Требования для ипотеки в 2019 году: как увеличить шансы

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос «Планируеися Ли Понижение Ставок По Ипотеке В 2019». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Так, агентство ипотечного кредитования (АИЖК) ожидает, что процент по жилищным займам будет начинаться от 8% в конце 2019 года. Ипотечникам, выплачивающим на сегодняшний день кредиты, взятые под высокий процент, повезло – они имеют возможность снизить тяжесть своего бремени за счет уменьшения ежемесячного платежа.

Наиболее оптимистичные прогнозы относительно ипотечной ставки еще в 2017-м гласили, что в ближайшем будущем есть все предпосылки для установления ставки на уровне 5%. Как видно, прогнозы не оправдали себя. К тому же политика Центрального банка, экономическая ситуация в стране не способствуют этому.
Какие меры могут быть предприняты правительством, чтобы их снизить? Могут ли это сделать в добровольно-принудительном порядке, как недавно поступили с ценами на бензин? И что будет потом?

Снижение ставки по ипотеке в 2019 году: основная информация

По словам экспертов, снижение процентных ставок по ипотеке в 2019 году – ожидаемое событие. Этому предшествовало не только понижение ключевой ставки, но и обстановка в стране в целом.

В течение года прогнозируется уменьшить ее до 8-9%. И на этом понижение не закончится – по прогнозам аналитиков в течение следующих 2-х лет она достигнет минимума 7%, а если рассматривать вопрос в перспективе 3-х лет, то процент может упасть до 6%.

Сбербанк анонсировал, что данное изменение является наиболее масштабны за все время существования ипотеки в России.

У меня сын и невестка уже почти год платят ипотечный кредит со ставкой 9% годовых, ужимая себя во многом. Повышение ставки даже на один процент при миллионных суммах займа существенен. Жалко молодые семьи, которых необходимость иметь своё жильё вгоняет в такую кабалу.

Стоит напомнить, что в 2018 ставка побила свой рекорд, опустившись до самого низкого уровня за всю историю российского рынка. На 2013 год ставки составляли 7-10% на первичном рынке, на вторичном ‒ 9-10%. Интересно, что ипотечному рынку удавалось преодолеть кризисные ситуации и оставаться в плюсе.

Ставки по ипотеке в 2019 году вырастут?

Эксперты считают, что снижение ставки по ипотеке идет следом за ключевой. У государства в планах понизить ее и во все до рекордных 6 процентов. Начало уже было положено введением в действие госпрограммы в 2018 году по субсидированию ипотеки при рождении 2 и 3 ребенка.

Одной из задач проекта является снижение ипотечной ставки к 2021 году до 8,5%, а к 2024 году – до 7,9%. Однако реализация данной программы также зависит от значения ключевой ставки.

Другие эксперты считают что, несмотря на рост ставки, спрос на жилищные кредиты сохранится. В том числе в связи с риском увеличения процентов по ипотеке в будущем. Стоит еще раз заострить внимание на том, что оформление кредита для многих россиян единственный способ улучшить жилищные условия. Поэтому даже если ежемесячный платеж немного вырастет, это не повлияет на решение об оформление ипотеки.

Дело в том, что ипотека под 9% не выглядит интересной. Большинство людей продолжают оценивать ипотечную ставку по прошлым годам, но экономические и политические ситуации меняются, также меняется уровень инфляции. Если детально ознакомиться с этим вопросом, приходит понимание того, какова на самом деле адекватная ставка по кредитам.

Ипотека в 2019 году – прогноз процентных ставок и новые условия

Средний процент по ипотеке на приобретение вторичного жилья на январь 2019 года колеблется от 9% до 11% годовых. При вступлении в долевое строительство и при покупке новостроек ставка еще ниже. Так, в ПАО «Сбербанк» по специальной программе субсидирования минимальная ставка при покупке новостройки составляет всего 8,2%.

Оформление официальной работы для ИП. Для многих предпринимателей снижение ипотечной ставки является мечтой, ведь банки предлагают им более жесткие условия (из-за риска потери платежеспособности).

Увеличение по предварительным прогнозам экспертов может составить до полутора процентных пункта. На разницу в ставках у разных кредитных организаций будут влиять условия того или иного продукта и риск-политика банка.

Участие в акциях финансовых учреждений. Некоторые банки предлагают льготные условия для отдельных категорий граждан. К примеру, можно получить снижение ипотечной ставки при рождении ребенка.

Ипотека в 2019 году: ставки, прогнозы

Бытует мнение, что процентная ставка зависит не только от настроения на рынке недвижимости, но и от банкиров, которые специально спекулируют на цифрах, поднимая их в свою пользу. В этом вопросе мнения экспертов расходятся, так как большинство считают, что такие заявления не соответствуют действительности.

Очевидно, что сейчас — самое время для покупки недвижимости. Но как купить квартиру выгодно в условиях роста ставок и цен?

По мнению экспертов интенсивность роста ставок покажут данные итогов февраля и марта текущего года. Прирост средней ставки в январе, возможно, еще не будет заметен. Дело в том, что большинство банков в первый месяц 2019 года продолжат кредитовать клиентов с одобренными ипотечными заявками на старых условиях.

Очевидно, что сейчас — самое время для покупки недвижимости. Но как купить квартиру выгодно в условиях роста ставок и цен?

Начало 2019 года ознаменовалось повышением ипотечных ставок в среднем на 1-1,5%. Этот тренд задал Центробанк.

Для того, чтобы рассчитывать на минимальный процент по ипотеке нужно выполнить все условия:

  • оформить покупку с помощью электронного сервиса domclick,
  • иметь зарплатную карту Сбербанка либо предоставить справки о доходах,
  • первоначальный взнос по ипотеке должен быть равен 15-20%,
  • страхование для заёмщика, при отказе клиента от страхования жизни предусмотрено повышение ставки на 1%.
  • быть участником сервиса электронной регистрации.
  • оформление на двух членов семьи.

Общий стаж от 1 года. Обязательное страхование залогового обеспечения. Скидка зарплатникам -0,50%, и работникам ВЭБ -0,75%.

Цены на первичную недвижимость вырастут после введения новой ставки НДС (с 1 января 2019 года размер НДС составит 20%). Из-за подорожания строительных материалов увеличится и стоимость постройки. Вместе с растущей инфляцией это незначительно, но все же снизит покупательскую способность. Прогнозировать цены на вторичное жилье сейчас достаточно затруднительно.

Это интересно:  Ипотека в Москве без регистрации и прописка в ней

Использование материалов сайта возможно при обязательном указании активной ссылки на сайт. Все изображения на сайте принадлежат их правообладателям.

Как получить низкую ставку при оформлении

You can only compare 4 properties, any new property added will replace the first one from the comparison.

Следовательно, снижение ипотечных ставок возможно при условии снижения уровня инфляции, падении ключевой ставки ЦБ РФ. Данные факторы существенным образом влияют на значение ипотечной ставки, однако нельзя не брать во внимание конъюнктуру рынка.

Покупка жилья в новом доме, строительство которого ведется при партнерстве застройщика и банковского учреждения.

Условия на рынке недвижимости стремительно меняются, несмотря на это люди готовы переезжать в новые квартиры.

Ипотека в 2019 году: ставки вырастут, спрос снизится

В 2019 году ипотечные ставки продолжат расти. Обусловлено это поднятием ключевой ставки ЦБ РФ, на которую влияют внешние факторы. С начала января несколько ведущих банков уже подняли ставки по ипотеке, вслед за ними будут увеличиваться проценты и в других банках. Максимальное значение, которого может достичь ипотечная ставка в 2019 году — 12%, выше этого значения проценты не должны подняться.

Любовь Торопицына, начальник управления ипотечного кредитования Уральского банка реконструкции и развития (УБРиР): — В частности, речь идет о требованиях к размеру первоначального взноса. В первом квартале 2019 года банки могут увеличить размер первоначального взноса до 20%, в связи с тем, что ЦБ установил повышенные коэффициенты риска к ипотечным кредитам с небольшим первоначальным взносом.

Сейчас государство занимается рассмотрением вопроса о понижении ипотечной ставки, но эксперты не предполагают, что процент опустится ниже 7% годовых.

Обсудим это далее, приведем примеры условий банков по ипотеке в 2019 году. С марта 2018 года снизили проценты все крупные кредиторы: Сбербанк, ВТБ 24, ВТБ, Газпромбанк и др.

Прогноз снижения ставки по ипотеке в 2019 году

А 27 февраля Вы можете посетить пресс-ланч на тему «Изменения в Федеральном законе. Безопасность сделки на рынке недвижимости: зоны ответственности и гарантии» и закрыть многие вопросы относительно продажи и покупки недвижимости.

Способы реструктуризации кредита:

  1. поменять валюту, переведя средства в рубли,
  2. увеличить общий срок ипотеки,
  3. отсрочка погашения и временное снижение суммы платежей.

Эксперты не дают никаких положительных или отрицательных прогнозов, всё зависит от макроэкономических ситуаций, происходящих на внутреннем рынке. Выдаётся на различные цели под залог недвижимости, которая имеется у заёмщика. Сумма кредита до 10 млн. рублей. Минимальная ставка от 12,4%.

Далее мы разберем, как проходят данные процедуры рефинансирования и реструктуризации. Сейчас поговорим о том, как в 2019 году максимально снизить ипотечную ставку при оформлении нового кредита, и в каких банках наиболее выгодно брать ипотеку.

При этом ситуация с количеством выданных кредитов в 1 квартале еще не показывает полную картину влияния роста ставки на спрос, поскольку в основном в этот период были использованы кредиты, которые были одобрены ранее, в ноябре-декабре 2018 года. Соответственно, во 2 квартале этого года объем сделок по ипотеке может стать еще ниже.

Стоит отметить, что ЦБ зорко следит за ипотечным рынком, не допуская предпосылок к образованию ипотечного пузыря. Один из последних шагов регулятора – повышение коэффициентов рисков для заемщиков с первоначальным взносом менее 20%.

Ипотека для семей с детьми. Позволяет приобрести жильё семьям, в которых начиная с 2018 года родился или был усыновлён второй ребёнок. Сумма, которую могут выдать, составляет до 8 млн. рублей. Путин ввел мораторий на господдержку разработки нефтяных месторождений в России. Что это значит для Югры? Новые месторождения открывать не будут?

Требования банков к заемщику по ипотеке

Любой банк – это, прежде всего, коммерческая организация. Цель его деятельности – получение прибыли. Из-за этого финансовое учреждение, выдавая кредит на покупку квартиры, стремится не только максимально увеличить доход, но и по возможности понизить собственные риски.

Ради такой задачи оно формирует специфические требования к заемщику по ипотеке.

Перечень выдвигаемых требований обусловлен характером ипотечного кредита:

  • его долгосрочностью,
  • сравнительно большой суммой займа,
  • наличием квартиры в качестве залога.

Требования банка к заемщику существуют не для ограничения возможности получения займа, а для того, чтобы финансово-кредитное учреждение не столкнулось с проблемами в будущем. Банк не заинтересован целенаправленно отказываться от сотрудничества с клиентами. Заемщикам стоит об этом помнить и стараться предоставить банкирам максимально полную информацию о себе, что повысит шанс на получение денег.

Стоит понимать, что попытка сфальсифицировать личные данные при оформлении кредита будет воспринята банкирами крайне негативно. Данный факт отразят в базе данных о заемщиках. Скорее всего, банк сообщит о таком прецеденте другим финансово-кредитным учреждениям (по неформальным каналам связи), что в дальнейшем сильно осложнит получение кредитов любого типа.

Ипотека: стандартные требования

Каждый банк формирует собственный набор требований к заемщикам. Но все они носят достаточно стандартизированный характер.

  1. Российское гражданство. В большинстве финансово-кредитных учреждений это условие – обязательное для получения ипотечного кредита. Ипотеку иностранцам предлагают совсем немного банков (один из таких «Траст Банк»).
  2. Возрастные ограничения. Кредит едва ли дадут тому, кто моложе 21 года. Кроме того, кредитный договор составляется так, чтобы полное погашение долга произошло до 60-го дня рождения заемщика. Наиболее лояльные требования по возрасту у «Сбербанка», самые строгие использует «Лето Банк».
  3. Место проживания и регистрации заемщика. Банкиры любят, когда приобретаемая недвижимость находится в том же регионе, в котором зарегистрирован заемщик. Наименее строго к этому подходит «Тинькофф банк».
  4. Уровень дохода. Если ежемесячные затраты на покрытие ипотечного кредита превышают 40% от дохода заемщика, то шанс, что в кредите откажут – крайне велик. В этом случае необходимо найти созаемщиков, что позволит учитывать совокупный доход всех, кто ответственен за выплату долга банку.
  5. Трудовая биография. В таких банках как «Банк Москвы», «ВТБ 24», «ОТП Банк», «Альфа Банк» для получения ипотеки нужно проработать на текущем месте не меньше полугода со дня окончания испытательного срока.
  6. Кредитный рейтинг заемщика. Этот сложный агрегированный показатель является одним из основных при принятии решения о предоставлении кредита.
  7. Тип заемщика. При оформлении заявки на ипотеку нужно понимать, какие бывают типы заемщиков: социальные категории, военные, молодые семьи, семьи с 2-мя или более детьми. Для этих категорий существует специальные ипотечные программы, финансируемые государством.

Как банк смотрит на нас

При анализе финансового состояния заемщика могут применяться прямые и непрямые методы.

Это интересно:  Кто имеет право на военную ипотеку

Что делать тем, кто не отражает всю свою жизнь в официальных документах

Реальность такова, что многие наши сограждане получают доходы, которые не полностью находят отражение в официальных документах. Банки не готовы полностью отказываться от таких клиентов. Подобным заемщикам нет смысла обращаться к тем финансово-кредитным» учреждениям, которые ориентированы на обслуживание юридических лиц (например, «Россельхозбанк»). Но банки, ориентированные на физлиц (такие как «Хоум кредит») могут выдать им заем.

Косвенные методы оценки кредитоспособности заемщика трудоемки. Они базируются на изучении его трат и имущественного положения. Банку может потребоваться информация об автотранспорте, который принадлежит потенциальному клиенту, о его затратах на отпуск, подробные данные о составе и благосостоянии родственников. Упростит ситуацию наличие поручителей.

В 2019 году из-за экономических проблем и снижения качества кредитных портфелей банков такие косвенные методы стали применяться реже. Получить подобным образом кредит в валюте почти невозможно.

Традиционный способ оценки кредитного рейтинга заемщика

Показатель кредитного рейтинга – основа анализа финансового состояния заемщика. Он высчитывается на основании официальных документов. Используются такие критерии:

  1. Количество просрочек. Чем выше была платежная дисциплина в прошлом, тем лучше.
  2. Существующая долговая нагрузка. Чем она ниже, тем платежеспособнее клиент.
  3. Виды кредитов. Банки с доверием относятся к тем, кто уже имеет в своей биографии погашенные ипотечные кредиты или займы на покупку автомобиля.
  4. Количество потребительских кредитов. Слишком частое использование потребительских кредитов – плохой признак. Это свидетельствует о низкой финансовой культуре.

Полное отсутствие кредитной истории – не очень хороший фактор. Такой заемщик для банков – это «белое пятно».

Стоит понимать, что выстроить позитивный кредитный рейтинг – трудно, а потерять – легко. Поэтому надо строго придерживаться условий кредитного договора, чтоб не усложнять себе взаимоотношения с банками в будущем.

Видео: Требования банков к заемщику

Как повысить шансы на получение кредита в 2019 году

Кредит — это довольно щепетильная тема, потому как имеет много нюансов и аспектов. Обычный потребитель понятие «кредит» воспринимает как выдачу денег на время и под проценты. Притом, сразу сейчас. Не все так просто.

У этой услуги есть свои особенности, параметры, которые обычно не очень-то афишируются. Что это за особенности и как их удачно преодолеть, чтобы повысить шансы на оформление кредита?-вот главная тема статьи, и первым делом необходимо рассмотреть, чем обусловлено получение кредита в общем.

Кредит с другой стороны

Итак, если для клиентов банка оформление кредита — это подача документов и ожидание решения, то для сотрудников процесс выглядит иначе. Положительное решение зависит от того, к какой группе риска относится запрашиваемый кредит.

Групп всего три, соответственно: низкий уровень, средний уровень и высокий.

Нельзя точно сказать, какие кредиты в какие группы попадают, это рассчитывается в зависимости от предоставленной клиентом информации. Однако существует абстрактное представление, от которого вполне можно отталкиваться, например: высокий уровень риска для банка могут представлять потребительские кредиты.

То есть, на покупку автомобиля, дорогого телефона, или другого материального блага. Кредит же в целях оплаты образования, к примеру, несет собой средний уровень риска, а ипотека или на недвижимость — самые безопасные для банка.

Таким образом, существует большая вероятность получить сумму на покупку дома, чем на покупку того же автомобиля. Хотя все-таки не стоит так уверенно об этом говорить, потому что важной частью в получении услуги является информация о клиенте.

В случае с информацией никогда нельзя: предоставлять недостоверную информацию, например, приукрашивать уровень доходов в месяц, или указывать неверный адрес. Важно понимать, что банк не будет опрометчиво верить на слово, вся информация обязательно будет подробно проверяться, вплоть до звонков человеку, который может ручаться за клиента. В противном случае, когда данные окажутся неверными, банк не предоставит шанса работать с ним.

Заметка для клиентов финансовых организаций: не стоит рассчитывать на специальные программы банков, которые позволяют получить кредит с минимальным количеством документов и любой кредитной историей. Ведь чем больше уровень риска для банка, тем выше процентная ставка. Однако, если такие условия устраивают, то преград нет.

Теперь возникает главный вопрос: как снизить уровень риска?

Требования к клиенту банка

У любой финансовой организации всегда существуют собственные условия, соответствие которым позволяет клиенту максимизировать шансы на получение кредита. Требования банков различны, но есть и фиксированные, обеспечивающие главную информацию.

Стандартные требования умещаются в относительно небольшой список:

  • Возраст
  • Работа
  • Место жительства
  • Доходы семьи
  • Гражданство
  • Состав семьи (дети, инвалиды, пожилые люди, иждивенцы и так далее)

После того, как клиент предоставит информацию, банк начнет ее обработку: достоверность, платежеспособность (финансовый аспект семьи).

Также банк (а точнее служба безопасности банка) проведет проверку кредитной истории, ее анализ, проверяться будет и законопослушность клиента (уголовная, административная ответственность).

Шанс значительно повысит — хорошая кредитная история.

Вывод: для повышения шансов на получение кредита есть несколько простых параметров: все необходимые документы — лучше с дополнительным пакетом (подтверждение платежеспособности, наличие недвижимости, кредитная история в других банках, если таковая имеется) для того чтобы доверие банка возросло. Достоверная информация, надежная платёжеспособность, желательно низкий уровень риска кредита.

Дают ли ипотеку пенсионерам в 2019 году: условия и особенности пенсионной ипотеки

Условия выдачи

Оформить ипотеку могут заемщики пенсионного возраста, даже если пенсия считается их основным доходом. Одобрение банком заявки возможно, если гражданин располагают высокой пенсией и (или) другим доходом. Это касается военных пенсионеров (которые могут быть участниками накопительной ипотечной системы (НИС) и погашать ипотеку при поддержке государства).

Важно учитывать, что возраст созаемщика на момент погашения кредита также не должен быть больше 75 лет. Человек должен соответствовать строгим требованиям по уровню доходов, с учетом того, что при потере места работы, человеку в возрасте тяжелее найти новое место трудоустройства.

Заявителей по ипотеке возрастом больше 60 лет страховщики относят к клиентам высокого риска. Отдельных ипотечных предложений именно для пенсионеров немного. Банки, выдающие ипотеку пожилым людям, сотрудничают с ними в общем порядке. Взять ипотеку на долгий срок пожилым людям затруднительно в силу возраста. При уходе на пенсию по выслуге лет (в 45 лет и даже моложе) возможностей получить от банка ипотеку возрастают.

Средний срок кредитования пенсионеров составляет не более 10 лет. Исключение составляют граждане, которые выходят на пенсию гораздо раньше. Например, артистам балета, которые могут выйти на пенсию уже в 40 лет, банки могут выдавать кредит на срок от 20 лет и выше.

Размер процентной ставки по кредитам будет составлять не меньше 15% годовых. Для снижения размера ставки можно заручиться поддержкой надежного поручителя или предоставить дополнительное обеспечение в виде залога. Трудоустроенные пенсионеры должны предоставить банку полный пакет документов. Занятость подтверждают справкой 2-НДФЛ или заверенной организацией копией трудовой книжки.

Рассчитать ежемесячный платеж и переплату по ипотеке можно на нашем простом, но функциональном ипотечном калькуляторе.

Требования к заемщикам

Они зависят от конкретной ипотечной программы. Большинство популярных банков не выделяют пожилых людей в качестве категории граждан, для которых отдельно разрабатываются условия жилищного кредитования.

Это интересно:  Какой Должен Быть Минимальный Бюджет Семьи Из 5 Человек Чтобы Взять Ипотеку

Чтобы взять ипотеку, пенсионеру необходимо обратиться в банк с заявкой. Сделать это может гражданин независимо от уровня своего материального обеспечения.

Базовые требования следующие:

  1. На момент погашения займа гражданину должно быть не более 75 лет;
  2. Наличие постоянного дохода. Это может быть не только пенсия, но и доходы от ренты, индивидуального предпринимательства;
  3. Наличие средств для первоначального взноса — нужно быть готовым оплатить 25-40% от стоимости жилья;
  4. Гражданство России, постоянная регистрация в субъекте РФ, где оформляется ипотека;
  5. Готовность предоставить в обеспечение ценное залоговое имущество. Кроме квартиры это могут быть транспортные средства, драгоценности или ценные бумаги. Вы можете узнать на нашем сайте, как взять ипотеку под залог имеющейся недвижимости.

Необходимые документы

Перечень необходимых документов для ипотеки зависит конкретно от выбранной ипотечной программы.

В обязательном порядке банки потребуют:

  1. Паспорт заемщика;
  2. Справку 2-НДФЛ о подтверждении доходов, справка из пенсионного фонда, копию трудового договора, заверенного работодателем;
  3. ИНН, СНИЛС заемщика;
  4. Сведения, подтверждающие дополнительные доходы;
  5. Правоустанавливающие документы на ценное имущество, которое может быть принято в качестве дохода;
  6. Документы созаемщиков – паспорта, справки об их доходах;
  7. Документы поручителей – их паспорта справки о доходах;
  8. Сведения о наличии у заемщика льгот – например, сертификат на право оформления субсидии, жилищный сертификат военного пенсионера;
  9. Страховой полис на кредитуемое имущество, личная страховка.

Потребуется заключить договор ипотечного кредитования и купли-продажи недвижимости. Денежные средства поступают на счет продавца только после регистрации ипотеки и права собственности на недвижимость.

Работающим и неработающим пенсионерам

Касательно нюансов и условий оформления военной ипотеки вы можете узнать в отдельной статье на нашем сайте. Также из этого материала вы узнаете о том, кому положена военная ипотека и как ее оформить, а также какие риски подстерегают заемщика.

Некоторые банки предлагают взять ипотеку без подтверждения доходов, но есть некоторые нюансы, которые нужно знать потенциальным заемщикам. Читать подробнее.

Может ли пенсионер взять ипотеку или нет, вопрос, который зависит от множества факторов, но неработающему человеку в возрасте, который живет только на пенсию по старости, получить ипотеку сложнее. Для такой категории заемщиков условия кредитования могут отличаться в плане необходимости предоставления дополнительного обеспечения. Его потребуют в Сбербанке, Россельхобанке, Газпромбанке и других кредитных учреждениях.

Если сумма ипотеки небольшая, то неработающему пенсионеру легче оформить потребительский кредит и с его помощью приобрести недорогое жилье, например, комнату в общежитии.

Какие банки дают ипотеку пенсионерам?

Необходимо обратиться сразу в несколько банков с заявкой, чтобы выяснить какая из кредитных организаций согласна выдать ипотечный кредит. Ипотека для пенсионеров, при условии платежеспособности заемщика, доступна в Сбербанке, Россельхозбанке, ВТБ 24, Газпромбанке, Промсвязьбанке и других финансово-кредитных организациях.

Сбербанк

Чтобы взять ипотеку в Сбербанке, гражданин пенсионного возраста должен подтвердить свой доход выпиской из ПФР и предоставить гарантию поручителя.

Придется вносить первоначальный взнос за ипотеку в размере 20-30% от стоимости недвижимости. В качестве созаемщиков Сбербанк предлагает привлечь обеспеченных родственников. У созаемщика перед банком остаются те же обязательства, которые есть у заемщика. Если у заемщика есть дополнительный заработок, то его также необходимо подтвердить.

Потребуются также правоустанавливающие документы на имущество, выписки по банковским счетам, заверенные работодателем копии трудового договора, письменные сведения о дивидендах, окладах и инвестициях.

Какие документы нужны для оформления ипотеки в Сбербанке вы можете узнать из отдельной статьи. В данной статье эксперт нашего сайта приводит полный список необходимых бумаг для поличения ипотеки в данном банке.

Размер пенсионной ипотеки в 2019 году рассчитывается исходя из того, какая у заемщика пенсия. При кредитовании возрастом до 75 лет сумма будет небольшой.

Россельхозбанк

Специализированной ипотечной программы для пенсионеров, как и в Сбербанке, в Россельхозбанке не предусмотрено. Для пенсионеров, у которых есть стабильный доход, доступна программа «Целевая ипотека», с процентной ставкой от 9.05%. Ее преимущества заключаются в возможности получить ипотеку под залог уже имеющейся недвижимости.

Пенсионерам также подойдет военная ипотека, процентная ставка по которой составляет минимум 10.75%. Граждане с доходом выше среднего могут попробовать подать заявку на ипотеку по двум документам. Каждая заявка рассматривается банком в индивидуальном порядке.

ВТБ24

В отличие от Сбербанка, размер процентной ставки по ипотеке в ВТБ24 выше, в среднем на 0.5-1.2%. Специальных программ банк не предусматривает. Жилищный заем будет предоставлен гражданину со стабильным доходом. При покупке жилья в новостройке можно воспользоваться поддержкой поручителя.

Но банк не располагает целевой ипотекой, т.е., принимает в залог только приобретаемый объект, но отказывается принять в залог жилье на «вторичке» с рыночной стоимостью менее 1 млн. рублей.

Газпромбанк

Ипотечные программы Газпромбанка рассчитаны, прежде всего, на молодых заемщиков. Ипотека пенсионерам возможна для покупки жилья на первичном и вторичном рынке. Размер процентной ставки в 2018 году, при сравнении предложений Сбербанка и ВТБ24, выше, в среднем на 1.5%.

Средний размер процентной ставки для покупки жилплощади в ипотеку на вторичном рынке составит 14%. Наличие постоянного и стабильного дохода обязательно.

Промсвязьбанк

Пенсионная ипотека в Промсвязьбанке предоставляется минимум по процентной ставка от 11.8% годовых. В качестве залога банк рассматривает недвижимость и ценное движимое имущество. Действует программа для оформления ипотеки под строящийся дом. В качестве залога можно предоставить другую недвижимость, в том числе земельный участок.

Банки с осторожностью дают ипотеку пенсионерам. Вероятность одобрения заявки увеличивается, если кредит оформит на себя созаемщик или когда обязательства подстрахует надежный поручитель. Вопрос с ипотекой решается непосредственно при общении с заявителем. Если банк убедится в его платежеспособности, то кредит будет предоставлен независимо от возраста заемщика.

Статья написана по материалам сайтов: ipoteka-expert.com, s3bank.ru, ipotekunado.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector