Если не проживаешь в квартире за какие коммунальные услуги можно не платить

Собственники жилья часто интересуются, за какие услуги ЖКХ можно не платить, если не проживаешь в квартире. Выставление счетов на оплату потребленных ЖКХ-услуг и погашение владельцем квартиры соответствующих обязательств осуществляются согласно конкретным нормам Жилищного Кодекса РФ (ЖК РФ). Данные аспекты жилищных правоотношений регламентируются статьей 153 этого законодательного акта. Если жилплощадь, расположенная в многоквартирном здании, фактически не используется её законным владельцем для проживания, данное обстоятельство не может считаться правомерным основанием, полностью избавляющим собственника квартиры от необходимости внесения платежей за ЖКХ-обслуживание. Однако обладатель такого жилого помещения получает в этом случае право легально освободиться от оплаты некоторых ЖКХ-услуг с возможностью проведения адекватного перерасчета начисляемых платежей.

Содержание

Можно ли законно освободиться от оплаты некоторых ЖКХ-услуг

Владелец (собственник) жилплощади вправе задаться вопросом о том, за какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь в квартире сам и не сдаешь её кому-либо на условиях временного найма. Прежде всего, необходимо разобраться, за что именно следует платить в любом случае – даже если никто в данной квартире фактически не проживает.

Так, обязательной оплате подлежат следующие ЖКХ-услуги:

  1. Услуга центрального (централизованного) отопления или, как вариант, газоснабжения, осуществляемого в целях обеспечения конкретной жилплощади теплом. Оплата этой ЖКХ-услуги обязательно производится собственником жилья, если многоквартирное здание капитально подключено к общей системе централизованного снабжения теплом. Иными словами, если данная жилплощадь не оснащена индивидуальной системой отопления (отопительным котлом).
  2. ЖКХ-услуги общего назначения, регулярно предоставляемые всему многоквартирному зданию в целом. Речь идет о ЖКХ-услугах, оказываемых гражданам безотносительно к фактам проживания в квартирах, и об услугах, имеющих общеобязательный характер абсолютно для всех жильцов многоквартирного здания без исключения.
  3. Сервис содержания конкретного многоквартирного здания, систематически предоставляемый управляющей компанией, официально уполномоченной жильцами.

Для каких ЖКХ-сервисов можно выполнить законный перерасчет

Пересчитать коммунальные платежи, по умолчанию начисленные владельцу жилья за период его фактического отсутствия непосредственно в собственной квартире, можно для следующих ЖКХ-услуг (в жилом помещении не должно быть соответствующих счетчиков):

  • услуга водоснабжения жилья с водоотведением;
  • сервис энергоснабжения жилплощади.

Если есть учетные приборы, фиксирующие потребление воды, электроэнергии, природного газа, то собственнику, по каким-либо причинам не проживающему на этой жилплощади, рекомендуется периодически направлять поставщикам соответствующих ЖКХ-услуг нулевые показания. Такая практика позволит ему избежать ситуации начисления лишнего количества ресурсов, гипотетически потребленных за время реального отсутствия.

Перерасчет для вышеупомянутых ЖКХ-услуг может легально производиться, если соблюдаются следующие условия:

  • нет индивидуальных учетных приборов;
  • более 5 (пяти) дней никто не живет;
  • максимальный срок для перерасчета – 6 (шесть) месяцев;
  • перерасчет может осуществляться после реального отсутствия или заблаговременно (если, например, обладателю квартиры предстоит длительная командировка).

Бесплатная юридическая помощь

Если не проживаешь в квартире за что можно не платить

Как рассчитывают? Если лицо не проживало в квартире более 5 дней, то возможно провести перерасчет за услуги водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения. При длительном отсутствии лица на квартире, коммунальное предприятие в течение 5 дней на основании заявления собственника должно провести перерасчет. Результат перерасчета будет отображаться в квитанции за следующий месяц. При подаче заявления необходимо предоставить также доказательства отсутствия лица:

  • справка о командировке;
  • справка о нахождении лица на стационарном лечении;
  • билет;
  • документ, подтверждающий проживание лица в другом месте;
  • справка о регистрации по месту фактического пребывания.

Здесь представлен образец заявления на перерасчет коммунальных платежей.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь?

Как оплачивать коммунальные платежи, если в квартире никто не живет. Уменьшение начислений за услугиВы являетесь хозяином жилья, но в нем не проживаете, а квитанции о начислении коммунальных услуг приходят.

Вы должны заинтересоваться данным вопросом, определить, за что нужно платить и попробовать снизить оплату в этих случаях. Оплата за обслуживание многоэтажного дома будет начислена, даже если в квартире никто не живет.

Если вы обратитесь в жилищно-коммунальное хозяйство и напишете письменное обращение об отмене оплаты, то в этом случае, можно добиться прекращения начислений, например, за уборку территории, расположенной рядом с домом. Однако, начисление платежей за отопление и квартплату будут обязательными.

Отопление невозможно отключить, потому что в зимний период могут возникнуть различные сложности, такой платеж можно уменьшить только при установке счетчиков.

Как не платить за квартиру, если никто не живет

  • заявление;
  • документ на право собственности жилья;
  • документ, подтверждающий регистрацию по иному адресу
Это интересно:  Покупка квартиры по завещанию риски срок давности

Тогда появится возможность прекратить оплаты по поставке воды и электроэнергии. В случае необходимости перерасчета коммуналки, нужно предоставить все бланки в соответствующую структуру, которая обеспечивает необходимые услуги,документы, подтверждающие ваше проживание по иному адресу или за городом.

Ошибка сервера

Начисление коммунальных платежей, если в квартире никто не живет

Отдельные подзаконные акты уточняют указания ЖК РФ по вопросам оплаты коммунальных платежей:

  • статья 154 ЖК РФ определяет структуру платы;
  • правила оплаты услуг установлены статьей 155 ЖК РФ;
  • статья 155 ЖК РФ предоставляет информацию о сроках оплаты, а также когда и куда производить оплату,
  • статья 157 ЖК РФ закрепляет размер оплаты коммунальных платежей, расчет которых проводится по счетчикам, а при их отсутствии – начисление проводится исходя из установленных муниципальными органами нормативов потребления на одного человека.

Начисление Оплата коммунальных услуг, если в квартире никто не живет, вносится за содержание дома, независимо от проживания собственника в квартире.

Как происходит оплата коммунальных услуг, если человек прописан, но не проживает

Fotolia Есть виды коммунальных услуг, исчисляемые с количества проживающих (вода, свет, газ). На сегодняшний день подобные услуги оплачиваются, как правило, по показаниям счетчиков.
Поэтому если в квартире никто не проживает, необходимость их уплаты отпадает. Если же счетчиков нет (несмотря на наличие возможности их установки), то с 1 января перерасчет не производится. Однако платить за содержание общего имущества даже при отсутствии проживающих собственникам все равно придется. Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании? Арендатор оставил долги за ТВ и интернет – что делать? Сразу нужно сказать, что вообще не платить за коммуналку, даже если в квартире никто не живет, не получится.
Вам все равно придется оплачивать отопление, а также вносить плату за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Оплата за коммуналку, если в квартире никто не живет

В случае если в квартире установлены счетчики холодной и горячей воды, то при отсутствии жильцов эти коммунальные услуги использоваться не будут. Следовательно, плата за них начисляться тоже не будет.

Если счетчики не установлены, то плата будет начисляться по нормативам, исходя из количества зарегистрированных в квартире жителей. С 01 января 2017 года новая редакция Постановления 354 допускает факт перерасчета при временном отсутствии потребителя только при отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета с приложением акта обследования, подтверждающего факт отсутствия технической возможности установки прибора учета.

Также собственник по-прежнему несет расходы на содержание квартиры и общего имущества многоквартирного дома, а также обязан платить взносы на капитальный ремонт дома.

За какие коммунальные услуги можно не платить если не проживаешь?

При наличии приборов учета в квартире, где никто не живет, нужно поставить об этом в известность компанию, предоставляющую услуги. Электроэнергию лучше вовсе отключить во избежание многих неприятностей.Если учетные приборы в квартире отсутствуют, чтобы не производить оплату за воду и свет, обратитесь к поставщику.

Обязан ли я платить коммунальные услуги, если не проживаю в квартире

  • — заявление;
  • — справка с места жительства;
  • — правоустанавливающие документы на другое жилье;
  • — заявление в суд.

Инструкция 1 Собственник жилья обязан своевременно вносить коммунальные платежи после получения квитанции из единого расчетного центра. Если в квартире установлены приборы учета, начисления производятся в соответствии с их показаниями.

Соответственно, если вы не проживаете в квартире, то не используете воду, электроэнергию, следовательно, освобождены от оплаты. 2 Если же у вас не установлены приборы учета, обратитесь к балансодержателю с заявлением, предъявите справку о прописке в другом месте, правоустанавливающие документы на жилье, в котором вы фактически проживаете. Вас освободят от оплаты за воду и электричество. Оплата за отопление производится в соответствии с кубатурой квартиры.

За что можно не платить если не проживаешь в квартире

Поэтому ваше отсутствие в ней не может освободить вас от внесения коммунальных платежей. Ведь независимо от того, проживаете вы в квартире или нет, жилплощадь отапливается, а за это нужно платить. 3 В квартирах нового фонда установлены счетчики тепла. Если прибор учета тепла у вас есть, оплату вы будете производить в соответствии с его показаниями.

Вы можете снизить температуру и сэкономить на оплате, но отключить отопление совсем в холодное время года просто невозможно, так как заморозится отопительная система и водопровод. 4 Общедомовые услуги собственник оплачивает независимо от того, проживает он в квартире или нет. Например, вас не могут освободить от оплаты уборки общедомовой территории, подъезда. Если установлен домофон, вы обязаны нести обязанность по оплате за установку, ремонт.

Если не проживаешь в квартире за что можно не платить

Коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает Плата за услуги ЖКХ начисляется только гражданам, которые прописаны в квартире. Нельзя оплачивать платежи по актам о фактическом проживании, ведь вышеуказанными правилами не предусмотрен данный документ для начисления платежей, если же только сам владелец не откажется его заплатить. Если лицо не проживает по определенному адресу, а плата за коммунальные услуги продолжает начисляться, необходимо делать следующее:

  1. В коммунальном предприятии необходимо потребовать основание начисления сумм за услуги ЖКХ, ссылаясь на норму закона.
  2. Предоставить ЖЭКу документы, которые подтвердят регистрацию или проживание по другому адресу, а также оплату коммунальных услуг по другому адресу.
Это интересно:  Порядок передачи денег при покупке квартиры

Здесь можно скачать образец заявления в управляющую компанию по порядку начисления коммунальных платежей.
Как начисляются коммунальные платежи, если в квартире никто не проживает? Квартплата все равно начисляется, и квитанции выписываются на этот адрес. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам. Если лицо не пользуется всеми услугами, которые предоставляются коммунальным предприятием, это не освобождает его от обязанности оплаты услуг ЖКХ, однако существуют способы, согласно которым можно уменьшить расходы на оплату жилья. Оплата услуг ЖКХ Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры.

Это значит, что, если в квартире никто не прописан, но она принадлежит уже определенному лицу, считается, что услуги предоставляются, и сумма к оплате начисляется. Жилищный кодекс Порядок оплаты коммунальных услуг, а также установление размеров, структура платежей регламентируется Разделом 7 ЖК РФ.

Услуги ЖКХ: как производится пересчет стоимости услуг, можно ли не платить

Порядок начисления

Как только у помещения появляется собственник, начинается начисление коммунальных платежей. Платить придется даже, если еще никто не жил в купленной квартире. Ответственность по уплате возлагается в соответствии с Жилищным кодексом на владельцев (совладельцев долей) недвижимости.

Если в квартире никто не прописан, освобождения от платежей не предусмотрено. Ежемесячно собственник жилья должен платить за:

  • отопление (централизованное);
  • пользование лифтом;
  • содержание жилья, проведение текущего ремонта.

Квартплата если никто не прописан, не меняется. Данный платеж не пересчитывается. Если в помещении никто не живет, то при отсутствии приборов учета пересчитывают платежи за:

  • электроэнергию;
  • водоснабжение;
  • водоотвод;
  • газоснабжение.

Доказывать отсутствие жильцов необходимо документально. Следует подготовить соответствующие справки, если человек зарегистрирован в ином помещении. При установленных счетчиках расчет проводится по показаниям приборов учета.

Если в купленной квартире никто не проживает, владелец вправе обратиться в ЖЭУ с просьбой о пересчете суммы квартплаты: плата за уборку придомовой территории, подъездов не взимается с отсутствующих. Но плата за остальные услуги по содержанию помещений начисляется регулярно.

Если зарегистрированы в помещении 3 человека, но не проживает ни один, платить придется за всех. Чтобы изменить ситуацию, потребуется справка, что фактически гражданин проживает, оплачивает коммуналку в другом месте. Если нет зарегистрированных, то плата начисляется на 1 гражданина.

Проведение перерасчетов

Законодательством предусмотрено: владелец должен оплачивать потребленные услуги ЖКХ. При отсутствии в жилище более 5 дней подряд, собственник вправе обратиться за перерасчетом стоимости потребленных услуг. В результате в квитанции в следующем расчетом периоде отобразиться меньшая сумма.

Доказать, что временно не живешь, получится при предъявлении:

  • командировочной документации;
  • билетов, подтверждающих убытие, прибытие;
  • справок, выданных медицинскими учреждениями, которые подтверждают прохождение стационарного лечения;
  • документацию, подтверждающую проживание в другом месте (счета с гостиниц, общежитий, справки с дачных, садово-огороднических сообществ, из мест временного пребывания, например школы-интерната);
  • справка из Консульства, Дипломатического представительства РФ, подтверждающая проживание за границей;
  • копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы Федерации.

За какие услуги ЖКХ можно не платить? Если удастся доказать, что коммунальными услугами не пользовались, то плата за газ без счетчика, воду, электроэнергию пересмотрится. Исключения составляют случаи, когда газ, электричество используются для отопления жилья.

Пересчет положен, если человек зарегистрирован, но не проживает временно. Плата рассчитывается в зависимости от фактического периода отсутствия, подтвержденного документально. Как уменьшить платежи? Подать заявление следует не позже 30 суток после окончания периода временного отсутствия.

Обратиться с просьбой об уменьшении коммунальных платежей россияне вправе до начала периода отсутствия. Необходимо предоставить подтверждающую документацию. Перерасчет проводится за полгода вперед. Если не вернулся потребитель, а документация, подтверждающая убытие у управляющей компании имеется, то перерасчет они вправе продлить еще на полгода.

Какие коммунальные услуги должен оплачивать отсутствующий жилец? Если не удастся документально подтвердить отсутствие, то заплатить необходимо счета в полном объеме. При подтверждении отсутствия россиянину пересчитают платежи за воду, электроэнергию и газоснабжение.

Услуги несоответствующего качества

Проще добиться пересмотра размера платежей, если в квартире никто не прописан. В управляющую компанию необходимо предоставить документацию, подтверждающую, что владелец зарегистрирован, фактически проживает в ином помещении.

При предоставлении услуг ненадлежащего качества добиться уменьшения оплаты сложнее. Необходимо собирать доказательства ненадлежащего выполнения обязательств управляющей компанией. Оплата коммунальных услуг может быть пересчитана, если:

  • дворники не убирают придомовую территорию;
  • работники не ремонтируют сломанный лифт или входную подъездную дверь;
  • не убирается подъезд многоквартирного дома.

Даже если я живу в муниципальной квартире, добиваться уменьшения оплаты необходимо. Многие наниматели городского жилья не борются за права и предоставление качественных услуг, боясь выселения.

Доказать ненадлежащее выполнение услуг получится при помощи фото, видео-съемки, сбора подписей, свидетельских показаний. С доказательствами обращайтесь в управляющую компанию. Если руководство согласится с выдвинутыми претензиями, то размер платежей пересчитают.

При возникновении спора заявители вправе обратиться в суд. Учтите, платежи по ЖКХ должны быть уплачены вовремя, в полном объеме. До принятия официального решения о пересчете за отсутствие своевременных коммунальных платежей неплательщика вправе оштрафовать.

При поставках воды ненадлежащего качества, необходимо подготовить жалобу в управляющую компанию. Если реакции не будет – в Роспотребнадзор, суд. Самостоятельно решать, за что можно не платить, не стоит. Иначе придется оплатить пеню за несвоевременную оплату. При длительной неуплате поставщик вправе отключить потребителя от сетей.

Пути снижения оплаты услуг

Есть квартиры в которых зарегистрировано больше россиян, чем фактически проживает. При отсутствии счетчиков приходится платить за всех: начисление за газ, свет, воду проводится по установленным нормам на количество зарегистрированных. Поэтому лучшим способом экономии является установка счетчиков.

Это интересно:  Можно использовать материнский капитал до 3 лет на покупку квартиры 2021

Владельцы приборов учета говорят, что нормы потребления существенно завышены, поэтому счетчики позволяют уменьшить суммы платежей, даже если количество зарегистрированных соответствует числу проживающих россиян в помещении.

Платежи за воду уменьшаются при установке приборов учета. Плата за воду при отсутствии счетчика рассчитывается исходя из того, что холодной воды каждый потребляет 5,48 м3, а горячей – 3,81 м3 ежемесячно. Многим этого количества достаточно для семьи из 2-3 человек. Тем более не хочется платить за такие объемы потребления, если никто не проживает.

Аналогичная ситуация складывается с потреблением электроэнергии. Хотя найти дома и квартиры, где не установлен электросчетчик, сложно. Сами жильцы заинтересованы, чтобы платить за электроэнергию, которую они фактически использовали.

В каких случаях можно не оплачивать коммунальные услуги

Юрист практик и автор
242 статей на сайте

Счета по коммунальным услугам не так малы, они присылаются ежемесячно, постоянно приходится отдавать долю своего бюджета для погашения предъявленных сумм. Каждый плательщик задумывался, можно уменьшить оплату или совсем освободиться от неё. Постараемся разобрать, когда можно не платить за коммунальные услуги.

Здравствуй, дорогой посетитель портала! К сожалению, в статье раскрыт только типовой ответ на интересующий тебя вопрос. Для рассмотрения частной проблемы напиши её нам в онлайн консультант. Один из наших юристов незамедлительно и совершенно бесплатно проконсультирует тебя.

Когда не вносить плату

К сожалению, оплачивать отдельные статьи коммунальных услуг квартиросъемщику, заключившему договор социального найма и собственнику при наличии зарегистрированного права собственности придётся. Обязанность определена статьей ст.153 ЖК, п.63 Правил предоставления коммунальных услуг (Постановление 354). Законодательством изложены случаи, когда плата может уменьшаться или отменяться полностью по отдельным ресурсам.

Если не проживаешь

Наиболее частый случай, вызывающий вопрос об оплате – надо платить, если не живешь в квартире? Управляющая компания производит начисление пропорционально прописанному в квартире количеству жильцов. УК имеет право проверить, сколько человек фактически проживает в помещении. Но обязанности проводить фактический осмотр, у нее нет.

Проверка обычно проходит, если есть подозрение на большее количество проживающих лиц, чем числится в документах. Получается, что уменьшение платы по жку – забота того, кому приходит счет. Есть платежи, указанные в квитанции, которые нельзя уменьшить, отменить, есть те, по которым можно отказаться от оплаты.

Неснижаемые расходы

  • содержание жилья;
  • капитальный ремонт;
  • отопление;
  • расходы на общедомовые нужды.

Перечисленные статьи жилищно-коммунальных услуг должны оплачиваться всегда, вне зависимости от проживания по адресу прописки/владения.

Можно отказаться от оплаты

Остальные расходы по квартплате законно снижаются, если владелец (жилец) представит управляющей компании справку с места фактического проживания. Перерасчет обязаны сделать по видам жку:

  • холодная и горячая вода;
  • водоотведение;
  • газ;
  • электроэнергия.

Кроме справки доказательствами временного отсутствия выступают другие документы – например, счета гостиниц, отметки в загранпаспорте о выезде за рубеж, прочие.

При отсутствии справки

Заявление о перерасчете управляющей компании можно подать до начала предполагаемого отсутствия (п. 91. Постановление 354). Тогда на срок до полугода квартплату пересчитают, через полгода заявление можно подать повторно, еще пересчитают 6 месяцев. Однако подтвердить свое отсутствие документами придется; бумаги необходимо предоставить, иначе УК начислит за все прошедшее время квартплату полностью, кроме суммы долга еще взыщет пени за просрочку платежей.

При наличии счетчиков

Сейчас законом закреплена обязанность для владельцев жилья установить приборы учета, при их наличии плата за ресурс берется исходя из показаний счетчиков. Поэтому обращаться к управляющей организации с заявлением о перерасчете по отдельным статьям квартплаты при наличии приборов смысла нет – расхода нет, факт отсутствия потребления зафиксирован.

Важные нюансы

Время от времени приборы учета проверяются – исправность счетчика, отсутствие повреждений, достоверность снятия данных. Если в квартире нет других проживающих, надо помнить: законом определено (Постановление 354 п. 84.), при не предоставлении фактических данных более полугода собственник, владелец жилья обязан в течение 15 дней после 6 месяцев предоставить доступ к приборам для проверки на целостность, исправность, для сверки показателей.

При невозможности проверки составят акт о не допуске проверяющих, что чревато доначислениями квартплаты. Поэтому дополнительной заботой потребителя становится обеспечение такого доступа.

Если нет счетчиков

Если в квартире не установлены приборы, хотя возможность подключения есть, возможно, придется столкнуться с отказом управляющей компании сделать перерасчет. Начисление проводится по нормативам, применяется повышающий коэффициент.

Для любого не проживающего в квартире собственника, отсутствующего прописанного жильца надо знать, что оплачивать большую часть квартплаты все равно придется, за долги управляющие компании начисляют пени, легко взыскивают задолженность путем получения исполнительного листа. Поэтому, если есть документы по месту фактического пребывания – стоит сразу обратиться в УК с заявлением, тогда на законных основаниях не платить за то, чем не пользуетесь.

Статья написана по материалам сайтов: strahovanie58.ru, egrpzhkh.ru, zhilishhnyj-vopros.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector