Технические паспорта домов: особенности получения в городе Уфа

Это быстро и бесплатно! Оглавление:

  • Основные инстанции
  • БТИ
  • МФЦ
  • Сторонние организации
  • Где получить готовый паспорт?

Основные инстанции Где заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру? На сегодняшний день существует несколько организаций, которые имеют право и полномочия на составление технического паспорта (техпаспорт) на квартиру, и где его можно заказать и получить:

  • Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  • Частные организации, наделенные соответствующими полномочиями.

Заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру через интернет — можно ли? У техпаспорта есть принципиальное отличие от кадастрового в вопросе получения – заказать такой документ через интернет или в Кадастровой палате Росреестра нельзя.

Содержание

Оформление технического паспорта на квартиру и другую недвижимость в уфе

Кроме того, техпаспорт на квартиру – это еще и подробный масштабированный план, в котором указано расположение всех окон, дверей и проемов. Данный документ, согласно законодательству, составляется бессрочно, однако при внесении изменений в планировку жилья (реконструкция, переоборудование, перепланировка и прочие) в него вносятся изменения.

Всё про: технический паспорт в уфе

Как оформить технические паспорта домов в городе уфа?

Где заказать кадастровый паспорт в уфе?

Если данные меняются, то соответствующие изменения должны быть зафиксированы и в этом документе. Фактически он должен содержать актуальную информацию обо всех недвижимых объектах.

Техпаспорта, в основном, отражают именно технические параметры конкретного объекта, включая его схему (план). Каждый объект обладает своими особыми отличающими его от других характеристиками.
Они имеют существенное значение для его идентификации. Особенно важно это для оформления прав на объекты, совершения сделок с ними.

Такой документ должен быть у каждого владельца (собственника) здания, помещения, иного объекта. Без его наличия невозможно оформить права на них, полноценно распоряжаться ими.

Какие сведения в нем содержатся? Содержания техпаспорта дома.

Кадастровый паспорт на квартиру в уфе: как и где можно получить в 2017

В Уфе можно обратиться в следующие учреждения:

  • ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»;
  • ГУП БТИ;
  • ГУП «Башземрегионоценка»;
  • Первое частное БТИ.

Оформить документ также можно и через многофункциональные центры города. Они действуют по принципу единого окна, ведут электронную запись, что может облегчить всю процедуру. Для получения техпаспортов нужно предоставлять в БТИ или МФЦ определенные документы:

  • заявление;
  • паспорт (удостоверение личности);
  • документы, подтверждающие права на дом;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Стоимость услуги и срок действия техпаспорта Сколько стоит получение техпаспорта на дом? Фото № 5 Нигде в законодательстве не устанавливается конкретного срока для техпаспорта. Фактически он является бессрочным.

Кадастровый паспорт

Получаем технический паспорт на квартиру в мфц — инструкция на 2018 год

Так как у многих банков для оформления ипотеки технический паспорт является обязательным условием. Да и вообще многие покупатели спрашивают с продавцов этот документ, что бы убедиться в отсутствии незаконной перепланировки. Срок годности технического паспорта составляет 5 (пять) лет. Сроки изготовления технического паспорта Конкретных сроков изготовления у технического паспорта нет, так как все зависит от Ваших пожеланий. В среднем, БТИ подготовит Вам его за 10 рабочих дней, но если Вам он необходимо очень срочно, то и за 1-2 дня. Правда стоить это будет намного дороже. Перечень документов, необходимых для оформления технического паспорта: — паспорт РФ; — правоустанавливающие документы на дом или квартиру; — написанное заявление; — оплата государственной пошлины. Примерные цены на оформление технического паспорта в Уфе? Стоимость технического паспорта начинается с 1200 рублей.
Для получения нового технического паспорта необходимо предоставить оригиналы документов, которые проверяются сотрудниками Бюро на подлинность. После подачи пакета документов обязательно необходимо договориться о выезде инженера БТИ в удобное рабочее время для осмотра квартиры и проведения соответствующих замеров произведенных изменений. Именно инженер Бюро составляет новый документ, в котором указывает все данные: площадь, используемые материалы, наличие и расположение проемов, окон, дверей. В установленный законом срок (не более 10 суток) заявитель может забрать готовый изготовленный техпаспорт на квартиру в БТИ.

Оформление и получение техпаспорта сопряжено с определенным расходом денежных средств. Стоимость техпаспорта в БТИ и сторонних организациях может отличаться.

Сколько стоит технический паспорт на квартиру в уфе

Кадастровый паспорт — важнейший документ, подтверждающий ваше право собственности

  • Главная
  • Услуги
  • Кадастровые работы
  • Кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт земельного участка Кадастровый паспорт на квартиру Кадастровый паспорт на дом Кадастровый паспорт объекта незавершенного строительства Адекватныецены Несмотря на то, что стоимость оказываемых услуг по каждому объекту рассчитывается индивидуально, мы всегда придерживаемся гибкой ценовой политики Соблюдениесроков Мы ценим доверие наших клиентов, поэтому точно соблюдаем заранее оговоренные сроки и ответственно подходим к работам любой сложности Профессиональнаяконсультация Готовы бесплатно проконсультировать по любому, даже сложному и нестандартному вопросу.

Это интересно:  Программы В Петербурге Для Молодых Семей В

Порядок получения документации для индивидуального жилищного строительства

Зявитель пишет заявление на имя Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с указанием населенного пункта, № квартала, № участка. С данным заявлением обращается в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (проспект Октября, 120)в в сектор писем и приема граждан.

После рассмотрения Администрация направляет заявку в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа грод Уфа Республики Башкортостан (ул. Российская, 50).

В Главархитектуре специалисты отдела индивидуальной застройки на основании вышеуказанного заявления готовят градостроительное заключение.

После получения градостроительного заключения заявителю следует обратиться в СМУ Центр недвижимости».

В отдел по Индивидуальному жилищному строительству (проспект Октября, 56/3) сдается оригинал градостроительного заключения. СМУ «Центр недвижимости» организует публикации в СМИ («Вечерняя Уфа») и сети интернет о предстоящем предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

В случае отсутствия в течении 30 дней с момента опубликования обращений иных лиц, составляется протокол по правилам одной заявки. Заявителю выдается выписка из протокола.

В случае поступления по результатам опубликования обращений иных лиц, готовиться проект постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о проведении торгов. СМУ «Центр недвижимости» проводит процедуру торгов в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством. Результаты торгов оформляются соответствующим протоколом, подписываемым победителем.

После подписания протокола следует обратиться в Комитет по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан (КУМС).

В Комитете по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан (проспект Октября, 56/3) осуществляется оформление договора аренды земельного участка под размещение объекта индивидуального жилищного строительства, либо пакета документов, необходимых для регистрации права собственности на земельный участок на основании имеющихся документов:

  • обращения на имя главы Админитсрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, с указанием населенного пункта, номера квартала, номера участка
  • градостроительного заключения
  • выписки из протокола по правилам одной заявки (или выписки из протокола по результатам торгов)

Далее Заявителю необходимо обратиться в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан (проспект Октября, 120)

В Администрации городского округа город Уфа РБ Заявитель пишет обращение на имя Главы Администрации с просьбой оформить ГПЗУ (градостроительный план земельного участка).

По факту поступления документов из Администрации городского округа город Уфа РБ сотрудник отдела индивидуальной застройки Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ул.Российская, 50) производит выезд на участок с целью его обследования и запрашивает у служб города технические условия на подключение к инженерным сетям. Заявитель в диспетчерскую службу Главархитектуры предоставляет документы, согласно следующему перечню:

  • Анкета (объемы ресурсопотребления)
  • Паспорт
  • Свидетельство о постановке физического лица на учет в налоговом органе (ИНН)
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок (постановление главы администрации города, договор аренды земельного участка, свидетельство о государственной регистрации права, государственный акт на пожизненное наследуемое владение и т.п.), подлинник на обозрение, нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал в качестве приложения к заявлению;
  • План границ земельного участка (выдает Земельное агенство, проспект Октября,56/3, телефон 279-04-54);
  • Материалы действующей (актуализированной) топографической съемки на территорию земельного участка в бумажном и электронном виде, зарегистрированные в отделе геослужбы Главархитектуры Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в М 1:500, при площади участка до 3 га; в М 1:2000 при площади участка свыше 3 га;
  • Кадастровый план земельного участка (подлинник либо нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал). Выдает Федеральное агенство кадастра объектов недвижимости по РБ, ул.50 лет СССР, 30/5, 248-43-03;
  • Технические условия (для градостроительного плана земельного участка технические условия запрашиваются Главархитектурой, кроме случаев, когда речь идет о реконструкции объекта, а также, если ранее выданные технические условия утратили силу – в этом случае технические условия предоставляются заказчиком. Возможен заказ услуги по сбору или продлению технических условий в МУП Главархитектуры, адрес: ул.Российская,50, каб. 21, тел 284-43-07. Информацию по стоимости услуги см. на сайте на странице «Список услуг»);
  • Технико-учетная документация (технический паспорт либо техническое описание) на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке (подлинник на обозрение, копии в качестве приложения к заявлению);
  • Правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, расположенные на испрашиваемом земельном участке (подлинник на обозрение, нотариально заверенную копию или копию, заверенную органом, выдавшим оригинал).

На основании вышеизложенных документов готовиться ГПЗУ и Постановление, утверждающее ГПЗУ. Срок подготовки 30 календарных дней, в случае несвоевременного предоставления заказчиком необходимых документов, срок подготовки может быть увеличен до 60 календарных дней.

Постановление и ГПЗУ выдаются на руки Заявителю для разработки схемы размещения домовладения на земельном участке.

Техпаспорт на квартиру уфа

Что такое техпаспорт на квартиру и где его можно получить

  1. Технический паспорт жилого помещения может быть потребован сотрудниками БТИ для оформления кадастрового паспорта. Стоит отметить, что не все органы БТИ требуют этого, поскольку выдачей обоих типов документов занимается один и тот же орган.
  2. При покупке квартиры в ипотеку. В техническом паспорте в отдельной графе указывается базовая стоимость жилого помещения, которая может быть использована банковским учреждением для оценки рыночной цены квартиры.
  3. При проведении проверки технического состояния жилого помещения. Специалисты, проводящие экспертизу, во время проверки состояния квартиры имеют право ознакомиться со сведениями, содержащимися в техническом паспорте, и сопоставить информацию с реальным положением дел.
  4. При расчёте размера налога. Налог на пользование жилым помещением рассчитывается на основе указанной в нем инвентаризационной стоимости.
  5. При расчёте суммы, необходимой для оплаты услуг ЖКХ, которые рассчитываются исходя из заявленной площади жилого помещения.
  6. При проведении перепланировки. В техпаспорте на квартиру указывается, какие изменения в планировку квартиры вносить нельзя, и эту информацию обязательно нужно учесть перед началом перепланировки.
  1. Заявление о выдаче технического паспорта (заполняется непосредственно в БТИ или ПИБ).
  2. Если заявитель – собственник квартиры, необходимо предоставить оригинал и копию документа, подтверждающего право собственности.
  3. Если составитель заявления собственником жилого помещения не является, ему нужно предоставить доказательства наличия у него личного счёта в ТСЖ или ЖСК.
  4. В случае, если техпаспорт требуется для передачи квартиры наследнику по праву наследства, заявителю необходимо предоставить нотариально заверенный документ о наследстве и свидетельство о смерти его составителя.
  5. Если документ необходим заявителю для оформления квартиры в собственность, он должен предоставить в БТИ справку №7.
  6. В случае, если документ нужен для узаконивания перепланировки, список необходимых документов зависит от того, на какой стадии находится процесс, также если перепланировка была сначала сделана, а уже потом начался процесс её узаконения, нужно предоставить свидетельства, подтверждающие согласие уполномоченных органов на узаконение произведённых изменений.
  7. Если оформлением техпаспорта занимается доверенное лицо, то помимо всех прочих документов, ему нужно предоставить также и нотариально заверенное согласие собственника жилого помещения на проведение данной процедуры.
  8. Если собственник квартиры ранее уже имел техпаспорт, но утерял его, он имеет право получить новый документ без выезда техника на квартиру. Для этого заявителю нужно только предоставить справку №3.
Это интересно:  Алименты на 1 ребенка

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт

Существуют различные частные организации, которые наделены полномочиями Бюро технического обслуживания. Они так же занимаются выдачей и составлением технического паспорта на квартиру. Однако за свои услуги они взимают определенную плату, которую устанавливают самостоятельно.

Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру. После постройки здания и сдачи его в эксплуатацию инженеры Бюро составляют первоначальный документ, который не имеет срока годности.

Получение техпаспорта БТИ на квартиру

  • необходимо узаконить перепланировку;
  • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.
  • на 1-й странице изложена выкопировка из поэтажного плана дома (М1);
  • 2-я страница содержит 2 таблицы:1-я – сведения о принадлежности (с указанием наименования субъекта права, документу по которому квартира принадлежит конкретному собственнику и доля квартиры), 2-я таблица представляет экспликацию квартиры;
  • на последней странице указано техническое описание квартиры (год постройки, этажность, фактический износ в %).

Техпаспорт в Уфе: дорого, но необходимо

Что касается конкретно ситуации Рината. Согласно ст. 9 Постановления Правительства РФ «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан» от 21 июля 2008 г. № 549, для заключения договора о поставке газа нужно предоставить в числе прочих документов следующие:

На сайт «Башкирия без дураков» обратился Ринат, жалуясь на то, что для заключения договора на поставку газа у него требуют технический паспорт на квартиру, оформление которого обойдется в копеечку. При этом, по словам Рината, больше ни одна государственная структура технический паспорт не запрашивает. Разбираемся в ситуации и проводим небольшой ликбез.

Как получить технический паспорт на дом

При оформлении техпаспорта необходимо уплатить пошлину за составление плана. Размер пошлины может существенно варьироваться. Чем больше квадратных метров в вашей собственности, тем больше будет размер государственной пошлины. Также цена паспорта зависит от сроков изготовления (быстрее – дороже, дольше — дешевле) и типа постройки (будь то дачный дом, квартира в многоэтажном доме и т.п.). Конкретную стоимость составления технического плана на можно узнать лишь в БТИ, но даже там точную сумму назовут не сразу

Срок изготовления паспорта на дом согласно законодательству не должен превышать 14 календарных дней. В действительности многие люди ждут значительно дольше. Задержки с получением документа чаще всего связаны с требованием БТИ предоставить дополнительные справки. Однако, чтобы ускорить процедуру получения тех. паспорта, придется выложить дополнительную денежную сумму. Это сократит сроки получения технического паспорта до 7 дней.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Технический паспорт представляет собой необходимый документ для каждой квартиры. Особенно необходим он при осуществлении каких-либо сделок. При вторичной инвентаризации паспорт дополняют новой информацией об изменениях. Оформлять документ нужно в государственном учреждении – БТИ.

  • план помещения (поэтажно);
  • первичная цена на жилье;
  • материалы, которые использовались для постройки стен;
  • описание и основные характеристики фундамента дома, покрытий;
  • год постройки;
  • год ремонта (не косметического);
  • площадь;
  • адрес и город;
  • этаж;
  • изменения в планировке;
  • описание местонахождения балконов и лоджий;
  • количество комнат в квартире, планировка.

Как оформить технические паспорта домов в городе Уфа

В данном документе содержится полное описание конкретного дома. В одном месте прописываются данные о дате его возведения, адресе, размере, материале и иных параметрах. При этом паспорта оформляются не только на частные, но и многоквартирные дома. В многоэтажных домах такой документ имеется не только на все здание, но и каждое отдельное (жилое) помещение в нем. В него включаются следующие сведения:

Оформлением техпаспортов занимаются специализированные организации – бюро технической инвентаризации (БТИ). Такие бюро имеются в каждом городе, в том числе и в Уфе. Кроме того их функции могут осуществлять и частные фирмы, имеющие право заниматься соответствующей деятельностью. В Уфе можно обратиться в следующие учреждения:

Как получить технический паспорт на квартиру через интернет и сколько госпошлина

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

Изготовление технического паспорта стандартно занимает не более 10 рабочих дней. Если оплатить услугу по повышенному тарифу, то возможен ускоренный порядок, занимающий около 5 дней. В отдельных случаях (редко) срок может быть сведен к минимуму (вплоть до 1 дня), но и заплатить в этом случае придется значительно больше.

Так как срок действия документа не ограничен (для сравнения – кадастровый паспорт годен в течение 5 лет), то его последующее переоформление требуется лишь в случае перепланировок, переносов стен, плит, сантехники, либо утери.

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт образец 2019

Бумага включает такие параметры: площадь (общая и жилая), количество помещений, лоджий/балконов, этажность, даты введения в эксплуатацию или проведения капитального ремонта, материал, использованный при строительстве или отделке, инвентаризационная стоимость, коммуникации, перепланировки, адрес и данные о владельце.

Это интересно:  Бизнес план транспортной компании по грузоперевозкам

Единого тарифа для оформления технического паспорта не существует. Все зависит от площади жилья и срочности оформления. В законодательстве указана предельная стоимость в 900 руб. это сумма госпошлины. На практике же величина оплаты доходит до 2000 руб. К примеру, техпаспорт оформляется две недели, а время поджимает. Сотрудники БТИ могут пойти навстречу и выдать бумагу через 3 дня. Но и стоимость возрастет втрое.

Технический паспорт на дом

Для составления технического паспорта на дом необходимо иметь результаты первичной инвентаризации здания. При этом, составление данного документа проводится в момент сдачи дома застройщиком, а проблемами оформления технического паспорта на дом занята компания, осуществляющая строительство дома. На этом работа компании ограничивается, и жильцы сами заказывают технические планы квартир.

Рассмотрим же, что такое техпаспорт. По сути, технический паспорт жилого дома это документ, которому нет замены. В нём содержатся сведения об объекте недвижимости, а именно: назначение дома, его площадь, этажность, состояние постройки, его стоимость и различные другие данные.

Очень часто технический паспорт путают с техническим планом. Но если сравнивать их между собой, то в плане содержится меньше информации: материалы, используемые при строительстве, срок эксплуатации и т.д. Основным преимуществом плана над паспортом является то, что при его составлении присутствие технического инженера на объекте не является обязательным (исключением есть только объекты, на которых еще ведутся строительные работы).

Для чего нужен технический паспорт на жилой дом

Технический паспорт — документ, имеющий большую важность и широкую сферу распространения. Также он подтверждает, что техническое состояние дома в норме и что никаких незаконных действий, связанных с перепланировкой и т.п. не проводилось.

Многие собственники считают, что технический паспорт — полный аналог паспорта на недвижимость и в связи с этим не особо спешат его оформлять. Но в то же время именно этот документ позволит считать себя полноправным хозяином своего имущества.При наличии техпаспорта решаются такие вопросы:

  1. Ввод дома в эксплуатацию
  2. Получение ипотеки
  3. Совершение сделок по продаже
  4. Выведение доли из общей стоимости
  5. Решение вопроса о наследстве

Как и где получить технический паспорт на дом

Как получить технический паспорт на дом? Оформление технического паспорта необходимо проводить в Бюро Технической Инвентаризации исключительно по месту нахождения объекта.

Особенностью считается то, что если последняя инвентаризация производилась более 5 лет назад, то паспорт выдан не будет.

Решением данной проблемы является вызов мастера для проведения замеров помещения. Для получения паспорта на дом в БТИ необходимо представить:

  1. заявление об оформлении паспорта с указанием причины получения
  2. паспорт заявителя
  3. нотариально оформленная доверенность, если оформлением будет заниматься представитель
  4. документ, удостоверяющий право собственности
  5. квитанция об оплате услуг БТИ

Примерный срок изготовления — от 10 до 14 дней.

После того, как сотрудник БТИ получил и проверил все документы, он обязан выдать вам расписку об их получении и назначить дату получения технического паспорта.

Следует отметить, технический паспорт многоквартирного дома мало чем отличается от паспорта частного дома и оформляются абсолютно одинаково.

Чем может помочь технический паспорт?

Технический паспорт на дом не является тем документом, после получения которого можно засунуть его в глубокий ящик и забыть о нём. Довольно часто он помогает разобраться в различных сложившихся ситуациях.

К примеру, при заключении договора долевого строительства в нем указывается одна площадь объекта. Однако, при сдаче дома может оказаться, что площадь, указанная в документах и фактическая площадь отличаются друг от друга. В таком случае очень важно ориентироваться на данные, которые были указаны в техническом паспорте и на квартиру, и на здание.

В итоге, если площадь уменьшена в сторону покупателя, то он может потребовать от застройщика возмещения по договору долевого участия. Если же ситуация противоположна, то застройщик вправе потребовать доплаты от покупателя.

В техническом паспорте, выдаваемом БТИ содержится информация об инвентаризационной стоимости жилья. Давайте разберемся, для чего же она необходима:

  1. с ее помощью можно определить размер налога на жилье
  2. вы можете рассчитать стоимость вашей квартиры для получения ипотеки
  3. данная сума важна нотариусу, если по ведомым ему наследственным делам, квартира поделена между наследниками
  4. для выделения доли из общей долевой стоимости

Связь технического паспорта с правом собственности

Нужен ли вообще технический паспорт при оформлении права собственности, например, на гараж или другие постройки?

Согласно Федеральному закону № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» главным документом, который нужен для регистрации права собственности на объекты, указанные ранее, является исключительно декларация, которую составляет владелец.

Проблема заключается в том, что в декларации необходимо указывать различные технические сведения и особенности объекта, но по незнанию и отсутствию опыта в области строительства правообладатель указывает неверные данные. Поэтому очень часто получается так, что из декларации в ЕГРП и государственный кадастр недвижимости попадает ложная информация.

Срок действия технического паспорта

Официально срок действия технического паспорта не регламентирован. В свою очередь, вся недвижимость должна проходить инвентаризацию раз в 5 лет согласно действующего законодательства. Но к сожалению у чиновников никогда нет времени, средств и иногда даже и желания на такие процедуры.

Вывод

Технический паспорт на здание, сооружение или постройку получить желательно и даже необходимо. Как минимум для того, чтобы знать о техническом состоянии дома.Также, как показывает практика, наличие технического паспорта может помочь в различных юридических аспектах нашей жизни.

Статья написана по материалам сайтов: www.gorodufa.ru, russianjurist.ru, mirkadastra.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector