания и их подписи.
  9. Заметку о разъяснении нотариусом положений ГК РФ об обязательной доле в наследстве.
  10. Информацию о заверении завещания нотариусом.
  11. Отметку об уплате госпошлины или нотариального тарифа.

Образец завещания на квартиру

Как оформить завещание между близкими родственниками

По закону к наследованию сначала призываются близкие родственники, а потом и другие. Наследники получают имущество в равных долях. Все наследуемое имущество при отсутствии завещания наследуется по очередям, каждая из которых призывается только при отсутствии или отказе от наследства предыдущей. Близкие родственники составляют две первых очереди:

  1. муж, жена, родители и дети;
  2. сестры и братья, дедушки и бабушки.

Поэтому, если у наследодателя есть желание распределить свое имущество после смерти по-другому — например, подарить квартиру сестре, лишив наследства жену — то придется писать завещание.

Завещание в отношении близких родственников составляется точно также, как и для всех остальных. Так, в общем случае, завещание содержит:

  • дату и место его заключения;
  • данные о завещателе, наследниках и свидетелях (если таковые были);
  • сведения о завещанном имуществе;
  • сведения, касающиеся нотариального удостоверения и уплаты пошлины.

Какие документы нужны для оформления

Единственным обязательным документом для составления и заверения завещания является удостоверение личности, потому что при совершении нотариального действия специалист должен проверить личность своего клиента. Как правило, в данной роли выступает паспорт, но законодательство разрешает предъявлять и другие документы, которые явно подтверждают личность, например, военный билет или паспорт моряка.

Оформлять завещание могут только полностью дееспособные лица, поэтому если завещание составляется несовершеннолетним, то необходимо доказать, что он полностью дееспособен и имеет право завещать. Подтвердить дееспособность могут:

  • Свидетельство о браке, если несовершеннолетний признан дееспособным в результате заключения брака.
  • Решение органов опеки или суда об эмансипации.

Никаких других документов, включая документы на квартиру, не требуется. Согласно ст. 57 Основ законодательства РФ о нотариате, нотариус, удостоверяя завещание не вправе требовать от наследодателя доказательств прав на завещаемую квартиру.

Стоимость оформления завещания на квартиру у нотариуса

Завещание, согласно п. 1 ст. 1124 ГК РФ, обязательно должно быть удостоверено нотариусом либо иным должностным лицом, если он имеет право на совершение нотариальных действий или его удостоверенное им завещание приравнивается в нотариально заверенному. К последним относятся:

  • Главы местных и муниципальных администраций и специально уполномоченные лица, если в поселении или муниципальном районе нет нотариуса.
  • Должностные лица российских консульств.
  • Главврачи, их заместители по медицинской части или дежурные врачи больниц, начальники госпиталей, директора домов престарелых, если завещатель находится у них на лечении.
  • Капитаны судов, плавающих под флагом РФ.
  • Командиры воинских частей для завещаний военнослужащих, а если в населенном пункте нет нотариуса, то и для гражданского персонала.
  • Начальники исправительных учреждений.
  • Начальники экспедиций, антарктических станций и сезонных полевых баз.

При обращении за удостоверением завещания в государственную нотариальную контору или к главам администраций уплачивается госпошлина. Если последнюю волю заверяет частный нотариус, то он взимает нотариальный тариф, равный госпошлине. Согласно, п. 13 ст. 333.24 Налогового кодекса пошлина составляет 100 рублей.

При получении наследства налог не платится, но придется заплатить пошлину (или тариф) за выдачу свидетельства. Пошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство зависит от стоимости наследуемого имущества и от родственных связей завещателя и наследников:

  • 0,3% от стоимости наследственного имущества, но не больше 100 тысяч рублей, если наследник приходится наследодателю супругом, братом, сестрой, родителем или ребенком.
  • 0,6% в пределах 1 миллиона, в остальных случаях.

Кроме того, за вскрытие и оглашение закрытого завещания установлена дополнительная пошлина в размере 300 рублей.

Можно ли завещать ипотечную квартиру

Как правило, сделки с имуществом, находящемся в залоге, требуют согласия залогодержателя (банка), добиться которого тяжело. Однако завещать можно и квартиру, которая находится в ипотеке. Исходя из п. 2 ст. 1119 владелец ипотечного жилья вправе не уведомлять банк ни о содержании завещания, ни даже о его существовании.

Согласно ст. 38 закона об ипотеке, принимая ипотечную квартиру, наследник берет на себя все обязательства завещателя по погашению ипотечного кредита. Если квартира перешла нескольким наследникам, то и задолженность делится между ними соразмерно долям в унаследованном жилье. Если ни один из наследников не принял квартиру, то она переходит банку.

Это интересно:  Как восстановить ордер на квартиру если он утерян - Недвижимость и Право

Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили

Оспаривание завещания допускается только на основаниях, изложенных в действующем законодательстве. В частности, завещание можно оспорить если:

  • завещатель не был полностью дееспособен;
  • завещатель не мог понимать происходящее;
  • завещатель был обманут, запуган или принужден к составлению завещания;
  • завещание написано не самим завещателем и не нотариусом со слов наследодателя;
  • по одному документу завещают несколько человек;
  • завещание не удостоверено нотариусом.

Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.

Также можно при оформлении последней воли получить справки из наркологического и психоневрологического диспансеров, которые свидетельствуют о том, что наследодатель не состоит у них на учете.

Вопрос-ответ

Гражданин решил завещать внуку свою квартиру, куда ему следует обратиться?

Кому выгодно дарение, а кому — завещание?

Дарение и наследование — наиболее распространенные способы безвозмездной передачи имущества, практикуемые в основном между близкими родственниками. Подарить или завещать можно любую вещь, представляющую ценность для дарителя (наследодателя): автомобиль, квартиру (дом, дачу), гараж, деньги, драгоценности, ценные бумаги, антикварные изделия, картины, скульптуры, предметы обихода и многое другое. Люди, озабоченные при жизни сохранностью своего имущества, после того как они покинут этот мир, стараются все предусмотреть и рассчитать заранее. Их волнуют два главных вопроса:

  • Чем отличается дарственная от завещания?
  • Что лучше и дешевле — завещание или дарственная?

Что лучше — дарственная или завещание на квартиру?

Постараемся разобраться в этом вопросе с позиций обеих сторон:

Абсолютный вердикт в пользу дарения или завещания невозможен: то, что является плюсом для одной стороны, может оказаться минусом для другой.

Дарственная и завещания — сходства и отличия

Роднит оба способа то, что это сделки, связанные с отчуждением имущества от одного собственника к другому, при этом адресат получает имущество на безвозмездной основе.

Есть еще общие черты:

  • Оба способа отчуждения применяются, в основном, между физическими лицами:
    • хотя юридические лица (коммерческие организации) участвуют в наследственных правах, но только как потенциальные наследники гражданского имущества — передавать по наследству сами они не могут;
    • дарение имущества, чья стоимость более 3 тыс. руб., между коммерческими организациями запрещено.
  • И дарение, и завещание могут иметь пролонгированный характер, то есть осуществляться не в настоящий момент, а в будущем:
    • для завещания это обязательное условие, так как исполнение его возможно только после смерти самого завещателя;
    • для договора дарения возможность отдаленного исполнения существует, если соглашение содержит в себе обещание подарить в будущем (в любой момент жизни дарителя).
  • Подарить или завещать вещь можно любому лицу, а не только родственнику.

Главное отличие дарения от завещания

Дарение может быть осуществлено только, если даритель еще жив: договор, содержащий условие о передаче дара кому бы то ни было после своей смерти признается ничтожным (ст. 572 ГК РФ). Это двустороннее соглашение, но при этом не допускающее наличие встречных обязательств от одаряемой стороны.

Завещание, напротив, может быть исполнено только после смерти завещателя и является односторонней сделкой, в которой при открытии наследства права и обязанности возникают у наследника (например, принять наследство или отказаться от него).

Распоряжаясь своим имуществом еще при жизни, наследодатель, к сожалению, не может контролировать процесс наследования лично. Но у него есть право требовать выполнение встречных обязательств от наследников, которые он может заложить в завещании в виде завещательного отказа. Если претендент на имущество покойного не выполнит его, он не сможет принять наследство. Например, завещатель может поручить получателю: выделить из наследуемого имущества часть третьему лицу, присмотр за больной матерью, содержание собаки и пр.

Плюсы и минусы дарения и завещания для обеих сторон

Дарение с позиции дарителя и одаряемого

Дарение связывает дарителя, даже если оно составлено в форме обещания подарить квартиру.

  • Если соглашение уже заключено, то расторгнуть его можно только при наличии оснований, указанных в ст. 577 — 578 ГК РФ:
    • отказ от дарения в будущем при ухудшении здоровья, материального положения, семейных обстоятельств, покушении на жизнь дарителя, либо нанесение ему физического вреда одаряемым;
    • отмена осуществленного дарения при противоправных вышеперечисленных действиях одаряемого, ненадлежащем обращении с ценным для дарителя (не в имущественном смысле) даром, либо осуществлении мнимого дарения при инициированном процессе банкротства.
  • Нередки случаи, когда родители, подарив квартиру детям, оказывались вскоре на улице.

Однако при твердо принятом решении и благоприятных обстоятельствах дарение может быть психологически позитивным для дарителя, так как оно осуществляется при его жизни:

  • он может увидеть как распоряжаются его имуществом;
  • не переживать о том, что квартира может достаться кому-то другому;
  • процесс оформления очень прост и ничего фактически не стоит (регистрацию права собственности осуществляет сам одаряемый).

Дарение выгодно одаряемому, так как оно ничем его не обязывает.

Конечно, он может на словах пообещать своему благодетелю достойно обращаться с подаренной квартирой, позволить дарителю проживать в ней до конца жизни. Но даже если не выполнит обещание, отменить дарение будет нельзя:

  • квартира представляет только материальную ценность для дарителя (то есть не объект культурно-исторического наследия и не музей);
  • условие пожизненного проживания не могло присутствовать в договоре, так как это уже было бы не дарение.

Но одаряемые должны знать:

  • Дарение может быть ничтожным, если осуществлено лицом, признанным недееспособным или пребывающем в состоянии неполной дееспособности в момент его совершения.
  • Ничтожно также дарение, оформленное по типу завещания, то есть когда даритель обещает подарить квартиру после своей смерти. Данное дарение будет притворной сделкой, на которую обычно идут с целью сэкономить. Однако такая «экономия» может оказать медвежью услугу одаряемому.

В то же время составление завещания, его удостоверение нотариусом потребует больше времени и средств наследодателя. Возможно, придется прибегнуть к оценке имущества, чтобы правильно определить доли. Дополнительные расходы — назначение исполнителя и обеспечение сохранности имущества.

Для наследника вопрос, что лучше — завещание или дарственная, однозначно решается в пользу дарственной:

  • получить имущество по завещанию удастся не сразу — придется ждать, пока завещатель умрет (а в жизни нередко наследники умирают первыми), то есть приобретение — неясная и весьма дальняя перспектива;
  • нельзя наверняка знать содержание завещания, плюс наследодатель в любой момент может передумать, что порождает невольные обязательства наследника;
  • оформление завещания гораздо дороже;
  • возможны судебные тяжбы с другими наследниками, так как завещание может оказаться спорным.

Как оформить завещание на квартиру — плюсы и минусы?

Собственники квартир вольны самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Законодательство разрешает завещать недвижимость как родственникам, так и людям, не связанным с владельцем недвижимости кровными узами. Завещание на квартиру, плюсы и минусы которого следует рассмотреть детально, способно пресечь возможные разногласия между претендентами. Но оформить последнюю волю следует строго по закону, иначе документ не будет иметь юридической силы.

Зачем составлять завещание?

Вопрос дальнейшей доли имущества обычно возникает у людей, которые сомневаются в честности ближайших родственников. Ведь именно члены семейства будут делить между собой квадратные метры, и не всегда процесс проходит полюбовно. Тщательно продуманное завещание на квартиру между близкими родственниками способно уладить многие разногласия до их появления.

Плюсы составления

Главное преимущество завещания — это самостоятельный выбор будущего преемника. Например, возможность защитить гражданскую жену, с которой прожито много счастливых лет. Ведь при наследовании по закону женщина попадет только в четвертую очередь, и шансы остаться жить в прежней квартире практически нулевые. В таком случае недвижимость отойдет ближайшим родственникам: детям, родителям, братьям, сестрам. С помощью завещания мужчина может обеспечить гражданской жене владение квартирой целиком или, по крайней мере, ее частью.

В завещании можно определить долю каждого преемника в наследственной массе или отписать конкретное имущество. Например, наследование квартиры по завещанию — прерогатива дочери, а сыну достанется автомобиль. Кроме того, гражданин имеет право распорядиться только частью собственности, а остальное родственники разделят по закону.

Наследодатель может определить ряд условий, при исполнении которых наследники получат свою долю. Условием может стать пожизненное содержание домашнего питомца или уход за пожилым человеком. Если наследники не выполнят волю покойного, то получат завещательный отказ и лишатся своей доли наследства.

Кому невыгодно?

Наследники порой не согласны с условиями документа. Завещатель не всегда считает нужным сообщать членам семейства о своем решении. Поэтому негодующих родственников могут захлестнуть негативные эмоции по поводу распределения имущества. И вопрос о том, можно ли оспорить завещание на квартиру, становится довольно актуальным.

Правила оформления

Составление завещания является односторонней сделкой. На документе присутствует только подпись владельца имуществом, а вот подписей наследников не требуется. Часто будущие преемники узнают о том, что они стали собственниками недвижимости в момент оглашения завещания.

Распоряжаться своим имуществом имеют право совершеннолетние граждане, поэтому оформление завещания на квартиру доступно любому взрослому владельцу недвижимости. В порядке исключения распорядиться собственностью до 18 лет могут лица, рано вступившие в брак.

Дополнительным условием служит дееспособность наследодателя. Нотариус в процессе оформления может затребовать справку о психическом здоровье, если возникнут подозрения в том, что гражданин не осознает свои действия.

Требования к наследникам

Законодательство не содержит строгих критериев по отношению к выбору преемника. Оформить завещание на дом разрешается как на родственников, так и на людей, не принадлежащих к семейному кругу. Получить свою долю наследства может коммерческое предприятие или благотворительный фонд.

Наследодатель вправе действовать на свое усмотрение. Но следует учитывать, что родственник, которого не включили в завещание, вправе оспорить условия в суде и признать наследника, указанного в документе, недостойным. Поэтому стоит тщательно взвесить возможные риски, чтобы избранный преемник получил свою долю.

Продумать до мелочей

Наследодателю следует определиться с конкретными претендентами на имущество. Одному или нескольким лицам достанется собственность — решать только самому владельцу. Необходимо назначить каждому наследнику его долю, а также продумать условия получения наследства.

В силу жизненных обстоятельств решение наследодателя может поменяться. В таком случае ранее составленное завещание может быть изменено или отменено, а взамен написано новое. Действительным считается документ, зарегистрированный позднее.

Правила регистрации

Бумага обретает юридическую силу в нотариальной конторе. Заверять завещания имеют право частные и государственные нотариусы, имеющие лицензию на осуществление подобной деятельности. Нотариус проверяет правильность оформления документации, соответствие пунктов нормам законодательства.

Нотариальная заверка происходит в присутствии двух свидетелей. Главное, чтобы они не входили в число будущих преемников. На усмотрение владельца имущества завещание может быть составлено в двух вариантах:

Наследодатель не всегда в состоянии лично посетить нотариальную контору, и тогда остро становится вопрос о том, как оформить завещание на квартиру у нотариуса, не покидая жилища. Ослабленным клиентам нотариусы предоставляют платную услугу по оформлению документации на дому.

Какие потребуются документы?

Главным документом, который нужно иметь при себе завещателю, является паспорт. Нотариусу потребуется удостоверить личность, чтобы правильно внести сведения в Единую информационную систему нотариата.

Кроме того, нотариус вправе затребовать дополнительные бумаги, чтобы подтвердить правдивость информации, указанной в завещании:

Нотариальные конторы выдвигают различные требования к предоставлению документации. Прежде чем отправляться к нотариусу на прием, следует поинтересоваться, какие документы нужны для завещания на квартиру в конкретной ситуации.

Оформление текста

Формулировка завещания должна быть лаконичной, грамотной. Не допускаются в тексте фразы, которые при прочтении можно ошибочно истолковать. Личные данные (фамилия, имя, отчество) указывают полностью, соответственно паспорту.

Это интересно:  Нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры

Основные пункты завещания:

Текст завещания собственник может написать на бумаге лично либо продиктовать нотариусу. Готовый документ следует внимательно прочитать, чтобы вовремя внести необходимые правки. Завещание оформляют в двух экземплярах: один остается у нотариуса, а второй забирает наследодатель.

Критерии действительности завещания

  1. Завещатель достиг совершеннолетия и является на момент составления документа полностью дееспособным. С точки зрения законодательства все логично: начиная с 18 лет собственник имеет право самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
  2. Завещание обязательно заверяет нотариус. Однако законодательством предусмотрены экстренные ситуации, когда жизни человека угрожает смертельная опасность и нотариус поблизости отсутствует. В подобных случаях последнюю волю гражданина вправе засвидетельствовать уполномоченные лица (капитан судна, главный врач больницы, начальник колонии).
  3. Волеизъявление происходит в письменной форме. Устные высказывания относительно судьбы имущества закон не признает. Если наследодатель не может самостоятельно изложить на бумаге условия наследования, то на помощь придет нотариус.
  4. Нотариус удостоверяет личную подпись завещателя. Но собственник имущества не всегда может самостоятельно расписаться (болезнь, неграмотность, травма). В таком случае свою подпись в присутствии нотариуса ставит доверенное лицо.

Во сколько обойдется изъявление воли?

Окончательная стоимость оформления завещания зависит от нескольких составляющих:

Дарственная или завещание: что предпочесть?

Конечная цель оформления обоих документов — переход права собственности на имущество избранному лицу. Но на этом сходство заканчивается. По завещанию недвижимость переходит в чужие руки только после смерти владельца, а в случае с дарственной —сразу после заключения сделки.

В каждом случае собственнику жилья придется тщательно обдумать все варианты. Составляя завещание, гражданин не рискует остаться при жизни без жилья. К тому же, условия наследования в любой момент можно изменить, если с будущими преемниками возникли разногласия. Акт дарения лишает бывшего владельца всех прав на имущество при жизни. В юридической практике существует немало дел, когда собственника изгоняли из квартиры сразу после оформления дарственной.

Составление завещания требует тщательной подготовки и точности формулировок. Любое отклонение от требований закона способно оставить наследников без имущества. Существует немало нюансов, которые могут быть оспорены обделенными родственниками в суде. Помощь в составлении завещания способен оказать грамотный юрист. Составляя документ вместе со специалистом можно быть уверенным, что близкие сердцу люди получат свою долю наследства.

Плюсы и минусы завещания на квартиру

Законодательством определено, что собственным имуществом каждый гражданин вправе распоряжаться по своему усмотрению. Одним из способов распоряжения является завещание, в котором он может закрепить переход права собственности на свою вещь любому лицу. При этом наследодателю важно знать плюсы и минусы завещания на квартиру и другие виды имущества.

Юридические аспекты составления завещания

Завещание как документ будет иметь юридическую силу при соблюдении следующих правил:

  1. Составлять завещательный документ должен исключительно дееспособный гражданин (совершеннолетний человек, у которого нет ограничений ни с законодательной, ни с медицинской стороны, а также гражданин старше шестнадцати лет).
  2. Документ должен содержать подписи всех необходимых лиц (включая свидетелей).
  3. Составлять и оформлять завещание лучше всего лично. В случае использования услуг доверенных лиц документ легко оспаривается в судебном порядке.
  4. Завещательный документ должен содержать выражение воли собственника единолично. Документ на распоряжение коллективной собственностью признается недействительным.
  5. Завещание должно составляться собственноручно завещателем или нотариусом при диктовки собственника.
  6. Если у нотариуса имеются сомнения, относительно хотя бы одного из лиц, расписывающихся в завещании, он вправе потребовать предоставления справки от медицинской организации относительно вменяемости людей.
  7. Если завещатель не может расписаться в документе лично, или у него плохое зрение, необходимо приглашать рукоприкладчика.
  8. Нотариус должен убедиться в свободе волеизъявления собственника и отсутствие давления на его волю со стороны других лиц.

Положительные и отрицательные стороны завещания на квартиру для наследователя

Помимо завещания, передать квартиру в собственность можно посредством составления договора дарения ( читайте все о договоре дарения здесь ), по которому право на владение и распоряжение подаренным имуществом наступает сразу после вступления договора в силу.

В то же время по завещанию указанные права переходят к наследнику только после смерти собственника.

Основными плюсами завещания являются следующие аспекты:

Завещание как документ считается наиболее удобным способом передачи принадлежащего человеку имущества другому лицу, с которым он не связан кровными узами (например, сиделке). Важным плюсом является то, что даже после составления завещания никто не вправе забрать у собственника его жилье.

Существуют и некоторые отрицательные моменты составления такого типа документа.

Основными минусами завещания являются следующие аспекты:

Завещание – наиболее удобный и надежный способ защиты от совершения мошеннических действий в отношении имущества наследодателя (особенно для пожилых людей).

Положительные и отрицательные стороны завещания на квартиру для наследника

В первую очередь следует сказать, что при составлении завещания наследодателю следует сразу учесть обязательных наследников и причитающиеся им части, так как игнорирование законодательных правил часто приводит к возникновению вражды между наследниками по закону и завещанию. В связи с этим стоит рассмотреть отрицательные стороны завещания для наследников.

Основными минусами завещания являются следующие аспекты:

  1. Чаще всего родственники не имеют понятия, получат ли они что-нибудь из имущества наследодателя.
  2. Завещание в любой момент может изменяться завещателем в любой момент, при этом составленный позже документ будет иметь юридическую силу.
  3. В процессе вступления в право собственности наследники по завещанию могут обнаружить обязательных наследников, которые вправе получить часть имущества.

Основными плюсами завещания являются следующие аспекты:

  1. Составление завещательного распоряжения и вступление его в наследство в плане финансовых вложений является более дешевым и выгодным, чем выплаты за дарственную.
  2. Обязательные наследники получат причитающиеся им доли независимо от того, включены они в завещательный документ или нет.
  3. Получить имущество по завещанию может даже человек, которые не является родственником или близким завещателю человеком.

Возможность оспаривания завещания

Следует помнить, что каждое завещание может оспариваться посредством судебных органов. Причины оспаривания заключаются в следующем:

Разбирательство в судебном порядке может быть осуществлено после того, как наследники, оспаривающие завещание, подают необходимый пакет документов. Обязательным условием для возникновения возможности обжалования – вступление завещания в юридическую силу.

Если по завещанию было вынесено положительное решение (завещание аннулируется), все имущество будет распределено между наследниками по закону. В некоторых случаях судом признается недействительными только некоторые пункты завещания.

Срок хранения завещания

По российскому Гражданскому кодексу, каждый составленный нотариусом документ хранится в архиве. В отношении завещания срок хранения устанавливается в семьдесят пять дет. Это позволяет наследникам или иным, установленным законом лицам, в течение длительного периода времени обратиться в нотариальную контору для получения копии завещательного документа. Заявка направляется посредством Нотариальной палаты, в которой оформлялся завещательный документ.

После того, как завещание составлено нотариусом, он снимает копию документа и направляет ее в реестр (если завещательный документ составлялся как тайный документ, в реестр передается оригинал документа).

Если у наследников нет информации относительно того, у какого нотариуса было оформлено завещание, они вправе обратиться в Нотариальную Палату за предоставлением информации путем направления запроса. В течение некоторого времени они получат данные о нотариусе и месте хранения завещания.

Завещание является наиболее удобным и выгодным для наследодателя способом передачи имущества другим лицам. Оно позволит не только сохранить все права на квартиру и другие вещи за собственником до момента смерти, но и позволит передать жилье конкретному человеку на усмотрение завещателя.

Читайте еще по этой теме:

Статья написана по материалам сайтов: moezhile.ru, legal03.ru, pravoved365.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector