Планировка четырехкомнатной квартиры — готовые планы с размерами

Большая семья в нашей стране – не редкость, хотя многие так не считают. Троих детей, собаку, кошку и большой аквариум с рыбками довольно сложно разместить в двухкомнатной «хрущевке». Главе такой семьи необходимо принимать срочное и конструктивное решение – расширить жилое пространство для своих близких.

Существуют два основных принципа, следуя которым можно сделать оптимальный выбор нужной жилплощади. Эти критерии могут сначала показаться взаимоисключающими, но на самом деле они гармонично дополняют друг друга:

  • Жилые комнаты – максимально изолированы;
  • Общее пространство – максимально свободно.

Следуя этим принципам, многие многодетные семьи уже обрели комфорт и уют в своих новых просторных четырех — и более комнатных квартирах.

Сегодня на рынке недвижимости имеется несколько вариантов планировки четырехкомнатной квартиры. Наиболее распространено размещение с минимум 3 изолированными спальнями, связанными между собой, например, овальным холлом, из которого осуществляется доступ в кухню, ванную, санузел и другие подсобные помещения.

Основа такой четырехкомнатные планировки – большой просторный холл, в котором, следуя логике, можно удобно и комфортно разместить всю необходимую мебель и все предметы домашнего обихода.

Проживание пяти и более близких друг другу человек будет максимально комфортным, если у каждого домочадца будет свое личное помещение. Человек нуждается в уединении. И четыре комнаты решают вопрос для многодетной семьи.

Существуют также планировки четырехкомнатных квартир, в которых кухонная площадь совмещена с балконом или лоджией, где можно разместить второй холодильник, кухонную мебель и другие полезные вещи. Лоджия берет на себя большую часть нагрузки, добавляет полезную площадь и частично решает проблему малогабаритной кухни.

Планировка четырехкомнатной квартиры фото (кухня совмещена с лоджией)

Содержание

Планировка четырехкомнатной квартиры фото (кухня совмещена со столовой)

Для семейных посиделок и встреч с друзьями идеально подойдет гостиная. Обычно, это самая большая часть жилплощади.

Для тех, кто любит простор для приготовления еды, в современных многокомнатных квартирах имеется вариант, в котором объединение со столовой зоной позволяет готовить обед и обедать с комфортом. Здесь столовая может играть роль и гостиной, и игровой. От рабочей зоны ее может отделять прозрачная перегородка или полноценная дверь.

Четырехкомнатная квартира – план и анализ

Опираясь на новую планировку четырехкомнатной квартиры, можно сделать вывод, что это:

  • Три изолированные спальни;
  • Просторный холл с выходом во все жилые комнаты;
  • Кухонное пространство, совмещенное со столовой зоной;
  • Раздельный санузел;
  • Балкон и лоджия, расположенные в холле и взрослой спальне.

В детских комнатах их быть не должно для безопасности малышей.

Четырехкомнатная квартира план

Четырехкомнатная квартира (планировка с размерами)

Четырехкомнатная квартира – это отличный выбор для большой и дружного семейного коллектива, которая готова пойти на финансовые вложения, чтобы потом жить в комфорте. Если вы сомневаетесь в выборе типа дома, то в выборе количества комнат вы точно не ошибетесь – чем больше площадь, тем больше возможностей.

Если вы не можете позволить себе квартиру улучшенной планировки, есть многокомнатные варианты вторичного жилья. Вам остается только взвесить все за и против, отбросить сомнения и решиться на главную покупку своей жизни – просторную четырехкомнатную квартиру для своей любимой семьи.

Агентство недвижимости «ПЛОЩАДЬ» является действительным членом Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП), Российской Гильдии Риэлторов (РГР), прошло сертификацию по Госстандарту России и является участником (учредителем) СРО «Союз сертифицированных риэлторов Санкт-Петербурга.

Наше агентство создано для оказания качественных услуг в сфере недвижимости. Команда профессионалов, имеющих опыт работы на рынке недвижимости более 15 лет, способна достичь желаемого результата в интересах каждого, кто решил обратиться к нам. Оцените наш опыт, работоспособность, заинтересованность и ответственность!

Обратная связь

Свяжитесь с нами и мы быстро и профессионально окажем полную помощь по всем интересующим Вас услугам сразу и бесплатно

Рациональная планировка четырехкомнатной квартиры

Если вы получили в собственность просторную недвижимость, важно грамотно распорядиться пространством. Всё зависит от застройщика, серии дома, ваших планов на будущее, а также числа жильцов, их возраста и привычек.

Хорошо, если жилье устраивает вас полностью и требует лишь косметического ремонта. Но вполне возможно, вам понадобится внести изменения. Например, перепланировка четырехкомнатной квартиры в панельном доме таит в себе немало нюансов. Давайте обсудим всё по порядку.

Секреты удачных планировок четырехкомнатных квартир

При первой же возможности изучите проектную документацию своей 4х-комнатной квартиры. Оцените расположение несущих стен и коммуникаций. Окиньте взглядом общее зонирование и примерьте его на себя и свой образ жизни. Очень хорошо, если приватные комнаты изолированы друг от друга. Ещё лучше, если это сделано не в ущерб их размерам. Наконец, жилье оправдывает себя, если санузел равноудален от комнат каждого члена семьи или расположен ближе к пожилым людям.

Также планировку четырехкомнатной квартиры можно считать удачной, если между кухней и гостиной есть арка или широкий проем. Во-первых, это дает ощущение свободы. Во-вторых, позволяет кулинару общаться с гостями или с родными во время готовки. В-третьих, благодаря этому приему вы легко накроете стол в обеденной зоне за несколько минут. Обратите внимание, что наличие газовой плиты обязывает вас иметь вытяжку и, например, сдвижную перегородку между этими помещениями.

Арка из кухни в гостиную

Избавление от узких темных коридоров – еще одно преимущество, которое вам доступно. Но в этой ситуации вход в туалет необходимо задекорировать. Проще всего сменить дверь на конструкцию со скрытым коробом. В простонародье они называются «хамелеонами», ведь их можно оклеить теми же обоями или выкрасить в тот же цвет, что и стены в комнате. Это изящно скроет функциональное назначение створки.

Недостатки планировок четырехкомнатных квартир

Несмотря на то, что общая площадь жилья велика, в домах некоторых серий главный минус – ощущение тесноты и слишком плотного соседства помещений. Зачастую расположение спален или гостиной комнаты не совпадает с желаемым и удобным для всей семьи вариантом.

Это интересно:  Можно ли и как выселить квартирантов зимой по закону?

Иногда сами перегородки имеют низкий уровень звукоизоляции, что категорически не подходит семьям, состоящим из нескольких поколений. Наконец, домохозяйки обычно вынуждены заниматься приготовлением пищи в одиночестве в небольшой кухне, отделенной стеной от зала. Во всех этих случаях с планировкой четырехкомнатной квартиры нужно что-то делать.

Причем при внесении правок важно отследить не только визуальные изменения, но и технические. Избегайте сквозняков и заранее продумайте интерьер, в котором поместится необходимая меблировка.

Идеи для перепланировки четырехкомнатной квартиры

Начнем с того, что переделка 4кк – затратное мероприятие, требующее от вас наличия времени и терпения. Некоторые этапы можно закончить в сжатые сроки, а другие необходимо обосновать и согласовать в надлежащих органах (БТИ и местная жил. инспекция). Дабы не допустить ошибку, лучше обратиться к практикующему дизайнеру-архитектору или в студию, которая уже занималась перепланировками четырехкомнатных квартир.

Кухня

Как мы уже говорили, объединение зоны готовки и приема гостей – наиболее рациональный совет. Причем вы не обязаны рушить стену полностью: рассмотрите вариант, при котором из части перегородки можно сделать барную стойку между этими зонами. В ином случае роль разделителя может выполнить стеклянная или витражная дверца, длинный диван или объемная обеденная группа.

Кухня за раздвижными дверями

Гостиная

В некоторых случаях – например, после неожиданных новостей о пополнении семейства, залом можно пожертвовать, превратив его в спальню. Тогда собираться с родственниками и друзьями можно на кухне или в просторной прихожей, переделанной надлежащим образом (например, так поступили москвичи в ЖК «Чемпион парк»).

Совмещение с кухней зрительно расширяет пространство

Спальня

Если у вас много детей примерно одного возраста, а их комнаты малы, попробуйте убрать стены и создать для них огромное общее помещение. В конце концов, для малышей простора много не бывает. Так они вырастут более дружными и творческими личностями, а создать приватные зоны можно и с помощью мебели: многоэтажных кроватей, шкафов и различных ниш.

Прихожая и коридор

Если вы всегда мечтали о гардеробе, попробуйте пожертвовать пространством возле входной двери или частью коридора. Поверьте, даже узкие шкафы до потолка могут вместить в себя немало вещей. Компенсировать потерю пространства в этом случае можно за счет зеркальных створок.

Вместительный шкаф в прихожей

Санузел

Наконец, объединение туалета и ванной комнаты – один из самых излюбленных приемов у дизайнеров. В этом случае реорганизация пространства в 4-хкомнатной квартире невелика, но оптимальна. Для того чтобы избежать очередей, поставьте пару раковин и отделите унитаз небольшой перегородкой, а также позаботьтесь о вентиляции.

Совмещенный санузел для большой семьи

Балкон или лоджия

Первые можно «зашить» и утеплить, но присоединить их к жилой площади нельзя. Вторые же в некоторых случаях можно частично или полностью добавить к пространству гостиной или спальни. Всё зависит от конструктивных особенностей и серии дома, а также от решения инспекции. В любом случае туда нельзя выносить радиатор отопления, но зато можно провести электрический теплый пол.

Утепленная лоджия как рабочее место

Что учесть при перепланировке четырехкомнатной квартиры
Есть вещи, которые во время ремонта делать можно и нельзя. И речь не об эстетике, а о защите прав жильцов. Законной перепланировкой четырехкомнатной квартиры считается та, при которой внесенные изменения не подвергают соседей и дом в целом опасности.

Итак, что допустимо:

• организация проемов в несущих перегородках;
• увеличение площади санузла за счет смежных нежилых помещений;
• расширение и объединение жилых комнат;
• условное слияние комнаты и лоджии (с установкой мобильной перегородки);
• изменение назначения комнат (но есть нюансы);
• формирование санузла возле приватных комнат или кухни;
• установка камина (с учетом правил пожарной безопасности).

Если вы спешили с реализацией дизайн-проекта, то возможно согласовать перепланировку четырехкомнатной квартиры постфактум. Однако в некоторых случаях это сулит не только хождение по инстанциям, но и выплату штрафа (на данный момент не более 2,5 тыс. руб.).

Что же запрещено:

• убирать или делать уязвимыми без согласования несущие стены;
• сокращать параметр площади ниже нормы (ныне – 8 кв. м на человека);
• оставлять жильца без естественного света и отопления;
• расширение нежилой площади за счет жилой;
• переносить «мокрую зону» санузла далеко от изначальной позиции;
• демонтировать различные короба и нарушать работу инженерных сетей;
• объединять прихожую с общими тамбурами.

Особенно аккуратно стоит поступить с помещениями с повышенной влажностью. Если вы затронули их при переделке, убедитесь, что они не находятся над гардеробом и спальнями соседей снизу. В конечном счете, если финальная планировка четырехкомнатной квартиры эргономична и удобна, то в ней достаточно мест хранения, а комфорт обеспечен всем домочадцам.

Планировка квартиры: от А до Я

Чтобы сделать пространство удобным для проживания, проводится планировка квартиры. Сначала на листе бумаги или мониторе компьютера появляются робкие наброски. Все типы квартир имеют свои особенности в плане расстановки и дизайна. Размеры и нюансы тщательно продумываются, подгоняются. На компьютере делают фото. Когда планировка завершена, начинается самая «вкусная» часть — ремонт, после которого в распоряжение хозяев поступает готовая квартира мечты.

Подготовка

Начальный этап планировки включает несколько этапов.

  • Определение типа жилплощади.
  • Выбор стиля интерьера квартиры.
  • Оценка возможностей, в соответствии с материальной составляющей, пожеланиями и габаритами.
  • Составление сметы.

Владелец должен уложить свои пожелания в рамки бюджета. Важна и организация жилплощади. Не каждую стену можно снести, для этого приглашают профессионального проектировщика или строителя. Жильё должно оставаться безопасным.

Что важно знать до начала работ

Несколько особенностей проведения планировки:

  • На это необходимо согласие всех жильцов.
  • Помните, что ремонтные работы проводят в установленное время. Подробную информации содержит закон и тишине. Правила отличаются в разных регионах.
  • Чтобы убрать стену, необходимо получить на это разрешение в БТИ.
  • Ремонт в хрущёвке будет, скорее, косметическим. Маленькие помещения трудно редактировать капитально. Но планировка освободит лишние метры.
  • Если коридор и кухня в помещении общие, на ремонт необходимо согласие всех совладельцев.
  • Жилое помещение, где проживает несколько человек, расширяют за счёт сноса стен. Для этого потребуется план дома, в котором указано, какие стены — несущие. Их снос чреват обрушением верхних этажей, крыши.
  • Совмещённый санузел стараются разделить. Особенно если в квартире проживает более двух человек. Разделяйте и властвуйте, если позволяет площадь.
  • Улучшить планировку можно и простой перестановкой мебели. Это изменит вид помещения. Добавит новизны косметический ремонт: частичная смена мебели, обшивки стен.
  • Лоджия — дополнительная территория. Стоит сделать из неё уютный кабинет, предварительно утеплив. Её превращают в изолированную комнату.
Это интересно:  Выселят Из Квартиры За Долги Авто

Внимательно посмотрите на план квартиры. Достаточно выбросить громоздкие шкафы, заменив их более вместительными. Перепланировать расположение мебели можно и без чертежа. Хватит измерительной ленты в руках, и живой фантазии.

Делаем необходимые планы

Чтобы сделать детальную планировку квартиры, используют компьютерные программы. Многие из них доступны онлайн, бесплатно. На освоение уйдёт полчаса. Интерфейс понятен на интуитивном уровне.

Если не хочется тратить время на программы, достаточно листа бумаги и ручки. Если в планы входит снос стен, стоит купить проектировочный блокнот. Это тетрадь в мелкую клетку. Там легко наносить размеры, и считать метры. Потребуется карандаш, ластик и линейка. Схему удобнее чертить, имея под рукой профессиональные принадлежности. Лучше подготовиться заранее, и сделать всё правильно. Ремонт проводят один раз, результат останется надолго.

Нюансы по электропроводке и коммуникациям

Поменять положение комнат кардинально невозможно из-за существующих коммуникаций. Ванную комнату и унитаз располагают рядом со стояком. Газовую плиту перенести реально, но недалеко. Что касается проводки, достаточно будет протянуть провода, и разместить розетки в удобных местах. При перепланировке электрические провода лучше поменять. Старая проводка — это небезопасно.

Типы планировки квартир

Варианты планировки квартиры зависят от её типа. Комната в коммуналке, малосемейка или квартира с определённым количеством помещений. Сегодня модно покупать квартиры свободного планирования. Это выделенное пространство без перегородок. Хозяин сам решает, сделать ли несколько комнат, или отделить лишь санузел, оставив планировку открытой.

Чтобы сориентироваться, посмотрите фото готовых помещений с ремонтом определённого типа. Например, однокомнатную квартиру, превращённую в студию. Современные владельцы недвижимости всё чаще предпочитают открытую планировку.

Студия

Кухня и гостиная совмещены. Отдельные спальни могут стоять особняком, или вовсе отсутствовать. Квартиры-студии образуются посредством сноса перегородок. Пространство визуально расширяется. Стандартная однокомнатная квартира кажется просторной. Дизайн позволяет сделать разграничения между кухней и зоной отдыха. Плюс такой планировки в том, что студия просматривается. Услышав шум, не нужно идти в другую комнату, и проверять, что на этот раз свалил кот: и так видно. Помещение становится более презентабельным. Это решение для небольших пространств. Минус в отсутствии уединенности. Для семьи, где отцу нужно работать, а детям смотреть мультики, такой вариант не подойдёт.

Интересные варианты

Заключение

При перепланировке решающую роль играет дизайн. Сегодня модно сносить стены, оставляя планировку открытой. Но это подходит не для всех. Экспериментируют с лоджией, кухней и санузлом. Пофантазировав, можно превратить угрюмую жилплощадь в квартиру мечты.

Планировка четырехкомнатной квартиры
в 3D программе

Планировка четырехкомнатной квартиры – казалось бы, что может быть проще? Не приходится думать, как на двадцати квадратных метрах одновременно разместить гостиную, спальню и детскую. Но на практике с большим жилищем хватает своих сложностей. Предстоит продумать оформление множества помещений, да ещё соблюсти единый стиль, чтобы квартира выглядела гармонично.

Держать всё в голове попросту невозможно, а наброски на бумаге никогда не дадут наглядности. Для владельцев четырёх комнат есть удобное решение – «Дизайн Интерьера 3D». Читайте статью, чтобы узнать, как программа поможет в нелёгком процессе планировки большой квартиры.

Это интересно:  Раздел квартиры при разводе с детьми, как делить квартиру при разводе если есть ребенок

Содержание:

Готовый проект, выполненный в программе «Дизайн Интерьера 3D»

С чего начать планировку четырехкомнатной квартиры

Начать работать с софтом очень просто даже начинающим. Попробуйте прямо сейчас создать проект планировки своего жилища.

Скачайте программу Дизайн Интерьера 3D

Продуйте планировку квартиры до мелочей!
Установите программу:

Язык интерфейса: Русский

Размер дистрибутива: 85 МБ

  • ✓ Шаг 1. Установка. С нашего сайта бесплатно скачайте дистрибутив на русском языке и установите софт на ПК. На рабочем столе должен появиться ярлык «Дизайн Интерьера 3D». Кликните по нему, чтобы приступить к работе.
  • ✓ Шаг 2. Создание проекта. В открывшемся окне выберите «Создать проект». Решите, воспользуетесь ли вы готовым планом помещений, или будете рисовать комнаты с нуля. В первом случае сначала придётся загрузить чертёж, а во втором, вы перейдёте в редактор, где сможете самостоятельно создавать макет.

Если вы проживаете в типовом доме, вместо пункта «Создать проект» нажмите кнопку «Типовые планировки». Здесь содержатся макеты квартир Брежневок, Хрущёвок, панельных домов 134 серии и других. Выберите ваш вариант квартиры из каталога, и программа сама создаст макет.

✓ Шаг 3. Чертим помещение с нуля. С помощью инструмента «Нарисовать комнату» создайте макет четырёхкомнатной квартиры, ориентируясь на реальные размеры. Добавьте двери и окна из соответствующих каталогов программы.

Готовый макет помещений без отделки

Итак, точный макет готов. Дальше предстоит наиболее интересный, творческий процесс – поэкспериментировать с разными вариантами отделки комнат и расстановки мебели. О них мы и поговорим дальше.

Примеры планировки комнат в программе

«Дизайн Интерьера 3D» позволяет экспериментировать без границ. Вы сможете попробовать разнообразные стили оформления комнат, быстро удалять неудачные и создавать новые, пока результат вас полностью не удовлетворит.

Чтобы сделать дизайн, достаточно выбрать комнату, перейти во вкладку «Свойства» и настроить отделку стен, пола и потолка. Вы всегда сможете посмотреть, как помещение будет выглядеть в 3D изнутри, нажав на вкладку «Виртуальный визит».

Макет квартиры с отделкой

Гостиная

Четырёхкомнатная квартира позволяет владельцам оформить полноценную гостиную. Такой возможностью нельзя не воспользоваться. Именно здесь, как ни в одной другой комнате, можно смело поэкспериментировать с яркими цветовыми решениями, оригинальным декором.

Гостиная – лицо квартиры, поэтому мебель и другие предметы обстановки должны быть максимально качественными и презентабельными. С помощью программы вы можете подобрать наиболее интересный вариант дизайна, чтобы получилась уютная комната для приёма гостей и семейного времяпрепровождения.

Яркое оформление гостиной, которое впечатлит гостей

Спальня

Выполняя дизайн четырехкомнатной квартиры, нельзя забывать про место отдыха и уединения. В спальне всё должно способствовать расслаблению. Обычно она располагается в наиболее тихой комнате квартиры. Сюда нужно подобрать отделку спокойных, лучше всего светлых, тонов. Выбирайте обои с ненавязчивым рисунком. Возможны яркие акценты в виде элемента декора, например, красочная картина.

Мебель должна быть максимально удобной: качественная кровать с ортопедическим матрасом, тумбы для мелочей, вместительный шкаф. Чтобы предметы мебели смотрелись органично друг с другом, удобнее купить готовый гарнитур.

Если в каталоге программы не нашлись обои по вкусу, загрузите собственный вариант через кнопку «Добавить свои материалы». Используйте фотографии обоев из магазина или выберите подходящую текстуру в интернете.

Спальня в спокойных тонах в «Дизайн Интерьера 3D»

Кабинет

В четырёхкомнатной квартире можно выделить отдельное помещение под рабочий кабинет. Выберите сюда позитивные ненавязчивые обои, настраивающие на деловой лад. Считается, что для рабочего пространства более всего подходят синий, жёлтый, оранжевый, белый, коричневый и зелёный цвета.

Мебель в кабинете должна быть удобной и функциональной. Стол стоит расположить у окна, чтобы иметь возможность работать при естественном свете.

Кабинет, настраивающий на рабочий лад

Детская

Самое яркое и весёлое место в квартире – это, конечно же, детская комната. Продумайте пространство так, чтобы оно было максимально безопасным, но при этом красочным, навевающим только позитивные мысли. Выберите забавные, но при этом не слишком навязчивые обои насыщенных цветов, постелите игровой коврик.

Для оформления детских для младенцев, программа предлагает пеленальные столики и кроватки для новорожденных. Для детей постарше в каталоге найдутся двухъярусные кровати и спальные места в виде машинок.

Забавные обои и яркая безопасная мебель для детской комнаты

Кухня

Продумайте привлекательный дизайн и попробуйте разные версии в программе. Отлично будет смотреться светлая кухня с удобным диваном и большим устойчивым столом, за которым легко разместится большая семья. Там так приятно будет посидеть за ужином в окружении любимых людей!

Светлая уютная кухня для семейных посиделок

Прихожая

Большие квартиры часто отличаются просторной прихожей. Это хороший повод подумать над стильным дизайном, чтобы впечатлить гостей с самого порога! Здесь можно без труда расположить не только тумбу с вешалкой, но и удобный пуфик, а также организовать место для хранения обуви.

Просторная прихожая с практичной мебелью для размещения одежды и обуви

Возможности удобной расстановки мебели

«Дизайн Интерьера 3D» предлагает обширный каталог мебели, чтобы придать макету квартиры максимальную реалистичность. Добавляйте диваны, детские кроватки, шкафы и полки, сантехнику и кухонные гарнитуры. Каждый предмет можно уменьшить или увеличить в размере, вращать, настраивать материалы корпуса и обивки. Всё это делается через вкладку «Свойства».

Каталог кухонной мебели

Чтобы добиться абсолютной идентичности с вашими моделями мебели, добавляйте свои материалы. Шторы, ковры, даже полотна картин будут в точности соответствовать вашим представлениям.

Сохранение и печать документа

По завершении работы не забудьте сохранить макет. Сделать это очень легко, нажав кнопку с изображением дискеты. Вы можете выполнить сохранение самого проекта либо готового изображения в формате PDF.

При необходимости распечатайте варианты дизайна, нажав на кнопку с принтером. Выберите вид, который необходимо получить на бумаге – 3Д, план помещения.

Выполняем печать проекта

Планировка 4-комнатной квартиры – это очень просто с нашим софтом. Вы сможете уделить пристальное внимание каждой комнате, детально продумать элементы отделки и предметы мебели. Наглядный проект поможет вам оформить жилище именно так, как подсказывает фантазия. Не нужно хвататься за ремонт вслепую, воспользуйтесь программой «Дизайн Интерьера 3D»!

Статья написана по материалам сайтов: design-ud.net, skedraft.ru, interior3d.su.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector