Как узнать есть ли на квартире обременения ограничения

Недвижимость с обременением – распространенное явление в современной России. Но рано или поздно все ограничения должны быть сняты, и собственнику важно не пропустить этот момент, ведь только после этого он сможет в полной мере распоряжаться своим имуществом. Узнать о снятии обременения с квартиры можно разными способами.

Что такое обременение

Это возникновение определенных прав третьих лиц на недвижимое имущество. Обременение выражается в запрете использования собственником жилого или нежилого объекта недвижимости права распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению (продавать, дарить, передавать по наследству и т.д.). Существует несколько видов ограничения права собственности:

  1. Ипотека. Один из самых распространенных видов. Суть обременения заключается в том, что пока заемщик не выполнит свои долговые обязательства перед банком, квартира является залоговым имуществом. То есть фактически владельцем жилплощади является заемщик (в выписке из ЕГРП проставлена его фамилия), но без разрешения банка он не может не только отчуждать недвижимость, но даже производить серьезный ремонт с переустройством и перепланировкой.
  2. Рента. Договор ренты предусматривает передачу недвижимости после смерти ее владельца при условии пожизненного содержания и/или ухода за ним. Снятие ограничения на использование осуществляется либо после смерти собственника, либо в случае расторжения договора.
  3. Арест. Чаще всего арест на жилплощадь накладывается в ситуациях, когда она выступает предметом спора или является имуществом должника. В такой ситуации обременение не снимается до вынесения судебного решения или погашения задолженности.
  4. Аренда. Если владелец передает свое имущество по договору коммерческого найма в пользование третьим лицам, он не имеет права до окончания срока договорных обязательств отчуждать недвижимость. Кроме того, договора долгосрочной аренды (заключенные на срок более 11 месяцев) должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в Росреестре.
  5. Доверительное управление. Собственник может заключить договор с физическим или юридическим лицом на управление его имуществом в течение определенного срока. Управляющий должен выполнять определенные юридические и другие операции с недвижимостью в интересах ее владельца. До окончания срока действия договора собственник теряет свои имущественные права в отношении жилплощади.

Важно! Любые ограничения, налагаемые на объект недвижимости, должны быть должным образом зарегистрированы в органах юстиции. В противном случае они являются недействительными, а любая сделка может быть признана ничтожной.

Как проверить снято ли обременение с квартиры

Проверка снятия или наличия обременений с жилплощади необходима в разных ситуациях:

  1. Перед заключением сделки купли-продажи. Особенно это актуально для квартир на вторичном рынке недвижимости. Проверка отсутствия каких-либо ограничений на использование входит в обязательную процедуру проверки юридической чистоты жилплощади.
  2. После выполнения условий договора, являющегося основанием для наложения обременения (ипотека, аренда, рента и т.д.).
  3. В качестве профилактической меры. Периодически необходимо проверять свою недвижимость, особенно если есть задолженности перед банками или иные финансовые конфликты. Кроме того, никто не защищен от ошибок и человеческого фактора, поэтому в графе «Обременения» может появиться запись, не имеющая отношения к конкретной жилплощади.

Среди простых и действенных способов проверки недвижимости можно выделить несколько наиболее популярных и востребованных.

Официальный сайт Росреестра

Наиболее простой и доступный способ проверить снято ли обременение с жилплощади. Алгоритм действий собственника или любого иного заинтересованного лица для получения нужной информации, выглядит следующим образом:

  1. Зайти на сайт rosreestr.ru.
  2. В главном меню выбрать категорию «Физическим лицам» и открыть раздел «Электронные сервисы».
  3. Получить нужные сведения об объекте недвижимости можно с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».
  4. Ввести основные данные об интересующей квартире или доме: кадастровый номер и/или адрес расположения недвижимости.
  5. Ввести капчу и нажать кнопку «Сформировать запрос».

Полезно! Данные на сайте обновляются редко, поэтому сведения по ограничениям права не всегда являются актуальными.

Получение выписки из ЕГРП

Выписка из ЕГРП – документ, в котором отражена основная информация о квартире или доме. Получение выписки представляет собой платную услугу (стоимость варьируется от 250 до 500 рублей). Заказать нужную бумагу можно не только через Росреестр, но и с помощью специализированных сайтов. Алгоритм действий для заказа документа выглядит следующим образом:

  1. Выбор нужного сервиса.
  2. Заполнение анкетных данных заявителя (ФИО, контактный номер телефона, адрес электронной почты и т.д.).
  3. Указание данных о конкретной жилплощади.
  4. Оплата услуги.
  5. Формирование запроса.

Совет! Заказать выписку из ЕГРП может не только собственник квартиры или дома, но и любое заинтересованное лицо (например, потенциальный покупатель или гражданин, желающий досмотреть пожилого человека в обмен на жилплощадь).

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Проверка квартиры перед покупкой на долги, обременение, залог. Различные способы проверки и особенности покупки таких квартир.

Покупка жилья – дело непростое. Недвижимость должна отвечать не только требованиям эстетичности и практичности, но и не доставлять юридических или финансовых неудобств новому владельцу в будущем.

Расскажем в статье, как проверить квартиру на долги и обременение, на что обратить внимание и как минимизировать риски при оформлении договора купли-продажи.

○ Обременение: понятие и виды.

Обременение на квартиру – это наличие определенного юридического обстоятельства, которое препятствует полноправному распоряжению имуществом. Ограничение вызвано тем, что третье лицо частично владеет правами на квартиру.

При продаже такого жилья обременение переходит к новому собственнику. По этой причине стоимость квартир, на которые наложено обременение, значительно ниже, чем цена на аналогичное, но юридически чистое жилье.

Это интересно:  Военный сертификат на жилье квартиру: как его получить и обналичить?

Существует пять основных видов обременений: ипотека, аренда, рента, арест и доверительное управление. Рассмотрим каждый подробнее.

✔ Ипотека

При ипотеке кредитующая организация выдает заемщику крупную сумму денег на определенный (как правило длительный) срок. Чтобы обеспечить возврат долга условия кредитования включают в себя частичную передачу прав на квартиру кредитору до момента полной выплаты.

Пока заемщик не вернет кредитору всю сумму долга недвижимость находится под залогом. Это значит, что собственник не вправе проводить юридические операции с квартирой без согласия банка.

✔ Аренда

Под арендой подразумевается предоставление помещения другому лицу во временное пользование за определенную плату. Арендаторы не имеют иных прав на квартиру, кроме права проживать в ней в течение периода, предусмотренного договором аренды.

Выселить квартиросъемщиков пока действует договор аренды можно только через суд. Однако для этого нужны веские основания. Смена собственника таким основанием не является.

Пункт 1 ст. 617 ГК РФ:

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

✔ Рента

Договор ренты подразумевает передачу имущества в будущем плательщику ренты на возмездной или безвозмездной основе. Рента бывает трех видов:

  1. Постоянная – договор заключается гражданами или некоммерческими организациями. Выплата может осуществляться деньгами, вещами, оказанием услуг или выполнением работ.
  2. Пожизненная – заключается в пользу одного или нескольких граждан. Выплаты прекращаются со смертью рентополучателей.
  3. Пожизненная с иждивением – рентополучатель передает свое имущество плательщику ренты в собственность. Рентоплательщик обязуется пожизненно содержать и взять к себе на иждивение получателя.

Продажа имущества с рентой возможна, но вместе с квартирой покупатель приобретает также и обязательства по обеспечению рентополучателя. В этом и есть суть обременения.

✔ Арест

Наложение ареста происходит по решению суда. Этот вид обременения лишает права распоряжаться недвижимостью.

Возможные причины ареста:

  • Просрочка выплаты платежа по ипотеке.
  • Неплатежеспособность перед частными лицами или организациями (к примеру, за услуги ЖКХ).
  • Судебное разбирательство в отношении квартиры (например, раздел имущества при разводе).

Арест может быть снят только после погашения долга или выполнения требуемого условия. До этого момента или без разрешения уполномоченного органа продажа арестованной недвижимости невозможна.

✔ Доверительное управление

Собственник может передать объект недвижимости в доверительное управление другому лицу. Управляющий наделяется некоторыми полномочиями относительно имущества. К примеру, собственник может уехать за границу, а доверительный управляющий в соответствии с договором будет сдавать квартиру в аренду, платить по счетам и т.д.

Суть такого обременения в том, что до окончания периода действия договора нельзя продавать объект доверительного управления.

○ Виды долгов по квартире.

Еще одно неприятное обстоятельство – наличие долга по квартире. Ситуация, когда покупатель квартиры вместе с жильем приобретает и долги прежних хозяев за коммунальные услуги, увы, не редкость.

Сотрудники ЖКХ начинают требовать выплаты с нового владельца. Однако с точки зрения законодательства их действия не корректны.
Пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ:

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Соответственно, долги по квартире прежнего владельца не касаются нового собственника. Тем не менее, наличие задолженности и претензии коммунальщиков могут стать проблемой, которую придется решать в суде
.

○ Риски покупателя, связанные с приобретением квартиры с обременением.

Расскажем, что ожидает покупателя, в зависимости от того, чем обременена квартира.
При ипотеке квартира находится в залоге у банка до полного погашения долга. Соответственно, сделка не может состояться, если банк, как залогодержатель не даст своего письменного согласия на продажу объекта.

При покупке арендованной квартиры есть риск, что квартиранты не захотят покидать помещение после окончания срока действия договора аренды. В этом случае придется действовать через сотрудников правоохранительных органов. Лучше подождать и заключить договор купли-продажи уже после того, как квартира освободится.

При пожизненной ренте новый собственник будет обязан содержать рентополучателя до момента его смерти. Если рента постоянная – срок выплаты может быть сокращен. В любом случае перед покупкой такой квартиры стоит взвесить все «за» и «против».

Наличие ареста ограничивает возможность продажи недвижимости. Такая сделка не будет зарегистрирована. Поэтому, прежде чем передавать продавцу какие-либо деньги, удостоверьтесь, что квартира не арестована.

Если квартира вверена доверительному управляющему, и именно он занимается продажей, нужно проверить есть ли у него такие полномочия. На распоряжение юридической судьбой недвижимости необходима доверенность, заверенная нотариально.

○ Оформление договора купли-продажи.

Есть два варианта – заключение сделки до того, как обременение будет снято или после.

  • В первом случае необходимо внимательно отнестись к условиям договора. Обязательно нужно описать обременение, а также обязательства сторон в связи с его наличием.
  • Во втором случае, чтобы не потерять возможность приобретения квартиры, рекомендуем заключать предварительный договор купли-продажи. Этот документ не влечет за собой переход права собственности или обязательств. Стороны договариваются лишь о том, что сделка будет заключена в будущем, когда обременение будет снято.

○ Проверка наличия обременения или долга.

Любое ограничение имущественных прав подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Пункт 1 ст. 131 ГК РФ

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Узнать, есть ли обременение можно, заказав выписку из ЕГРН. Получить ее можно на официальном сайте Росреестра, а также при личном обращении в учреждение или МФЦ. Заказать выписку может любое заинтересованное лицо. Услуга облагается государственной пошлиной. Физическому лицу придется заплатить 300 рублей.

О наличии долга можно узнать в управляющей компании, обслуживающей дом. Для этого потребуется выписка с лицевого счета. Узнать, есть ли долг можно также дистанционно. Потребуется зайти на официальный сайт компании, предоставляющей услуги ЖКХ, и получить нужные данные по адресу.

○ Каким образом правильно снять обременение?

В случае с ипотекой снять обременение можно только после полного погашения долга. Когда заемные средства будут возвращены, необходимо получить справку из банка и передать ее в Росреестр.

Договор доверительного управления прекращает свое действие с момента продажи объекта управления. Дополнительных действий предпринимать не потребуется – при регистрации сделки купли-продажи это обременение будет упразднено.

В иных случаях потребуется получить документ-подтверждение от государственных органов. Это может быть решение суда о разделе имущества, справка о выплате долгов и т.д. С этим документом нужно обратиться в Росреестр для внесения изменений.

Это интересно:  Раздел квартиры при разводе с детьми, как делить квартиру при разводе если есть ребенок

Прежде чем подписывать договор купли-продажи и передавать продавцу деньги, следует удостоверится, что обременение снято. Для этого нужно заказать повторную выписку из ЕГРН.

○ Советы юриста:

✔ Нужно ли проверять, кто прописан?

Да, проверка нужна. Для этого требуйте у собственника предоставить выписку из домовой книги. В квартире не должно быть прописанных лиц. Если кто-то все же стоит на регистрационном учете по этому адресу, убедитесь, что проблем с выпиской не возникнет.

Может быть так, что прописанное лицо временно находится в местах лишения свободы, в армии, доме престарелых или других учреждениях. Такие граждане смогут претендовать на квартиру после возвращения.

✔ Как узнать, какие судебные споры по квартире?

Информация о судебных спорах по квартире содержится на официальном сайте районного суда общей юрисдикции. Узнать, в какой суд обращаться за сведениями можно по адресу объекта недвижимости.

Генеральный директор юридической фирмы Кузнецов Михаил расскажет об основных аспектах при проверке квартиры на юридическую чистоту.

Опубликовал : Вадим Калюжный, специалист портала ТопЮрист.РУ

Обременение на квартиру: что это и как проверить?

При покупке недвижимости необходимо, прежде всего, убедиться в отсутствии обременения на продаваемый объект. В большинстве случаев считается, что опасаться стоит лишь тех помещений, которые были приобретены в ипотеку. Однако на самом деле есть множество причин и обстоятельств, которые могут повлечь обременение на жилплощадь. Во всех случаях наличия такой отметки не позволит совершить сделку или аннулирует ее результаты.

Что такое обременение на квартиру?

Обременение – это ограничение, которое налагается на недвижимость. Оно ограничивает действия собственника, не позволяю ему распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Наличие обременения не позволяет владельцу продавать его, дарить или отчуждать иным образом. При этом пользоваться помещением и проживать в нем можно на прежних условиях.

Наложение ограничений означает, что у объекта недвижимости есть еще один условный собственник. Именно с его согласия может производиться продажа, обмен или дарение. При оформлении сделки на передачу прав другому человеку вместе с недвижимостью на него возлагаются и обязанности по имеющемуся обременению.

Отметка о наличии определенных ограничений проставляется в Едином государственном реестре недвижимости. Она не позволяет произвести переоформление прав на другое лицо без согласия на то третьей стороны.

Виды обременения

Законы, действующие на территории РФ, предусматривают несколько видов обременений:

  1. Ипотечное кредитование.
  2. Заключение договора найма.
  3. Пожизненная рента.
  4. Арест, наложенный в судебном порядке.
  5. Договор доверительного управления.
  6. Покупка жилья с использованием маткапитала.
  7. Супруг(а) не дает разрешение на распоряжение жилплощадью.
  8. Сервитут.
  9. Строение признано историческим и/или культурным объектом.

Ограничением для продажи считается и наличие в помещении зарегистрированного несовершеннолетнего ребенка. В некоторых случаях распорядиться таким имуществом можно только с одобрения органов опеки и попечительства.

Ипотека

Приобретая жилье в ипотеку, покупатель соглашается на ряд обязательных условий. В частности, банк берет покупаемое имущество в залог, как гарантию возврата заемных средств. Кредитополучатель оформляет жилплощадь на свое имя. Он может проживать в помещении, зарегистрироваться в нем вместе со своей семьей, но ограничен в распоряжении данным имуществом.

Банк может обратиться к залоговому имуществу только в том случае, если заемщик прекратит выполнять свои обязательства по погашению взятой ипотеки. При наличии скопившегося долга финансовое учреждение имеет право выставить объект на продажу или передать его другого заемщику, с возложением на него обязанностей по дальнейшему погашению кредита.

ВАЖНО. Ипотечное имущество продается на законных условиях при условии, что кредитор одобрит сделку.

Аренда

Официальная аренда жилья неразрывно связана с заключением письменных договоренностей между сторонами. В нем прописываются условия найма жилого помещения, а главное срок действия достигнутого соглашения. Досрочное прекращение договора возможно лишь по обоюдному согласию.

По законодательным нормам РФ:

  1. Соглашение может иметь любую форму, если аренда по сроку не превышает одного года.
  2. Договор заключается в обязательном порядке, если найм предполагает проживание в помещении более года.

Обременение считается наложенным в том случае, если письменное соглашение было составлено в соответствии с установленными требованиями, а сама форма при этом зарегистрирована в уполномоченных органах.

Арендатор недвижимости имеет право пользоваться помещением вплоть до последнего дня заключенного соглашения . Арендодатель не может самовольно прекратить договоренности и продать жилье раньше, чем оно не будет освобождено от съемщиков.

Рента

Рента предполагает такой вид двусторонних обязательств при котором владелец недвижимости передает права на помещение второй стороне при условии выплаты ему пожизненного денежного содержания. Жилплощадь фактически переходит во владение плательщику ренты, однако по закону он обязан предоставить ее для постоянного проживания рентополучателю.

При заключении соглашения стороны оговаривают условия, которые должны выполнять. В основном они заключаются в обязанности второй стороны содержать бывшего собственника. Рента может заключаться в оплате коммунальных услуг, содержании владельца, оплаты расходов на лечение и многое другое.

Договор ренты — довольно сложный документ. При неправильном его составлении и та и другая сторона рискует быть обманутой.

ВНИМАНИЕ. Снять такой вид обременения можно только после смерти рентополучателя.

Арест

Арест накладывается на недвижимость по требованию государственных органов, коммерческих организаций или частных лиц. Причиной для ареста может стать:

  1. Скопившиеся долги по оплате коммунальных услуг.
  2. Непогашенные кредитные обязательства.
  3. Нахождение владельца под следствием.
  4. Судебный спор.

Наложить арест под силу лишь судебной инстанции или службе судебных приставов. Снять данный вид обременения можно при погашении долговых обязательств или после окончательного решения судебных разбирательств.

СПРАВКА. Снять арест имеет право тот государственный орган, что его наложил – суд или служба судебных приставов.

Доверительное управление

Соглашение о доверительном управлении заключается с ограниченным переходом прав. Собственник жилплощади наделяет доверенное лицо полномочиями по управлению имуществом, но право собственности остается за ним.

Ограничение такого вида не налагает ограничений на распоряжение имуществом. Фактический владелец помещения может в любой момент продать его или распорядиться им иным образом. Договор на доверительное управление теряет свою силу после передачи прав собственности другому лицу.

Материнский капитал

При использовании средств материнского капитала на покупку недвижимости приобретенный объект должен быть зарегистрирован в долях на всех членов семьи, в том числе и на несовершеннолетних детей. При покупке жилья собственник подписывает обязательство, в котором гарантирует наделить долями своих детей и супруга(у), если это не было сделано сразу.

Жилплощадь, которая частично оформлена на несовершеннолетних, может быть продана только с согласия органов опеки и попечительства . Опекунский отдел дает разрешение на продажу в том случае, если продавец гарантирует приобретение другой жилплощади с выделением детям таких же или больших долей.

Прописан несовершеннолетний ребенок

Наличие у продавца несовершеннолетних не может негативно отразиться на сделке, если к моменту оформления договора купли-продажи они сняты с регистрационного учета по данному адресу. В случае, когда помещение продается с прописанными в нем детьми покупатель должен быть готов к определенным сложностям.

После оформления купли-продажи по закону новый владелец имеет право снять с регистрационного учета всех прописанных там лиц в принудительном порядке. Но это правило имеет исключения, когда речь идет о несовершеннолетних. Выписать их довольно сложно, особенно если у родителей нет иной собственности.

Разрешение от второго супруга

Имущество, приобретенное в браке по закону, принадлежит обоим супругам. Распоряжаться им единолично нельзя, а при продаже недвижимости требуется обязательное письменное согласие от второго супруга.

Правило не действует, если:

  • Помещение было приобретено до брака.
  • Недвижимость получена одним из супругов по дарственной или в наследство.
  • Заключен брачный контракт, в котором оговорено, что второй супруг не имеет прав на недвижимость.

ВНИМАНИЕ. При оформлении купли-продажи без согласия второго супруга договор может быть оспорен.

Принадлежность жилья к памятникам истории или культуры

Государственные органы имеют право признать тот или иной объект недвижимости памятником, имеющим историческую или архитектурную ценность. Такое действие влечет за собой ряд негативных последствий для собственника. На жилплощадь налагается обременение, которое не позволяет его продать или подарить.

Памятником истории или культуры признается все здание, но продать в нем свою квартиру не сможет никто.

Сервитут

Сервитут – это договор, который заключается для передачи прав пользования земельным участком от одного лица к другому. При этом получатель прав может пользоваться землей для собственных целей в рамках заключенных договоренностей, но не имеет право распоряжаться ею.

ВАЖНО. Лицо, наделенное сервитутом, не является полноправным собственником, а потому не могут заключить договор купли-продажи участка.

Признание дома аварийным жильем

Аварийное жилплощадь подлежит расселению. Каждому владельцу помещения государство должно предоставить аналогичную по величине и удобствам квартиру или компенсировать имущество в денежном эквиваленте. Довольно часто такая процедура занимает не один год.

Несмотря на продолжительность государственной волокиты с момента признания жилья аварийным распорядится им собственник не может. Продать жилплощадь он сможет только после того как получит новое помещение и зарегистрирует его на себя.

Как узнать, есть ли обременение на квартиру?

Покупатель может проверить наличие обременения на недвижимости двумя способами:

  1. Онлайн – на сайте Росреестра.
  2. Официальным обращением в Росреестр.

Первый способ, несомненно, более быстрый и удобный. Для его реализации не потребуется оплачивать госпошлину и тратить собственное время на посещение госучреждения.

Для онлайн проверки потребуется:

  1. Зайти на официальный сайт Росреестра (регистрация не требуется).
  2. Ввести данные по проверяемому объекту. Это может быть адрес помещения или кадастровый номер жилплощади.
  3. После ввода данных активировать кнопку «Сформировать запрос».
  4. Откроется страница с указанием адреса и кадастрового номера искомого объекта. Если информация верная, необходимо нажать на строку, чтобы получить развернутые данные.
  5. В новом окне будет представлена подробная информация о жилплощади. Внизу страницы есть строка «Права и ограничения».
  6. Перейдя во вкладку можно найти информацию о наличии или отсутствии обременения.

Онлайн проверка удобна, но не всегда приемлема. Она может выдать не слишком актуальные сведения, к тому же такой способ не позволяет получить официальную выписку.

Покупатель, желающий обзавестись письменным подтверждением наличия или отсутствия ограничений, обращается напрямую в ЕГРН или МФЦ. Заказать выписку может любой человек. Услуга является платной. Получатель должен оплатить госпошлину в размере 250 рублей. Справка выдается весьма оперативно и носит официальный характер.

Вывод

На недвижимость могут налагаться обременения по самым разным поводам. Ограничения не позволят покупателю получить полные права на приобретенное имущество или станут причиной оспаривания договора купли-продажи. Чтобы не попасть в неприятную ситуацию необходимо перед оформлением сделки проверить жилой объект на наличие ограничений.

Проверить квартиру на обременение онлайн

Можно ли доступным способом узнать, имеется ли обременение или какие-то ограничения на действие с имущественным правом. Сегодня этот вопрос можно решить очень эффективно и проверить квартиру на обременение онлайн можно через выписку ЕГРН, которую оформляют в Росреестре или на нашем сайте. Если вам необходимо узнать, где можно заказать выписку ЕГРН, обратитесь здесь. Только Росреестр, в лице Кадастровой палаты может дать исчерпывающий ответ, относительно того, какие виды обременения есть по интересующему вас объекту.

Проверить квартиру на обременение онлайн

Категории обременения на квартиру

Согласно действующему законодательству, все виды обременения фиксируются в выписке ЕГРН.

Информацию о различных видах обременений могут представлять только судебные органы или иные правомочные структуры.

После поступление соответствующей информации, кадастровая Палата фиксирует факт обременения отдельной позицией в выписке ЕГРН.

Виды обременения можно условно разделить на:

  • Имеется ли залог квартиры в банковской структуре.
  • Зафиксирован ли факт ренты квартиры.
  • Имеется ли арест на квартиру.
  • Осуществлена ли аренда жилья на третьих лиц, через официального владельца недвижимости.
  • Зарегистрированы ли третьи лица на жилплощади.

Как проверить квартиру на обременение онлайн на сайте

Чтобы правильно проверить квартиру на обременение онлайн на нашем сайте, предлагаем пользователям воспользоваться подсказками, которые помогут правильно заполнить форму заказа выписки ЕГРН и получить документ с подробной информацией об обременении(см. раздел №2 данной выписки)

Зачем необходимо знать об обременении квартиры

Как правило, все действия купли-продажи, дарения или перехода в наследство осуществляется на основании договоров, в котором фиксируются условия соглашения или иные действия.

В некоторых случаях владелец недвижимости может сознательно не озвучит потенциальному заинтересованному лицу Факт обременения, для того чтобы проверить квартиру на обременение онлайн . Чтобы удостовериться в том, что квартира не имеет обременения, вам достаточно заказать выписку ЕГРН в Росреестре, где вы можете получить исчерпывающую информацию относительно интересующего вас объекта имущественного права на недвижимое имущество.

Получить доступ к информации может любое заинтересованное лицо, причём доступ имеется к любой квартире в России, которые занесены в единый государственный реестр имущественного права.

Созданный в 1998 году ЕГРН позволил вернуть в законное русло все действия с недвижимым имуществом и ликвидировать к минимуму мошеннические действия со стороны третьих лиц.

Фактически Росреестр сумел объединить в единое целое общую базу данных относительно любого имущественного права в России, в том числе квартиры в новостройках, старых домах, сталинках, хрущевках и т.д.

Статья написана по материалам сайтов: topurist.ru, pravko.com, kadastrmap.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector