Выселят Из Квартиры За Долги Авто

Из какой квартиры и за какие долги могут выселить жильцов в Ковдоре. Как происходит процедура и можно ли избежать потери квадратных метров.

Первая хорошая новость для должников — вне зависимости от того, сколько, что и кому они должны (не считая ипотечных кредитов) выселение из единственного жилья, которое находится в собственности невозможно.

Министерство юстиции РФ предпринимает попытки пролоббировать законопроект, который позволит выселять собственников квартир в меньшую жилплощадь за долги, например по ЖКХ или налогам, но он пока не принят.

В законодательстве РФ пока нет нормы, которая позволяла бы выселить собственника единственного жилья за любые задолженности.

Содержание

Выселение из муниципальных квартир

Выселение из муниципальных квартир вполне возможно, если вы нарушаете договор социального найма. Одним из его пунктов является своевременная оплата услуг ЖКХ.

Как правило, балансодержатель помещения обращается в суд после длительного отсутствия платежей (полгода и более). Суд рассматривает дело в гражданском порядке и принимает решение о выселении или отказе от него. Если служители Фемиды не встали на сторону жильца, то он обязан покинуть помещение со всеми вещами. Если он этого не сделал, то в дело вступают судебные приставы, которые вскрывают помещение, выносят вещи и врезают новый замок.

Адреса ФССП

Впрочем, решение суда можно опротестовать. Например, во время рассмотрения дела вы погасили долги. Или причина, которая не позволила вам платить за электричество, газ и воду уважительная. Например, вы были больны или выезжали в командировку. В этом случае должник может рассчитывать на мировое соглашение.

Исключение составляют несовершеннолетние. Несмотря на то, что в Жилищном кодексе не содержится прямого запрета на такую меру, но судебная практика складывается в пользу семей с несовершеннолетним ребенком. Суды предпочитают арестовывать имущество должника и за счет продажи погашать долги по коммунальным платежам, но не лишать ребенка крыши над головой.

Выселить на основании задолженности по кредиту, налогам или другим задолженностям из муниципальной квартиры вас не могут.

Выселение из ипотечной квартиры

Банк кредитор имеет право выселить заемщика из ипотечной квартиры, если последний нарушает условия договора. Об этом говорится в Федеральном законе «Об ипотеке». При этом статус единственного жилья не играет роли, точно так же как и наличие в семье несовершеннолетних детей. Квартира выставляется на торги, а вырученные средства направляются на погашение задолженности по кредиту. Остатки, если таковые есть перечисляются должнику.

Единственный вариант решить проблемы с выселением из ипотечного жилья — мировое соглашение с банком-кредитором. Часто банкиры идут на это. В таком случае — разрабатывается новый график платежей, который нужно неукоснительно соблюдать. Приготовьтесь также заплатить пенни за прежнюю просрочку.

Выселение из ипотечной квартиры за долги по коммунальным платежам, другим (неипотечным кредитам), налогам и т.д. невозможно.

Эффективные способы борьбы с должниками за неуплату коммуналки. Могут ли выселить из квартиры за долги ЖКХ?

Современные жилища граждан обслуживаются компаниями, которые ремонтируют эти жилища и поставляют в них свет, тепло, воду и газ.

Такие услуги (коммунальные) нужно ежемесячно оплачивать, но нередко пользователи услуг задерживают или не производят платежи.

О том, могут ли отобрать квартиру за долги по жкх, чем грозит неуплата счетов по квартплате мы расскажем вам в данной статье.

Тогда предоставляющие коммунальные блага организации взыскивают положенные им средства различными способами, от вывешивания списков на двери подъезда до инициирования судебных разбирательств.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Способы борьбы с неплательщиками

Коммунальные блага в виде электричества, воды, газа и т.д. жильцам предоставляет ресурсоснабжающие предприятия, но сбор платежей за услуги осуществляют управляющие компании, являющиеся посредниками между такими предприятиями и жильцами.

Что будет, если не платить за коммуналку, и какие меры применяют к должникам за услуги ЖКХ?

В зависимости от длительности задержки платежа, управляющие компании могут применять разные способы принуждения должников к оплате, усиливая принимаемые меры с увеличением срока и суммы задолженности.

Основные способы борьбы с должниками ЖКХ это:

  • предупреждения (устные, письменные и публичные);
  • начисление пени;
  • прекращение предоставления неоплаченных услуг;
  • обращение в службы взыскания долгов;
  • арест имущества или выселение (по решению суда).

При небольших сроках неуплаты сотрудники компании-посредника между поставщиками услуг и их потребителями высылают на почту письменное уведомление о задолженности или наносят личный визит в квартиру должника. Публичным предупреждением являются списки должников по ЖКХ, размещённые на двери подъезда или уличной доске объявлений.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, при задержке платежа в течение месяца и более к сумме задолженности дополнительно начисляется пеня, составляющая:

  • одну трёхсотую от ставки рефинансирования ЦБ (с 31 по 90 день просрочки);
  • одну сто тридцатую такой ставки при просрочке, превышающей 90 дней.

Если предупреждения и начисление пени не приводят к оплате задолженности, тогда не стоит удивляться, если отключили свет, управляющая компания имеет право прекратить подачу электроэнергии или водоснабжения.

Это интересно:  Кому достанется муниципальная квартира после смерти нанимателя

Отдельными управляющими компаниями проводится установка специальной заглушки в трубу стояка канализации, но безопасность такой меры вызывает сомнения, и при обращении должника в суд такая мера, скорее всего, признается незаконной.

Обращение в коллекторские службы компаний-посредников для взыскания долгов ЖКХ в ряде регионов оказались достаточно эффективны и происходят как при наличии решения суда, так и в досудебном порядке.

Следует помнить, что коммунальные долги не попадают по действие закона, регулирующего деятельность коллекторов с первого января 2017 года (см. п. 4 ст. 1 ФЗ № 230 от 03.06.2016), поэтому на деятельность коллекторов при истребовании долгов ЖКХ нет ограничений.

Должники по ЖКХ в базах данных

Пофамильный список должников по ЖКХ составляется управляющими компаниями, коллекторскими агентствами, работающими в сфере ЖКХ, а также другими заинтересованными лицами. Базы должников ЖКХ могут размещаться в:

  • в интернет-ресурсе конкретной управляющей компании;
  • на сайте государственных услуг;
  • на сайте судебных приставов-исполнителей;
  • на сторонних сайтах.

Единой общефедеральной базы лиц, имеющих задолженности перед управляющими организациями ЖКХ в открытом доступе не существует, но отдельные компании-посредники, уполномоченные принимать коммунальные платежи граждан, формируют собственные списки, которые могут выкладываться в интернет или вывешиваться на досках объявлений.

Следует помнить, что размещается на ресурсе приставов-исполнителей информация только о тех долгах ЖКХ, в отношении которых есть судебное решение.

Могут ли выселить из квартиры за долги ЖКХ?

Кого могут выселить? Такая крайняя мера, применяется к злостным неплательщикам, может быть осуществлена при проживании должника в неприватизированном муниципальном жилье на основании договора социального найма.

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ, за долги по ЖКХ будут отнимать квартиры при задержке платежей более шести месяцев.

ЖК РФ, Статья 90. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В этом случае неплательщик с семьёй может быть переселён из социальной квартиры в общежитие, соответствующее необходимым нормам проживания, с целью уменьшения ежемесячного размера коммунальных платежей.

Выселения можно избежать, если:

  1. В квартире проживают несовершеннолетние дети.
  2. Долги образовались по объективным, не зависящим от должника причинам.
  3. Социальное жильё было приватизировано.

Представив судебным органам к рассмотрению документы, свидетельствующие о болезни и нетрудоспособности потребителя услуг ЖКХ, или о его вынужденной длительной безработице (справки о получении пособия по безработице в течение длительного времени), можно не только избежать выселения, но и уменьшить сумму задолженности.

Наложение ареста на имущество

При больших суммах долга суд может наложить арест и изъятие имущества и банковских счетов неплательщика, в соответствии со ст. 140 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Кредитного автомобиля

Если у вас взяли кредитный автомобиль в арест за долги ЖКХ, следует в первую очередь выяснить, на основании чего был наложен арест, получив исполнительный лист у приставов-исполнителей. Снять арест с автомобиля можно в следующих случаях:

  1. Транспортное средство является единственным средством заработка собственника.
  2. Транспортное средство принадлежит не собственно должнику ЖКХ, а его жене или другим родственникам.
  3. Начата уплата хотя бы части долгов ЖКХ.

Если обратиться в суд с квитанциями, подтверждающими, что должник начал платить хотя бы небольшие суммы ежемесячно, то можно добиться снятия ареста с авто.

Для доказательства использования автомобиля для заработка нужно приложить документы о таком использовании (например, накладные грузоперевозок или чеки такси) или привлечь свидетелей при отсутствии таких документов.

Счёта в банке

Если у неплательщика имеются банковские счета, суд может списать с них сумму долга, или (при недостатке денег для погашения долга на счету) счёт будет арестован, а привязанная к нему карта заблокирована.

Что делать, если заблокировали карту за неуплату ЖКХ? Если суд проходил без участия должника (заочно) то для отмены блокировки карты необходимо обратиться к приставам и написать заявление на отзыв блокировки и назначение нового судебного заседания.

К новому суду необходимо подготовить документы о том, что на карту перечисляется единственный доход гражданина в виде зарплаты, или (если карта не зарплатная, а сберегательная) снять с неё денежные средства.

Хорошим решением будет погашение части задолженности за счёт средств с разблокированного счёта, чтобы доказать суду добровольное начало платежей и избежать таким образом ареста всей суммы счёта повторно.

Итак, применяемые управляющими компаниями методы по взысканию долгов ЖКХ зависят от суммы долга, длительности просрочки и реакции лица, имеющего задолженность, на действия компаний.

Своевременно реагируя на действия взыскателей и погашая задолженность хотя бы малыми частями, можно избежать судебных разбирательств и изъятия имущества.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Принудительное выселение из квартиры собственника за долги (задолженность) в 2020 году

Не смотря на то, что Конституцией страны гарантировано право каждого гражданина на жилище и его неприкосновенность, законодательством РФ предусмотрены случаи принудительного выселения из квартиры собственника жилья.

Это может быть и расселение из аварийного жилья, это выселение собственника в связи с невыполнением обязательств по ипотеке, выселение за систематическое нарушение собственником прав и интересов соседей или бесхозяйственное или не соответствующее назначению использование жилья.

Добровольное выселение собственника квартиры

Выселить собственника квартиры за долги возможно только через суд. В нашем случае такая процедура может быть инициирована кредиторами при невыполнении условий договора ипотеки, других кредитных договоров, в которых квартира, например, выступает в качестве предмета залога.

Но многие кредиторы предпочитают не доводить дело до суда, а получить долги в досудебном порядке.

В таком случае процедурами досудебного решения вопроса могут быть:

изменение графика погашения платежей,

заключение дополнительного соглашения, позволяющего собственнику имущества самостоятельно продать квартиру, являющуюся предметом залога, чтобы появились средства для погашения долга и процентов.

Это интересно:  Какая Сумма От Продажи Квартиры Не Облагается Налогом

Принудительное выселение собственника за долги.

Прежде всего, необходимо уточнить, что выселение собственника квартиры за долги перед коммунальными службами действующим законодательством предусмотрено только в тех случаях, когда у собственника квартиры есть другое жилье. Если другого жилья нет, то выселение собственника не возможно (статья 446 ГК РФ).

Поставщики коммунальных услуг могут обратиться в суд, чтобы добиться исполнения обязательств владельцем квартиры перед такими службами, в том числе путем обращения взыскания на имущество должника (не обязательно на квартиру, возможно у владельца квартиры есть и другое имущество).

Взыскать долги по ипотеке, другому кредитному договору путем выселения собственника из квартиры возможно, если кредитор обратится в суд соответствующим исковым заявлением.

Такое исковое заявление должно содержать причины, на основании которых истец требует выселение собственника и доказательства требований истца.

Заявление необходимо подавать в суд общей юрисдикции (районный суд), по месту жительства собственника квартиры.

Суд рассматривает дело, представленные истцом доказательства и выносит решение либо об удовлетворении иска, либо об отказе в его удовлетворении. Если суд принимает решение об удовлетворении иска, далее выселением собственника занимаются либо банк, либо исполнительные органы (судебные приставы).

Порядок принудительного выселения в случае долга банку

К сожалению, при решении вопроса по выселении за долги банку судами практически не рассматриваются смягчающие обстоятельства. Так, могут не принять в расчет:

  • наличие несовершеннолетних детей,
  • наличие инвалидности собственника или его тяжёлой болезни.
  • некоторые другие уважительные причины.

Банк должен предупредить о выселении за один месяц до начала процедуры выселения.

Квартира, из которой выселен бывший собственник, должна быть реализована через процедуру аукционных торгов.

В соответствии с законодательством, при выселении бывшего собственника из квартиры, приобретенной в ипотеку, ему обязаны предоставить временное жилье.

На практике такая процедура осуществляется крайне редко.

Из суммы, полученной за квартиру на торгах, сначала гасится долг перед банком, судебные и сопутствующие расходы. Остаток средств выдается бывшему собственнику квартиры.

Выселение из квартиры судебными приставами

В этом случае решение суда передается в службу судебных приставов, которые и осуществляют процедуру выселения.

Действия судебных приставов при этом следующие:

  • изучение решение суда,
  • вынесение постановления о возбуждении исполнительного производства,
  • уведомление истца и ответчика о начале исполнительного производства,
  • осуществление мер для обеспечения добровольного исполнения решения суда ответчиком,
  • сообщение ответчику сроков освобождения квартиры,
  • осуществление принудительного выселения.

При осуществлении принудительного выселения должны присутствовать как минимум двое понятых, не имеющих личной заинтересованности в процедуре.

По окончанию выселения составляется акт о выселении и опись имущества.

Выселят Из Квартиры За Долги Авто

Особенности выселения из приватизированной квартиры за долги

  1. Если предупреждения не действуют, и долги продолжают расти, содержатель должен еще раз предупредить собственника о том, что будут использованы другие методы воздействия. Отключать канализацию и отопление на основании действующего законодательства запрещено, но возможно отключение газа и электричества.
  2. Исковое заявление оформляется в том случае, если налогоплательщик не выплачивал деньги более шести месяцев.
  3. Право взыскать всю сумму задолженностей будет получено на основании решения суда. Для этого требуется забрать исполнительный лист и с его использованием взыскать задолженность с имущества или доходов.
  1. Собственник не выплачивает средства за коммунальные услуги более полугода.
  2. Собственник или другие лица, за действия и поступки которых первый несет ответственность, повредили помещение. Пример: самовольная, неразрешенная перепланировка пространства.
  3. Регулярное нарушение прав сожителя, вследствие чего совместное проживание невозможно.
  4. Жилье используется не по прямому назначению, к примеру, организация в квартире магазина.

Эффективные способы борьбы с должниками за неуплату коммуналки

При небольших сроках неуплаты сотрудники компании-посредника между поставщиками услуг и их потребителями высылают на почту письменное уведомление о задолженности или наносят личный визит в квартиру должника. Публичным предупреждением являются списки должников по ЖКХ, размещённые на двери подъезда или уличной доске объявлений.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Выселят Из Квартиры За Долги Авто

Я мать-одиночка. Получаю только пособие на ребенка, и это единственные деньги, которые я имею. У меня есть долг по квартплате. Приставы арестовали мою банковскую карту, на которую приходит пособие. Снимают полностью всю сумму в счет погашения долга. Законно ли это? И могут ли меня выселить из квартиры за долги?

Но это вовсе не значит, что долги можно не платить годами. Если у вас трудное финансовое положение, вам лучше обратиться в управляющую компанию или ЖЭК с письменным изложением причины задержки выплаты и просьбой отсрочить выплату на какой-то срок или составить график погашения долга. У вас на руках младенец, и это может разжалобить работников управляющей компании. Возможно, они отсрочат уплату на время, когда ребенку исполнится 2-3 года и вы сможете выйти на работу.

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры за долги по квартплате

Учитывайте, что выселение за долги по коммунальным платежам – процедура, где учитываются смягчающие и отягчающие обстоятельства. Таким образом, у неплательщиков появляется шанс отстоять жилищную площадь. Кроме того, известны ситуации, когда государство не вправе конфисковать жилище. Рассмотрим детали этой темы подробнее.

Поговорим о редких исключениях, которые позволяют гражданам сохранить право проживания. В этой ситуации речь идее о единственном жилье – ведь статья 446 Гражданского Кодекса закрепляет такие нормы. Правда, последняя инициатива Минюста направлена на отмену этих правил и говорит о вероятности потери даже такой площади. Однако разработчики проекта уверяют россиян, что новшества не коснуться должников ЖКХ.

Могут ли выселить из квартиры за долги

А вот из муниципальной квартиры очень даже могут выселить. Процедура регулируется ЖК РФ, и выселяется человек по решению суд. Иск в суд подаётся, как правило, если квартплата не осуществлялась в течение более полугода. Но если за этот период жилец хотя бы раз вносил оплату по коммунальным счетам, его нельзя лишить занимаемой жилплощади.

При выселении из-за сформировавшегося за длительный срок долга за коммунальные услуги жильцу в любом случае обеспечивается альтернативная жилплощадь. Если же он был выселен по одной из прочих представленных выше причин, то другое жильё не предоставляется государством.

Это интересно:  Как выгодно сдать квартиру за 4 шага

Могут ли выселить собственника из приватизированной квартиры за долги по квартплате

  1. Копии заявления для ответчика;
  2. Квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины;
  3. Доверенность, на сотрудника управляющей организации, уполномоченного на представительство в суде;
  4. Копия учредительного документа управляющей организации;
  5. Документы, подтверждающие направление должнику извещений о задолженности;
  6. Договор о предоставлении услуг;
  7. Расчет суммы задолженности;
  8. Копия лицевого счета на помещение, принадлежащее ответчику.

Так, граждане, задержавшие оплату услуг, уже через месяц обязаны оплатить пени за каждый день просрочки. Размер устанавливается статьей 155 ЖК РФ и составляет 1/300 ставки рефинансирования Центробанка, установленной на день, когда должен быть совершен платеж.

Выселили из квартиры за долги по ипотеке

Ипотечный кредит — это определенная денежная сумма, взятая под проценты, на долгое время, на покупку ипотека и несовершеннолетние дети. Очень часто многих интересует вопрос, можно ли выселить из.Ипотека с поддержкой государства и банков при помощи: материнского капитала и военных фондов могут ли выселить из квартиры за долги?.Выселение из квартиры за долги. За долги россиян лишат даже единственного жилья. Кого банки могут выселять за долги? путин заявил о необходимости решить проблему выселения за долги по ипотеке. Мо.Выселить из жилья по ипотеке могут не только судебные приставы, но и сам кредитор. выселение из квартиры за долги (неуплату).Выселить из квартиры выселили из квартиры за долги по ипотеке.Сумма долга по нему и проценты за пользование денежными средствами. Выселение из квартиры, на которую обращено взыскание.

Как избежать выселения из квартиры за долги

Квартиры можно лишиться не только из-за ипотечного долга, но и из-за любого другого, если задолженность соразмерна стоимости квартиры. По словам Елены Ждановой, суд обычно признает соразмерным взыскание, если долг составляет не менее 80% от рыночной стоимости квартиры. Однако и тут существуют свои нюансы. Согласно Гражданско-процессуальному кодексу, нельзя взыскать жилое помещение, если оно является единственным пригодным для постоянного проживания. На ипотечную квартиру этот закон не распространяется, так как она выступает прямым залогом по договору с кредитором.

Уже одна мысль о том, что можно лишиться квартиры, если не погасить долг, приводит любого должника в ужас. Иногда эти страхи могут привести к трагедиям, ведь доведенные до отчаяния люди способны на все. Однако, как утверждают эксперты, зачастую выселения можно избежать. В этом вопросе попытались разобраться специалисты аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

За какой долг по коммунальным платежам и квартплате могут выселить из приватизированной квартиры

  1. Подача истцом иска осуществляется в районный суд, по месту проживания ответчика. Иск должен быть составлен юридически грамотно, с указанием обоснований и четких требований, при этом обязательно ссылаться на конкретные нормативные акты.
  2. К исковому заявлению нужно приложить пакет документов:
  • тяжелая, длительная болезнь человека, проживающего в муниципальной квартире и являющегося нанимателем, или болезни его родных;
  • утрата постоянного места работы, как следствие — постоянного источника дохода;
  • в случае задержки выплаты заработной платы, социальных пособий, пенсионного обеспечения как нанимателю, так и его родственникам;
  • при наличии детей, не достигших 18 лет;
  • при наличии ребенка-инвалида или родственников, имеющих инвалидность.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Как мы уже говорили, запрещено выселять из единственной жилплощади. Но если жилье не единственное, и суд установит, что должник систематически не оплачивал коммунальные услуги – приватизированное жилье пустят «с молотка». Правда, сперва приставы обратят взыскание на имущество неплательщика.

Определить точную сумму, за которую может последовать выселение из квартиры невозможно. Объясняется это следующим: платежи перед ЖКХ имеют различие в зависимости от региона. Установить единую, строгую сумму долга никак нельзя. Зато ее можно связать с полугодовым сроком неуплаты коммунальных платежей, который является основанием для выселения из жилого помещения.

Выселение из квартиры за неуплату коммунальных услуг

Отобрать квартиру могут и в случае непогашенных долгов по ипотеке, потому как она является, в таком случае – залогом. Это указывается при оформлении договоров. Но при этом, как и в случае с задолженностью по коммунальным услугам, у собственника есть право не выплачивать ипотеку некоторое время, в соответствии с уважительной причиной.

  1. Когда не производится оплата коммунальных услуг. Причем общий долг должен превышать сумму за 6 месяцев. То есть если не оплачивать ни рубля на протяжении этого времени, то тогда могут забрать квартиру за долги по ЖКХ.
  2. Если произведена неузаконенная перепланировка в квартире. Вне зависимости от того, может ли она нанести вред общей конструкции дома. По закону делать это запрещено. В таком случае сначала нужно будет вернуть все к прежнему виду, после чего уже произвести узаконенную планировку.
  3. Когда жилье используется с коммерческой или любой другой, нерегламентированной законом целью.
  4. В случае, когда сожитель нарушает права, в связи с чем проживание вместе попросту невозможно.

Что нужно знать, чтобы вас не выселили из квартиры за долги по ЖКХ

  • документы, удостоверяющие личность;
  • документы, подтверждающие право на владение или использование квартиры;
  • документ об оплате услуг ЖКХ за последний месяц;
  • документ о наличии или отсутствии задолженности за коммунальные услуги;
  • справка о доходах за последние 6 месяцев;
  • реквизиты и номер банковского счета для перечисления субсидии.

Жилищный кодекс гласит, что выселение из квартиры людей, проживающих в них по договору социального найма, возможно только после просрочки оплаты коммунальных платежей в течение 6 месяцев. При этом государство обязано предоставить выселенному человеку другое жилье по нормам общежития (6 метров на человека).

Статья написана по материалам сайтов: zhivemvrossii.com, 1000meters.ru, russianjurist.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector