Срок исковой давности по коммунальным платежам судебная практика

  • Автострахование
  • Жилищные споры
  • Земельные споры
  • Административное право
  • Участие в долевом строительстве
  • Семейные споры
  • Гражданское право, ГК РФ
  • Защита прав потребителей
  • Трудовые споры, пенсии
  • Главная
  • О взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и 3-летний срок исковой давности

Добрый день, уважаемые юристы!
Вопрос в сущности простой, но мы уперлись» в угол! Суть истории: идет процесс по взысканию задолженности по услугам ЖКХ. Задолженность более 3 лет (общий срок исковой давности). Заявлено о пропуске срока, но нарушение длящееся и суд вроде бы планирует взыскать за весь период задолженность, т.е. более чем за 3 года! прошу вас подскажите как складывается судебная практика по данному вопросу и правомерен ли довод «длящееся правнарушение» в данном случае?
С уважение, Лера, ваш регион

Содержание

Какие действия свидетельствуют о признании долга?

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», ныне не подлежащего применению , содержались следующие разъяснения:

«К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться:

  • признание претензии;
  • частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и/или сумм санкций, равно как и частичное признание претензии об уплате основного долга, если последний имеет под собой только одно основание, а не складывается из различных оснований;
  • уплата процентов по основному долгу;
  • изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа);
  • акцепт инкассового поручения.

При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)».

В п. 20 действующего в настоящее время Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» содержатся следующие разъяснения:

«Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться:

  • признание претензии;
  • изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа);
  • акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам)».

Таким образом, например, оплата коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за месяц не свидетельствует о признании долга за весь период задолженности, а означает лишь оплату долга за конкретный месяц.

По вопросу признания долга, можно привести также следующие примеры из судебной практики.

Пример из судебной практики № 1

Признание должником долга по периодическим платежам после истечения трех лет не прерывает течение срока исковой давности по этим долгам

Решением мирового судьи иск МКУП «У» удовлетворен в полном объеме.

Возражая против удовлетворения основного иска, С. ссылался на пропуск истцом срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судебные инстанции, отказывая в применении срока исковой давности, указали, что срок исковой давности был прерван написанием С. долгового обязательства от 05.09.2007, а после перерыва срок давности согласно ст. 203 ГК РФ начинает течь заново, поэтому указанный срок истцом не пропущен.

Делая указанный вывод, судебные инстанции не учли, что по смыслу ст. 203 ГК РФ перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности.

На это обстоятельство обращено внимание в п. 19 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности», где сказано, что при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (ст. 203 ГК РФ), необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока исковой давности, а не после его истечения.

При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (п. 20 указанного Постановления).

Мировой судья, оценив представленные доказательства, пришел к выводу о том, что написание долгового обязательства С. 05.09.2007 относится к действиям, свидетельствующим о признании им долга, однако не обратил внимания на то, что плата за жилищно-коммунальные услуги вносится периодическими платежами, и срок исковой давности исчисляется отдельно по каждому платежу.

В частности, МКУП «У» просило взыскать долг за период, начиная с 01.04.2004, т.е. признание ответчиком долга в сентябре 2007 г., после истечения трех лет с момента невнесения платежей за апрель, май, июнь, июль, август 2004 г., не могло прервать течение срока исковой давности по этим долгам.

В соответствии с положениями ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).

Правильно отменив решение мирового судьи, суд апелляционной инстанции вынес новое решение, не применив вышеуказанные нормы права, поэтому решение районного суда в части вынесения нового решения президиумом отменено с направлением дела на новое рассмотрение в апелляционном порядке (извлечение из Постановления президиума Алтайского Краевого суда по делу N 44г-137; Обзор судебной практики Алтайского краевого суда «Обзор судебной практики Алтайского краевого суда по гражданским делам за четвертый квартал 2009 года»).

Пример из судебной практики № 2

В судебной практике полно примеров взыскания задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги только за последние 3 года. Данный вопрос не является спорным или дискуссионным.

Есть примеры, когда сам истец уточняет исковые требования когда ответчики заявляют о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Например, ЖСК «Дунай» обратился в суд с иском к М., О.Е., Х. и О.В., истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг за период с января 2001 года по декабрь 2009 года в размере . руб., указав в обоснование, что ответчики проживают в квартире . однако не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Уточнив требования с учетом заявления ответчиков о применении срока исковой давности, истец ЖСК «Дунай» просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере . руб. за период с 1 июня 2007 года по 1 июня 2010 года.

Решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 22 июля 2010 года уточненные исковые требования ЖСК «Дунай» удовлетворены в полном объеме. В пользу истца с ответчиков солидарно взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в размере . а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере .

Пример из судебной практики № 3

ООО «Жилкомсервис N 1 Адмиралтейского района» обратилось в суд с исковым заявлением к Е-вым о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указывая, что ответчики постоянно зарегистрированы в квартире . принадлежащей им на праве общей долевой собственности.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано. Решение суда оставлено без изменения Определением Санкт-Петербургского городского суда от 2 марта 2011 г. N 2575.

Пропуск срока исковой давности. Судебная практика

Когда ответчик заявляет о пропуске срока исковой давности, а истец не уточняет исковые требования, то суд отказывает в удовлетворении иска в части. Например:

В обоснование иска, истец ссылался на то, что должники согласно договору передачи доли коммунальной квартиры в собственность граждан от 13.09.05 года проживают в двух комнатах в 11-комнатной квартире N . расположенной по адресу: . В период с 1 января 2005 года по 31 марта 2008 года ответчики не вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность.

Также решением суда в доход государства с ответчиков взыскана госпошлина по 167 руб. 41 коп. с каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказано.

С учетом времени обращения истца в суд с настоящим иском, заявления ответчиков о применении срока исковой давности судом применен в соответствии с требованиями ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, в связи с чем отказано во взыскании задолженности за период с 01.01.2005 г.

Законодательные основы сроков исковой давности по квартплате

Законодательная база по вопросам ЖКХ постоянно совершенствуется путем внесения в неё изменений и поправок. Новыми нормативно-правовыми актами в этой сфере является ПП РФ №603 от 2016 года и ФЗ №360 от 2016 года .

    Региональные власти получили право самостоятельного выбора способа внесения оплаты за отопление. Так, она может уплачиваться в продолжение всего календарного года или только отопительного срока. Изменять свое решение ОМСУ могут не чаще одного раза в течение года, а огласить его они обязаны до 1 октября каждого года.

  • Если в доме можно установить общедомовой счетчик по отоплению, но он не установлен, то при расчете оплаты будет приниматься во внимание повышающий коэффициент. Его размер с 2017 года составляет 1,5.
  • Повышающий коэффициент будет применяться при поломке общедомового счетчика, если с момента его неисправности прошло более 2-х месяцев, но замена не была произведена.
  • Иные законодательные акты в сфере ЖКХ поднимают размер пени – до 1/130 ставки рефинансирования при длительной просрочке (как рассчитать пени за просрочку платежа можно узнать тут). Дополнительно вводится система штрафов для жильцов и управляющих компаний при неоплате ЖКУ. Закон о коммунальных платежах 2016 года предусматривает разделение тарифов при начислении пени для физических и юридических лиц, а также для компаний, специализирующихся на предоставлении ЖКУ.

    Срок исковой давности по ЖКУ

    Общий срок может быть восстановлен, если имеются уважительные причины, однако управляющие компании не могут воспользоваться таким правом. Обусловлено это несколькими причинами:

    • Они являются юридическими лицами;
    • В их отношении не действуют уважительные причины по пропуску исковой давности.
    Это интересно:  Стоимость загранпаспорта на 10 лет госпошлина в 2020 году

    Представители УК часто не учитывают сроки исковой давности по оплате коммунальных платежей, поэтому обращаются в суд уже после того, как они будут пропущены. Составленный иск направляется на рассмотрение мировому судье.

    Чтобы подать иск о взыскании платежей по ЖКУ в принудительной форме, потребуется приложить к нему определенный перечень документов:

    • Квитанции ответчика, сведения с принадлежащих ему лицевых счетов.
    • Ксерокопии претензий или иных документов, подтверждающих, что управляющая компания предпринимала попытки урегулировать конфликт без обращения в суд.
    • Квитанция, свидетельствующая об оплате госпошлины.

    Список документов может отличаться, поскольку он зависит от особенностей каждого дела.

    Суд принимает во внимание заявление при соблюдении следующих условий:

    1. Ответчик не признает наличие задолженности по ЖКУ, более того он не совершал платежи самостоятельно или посредством третьего лица;
    2. Заявитель не подписывал акты по сверке задолженности, составляемые УК или ЖКХ;
    3. Не составлял заявления о признании долга.

    Рассматривая судебную практику, можно сделать вывод – суд не всегда отказывает истцам в рассмотрении споров, исковой срок давности которых истек. Например, если управляющая компания составляет в отношении жильца иск с требований оплатить задолженность по коммунальным платежам за последние 6 лет, то он будет оплачивать только последние 3 года.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам

    Каждый владелец жилья обязан ежемесячно вовремя, согласно установленным законом срокам, уплачивать коммунальные платежи. Но случаются ситуации, когда в силу задержки по зарплате, ее небольшого размера или каких-либо иных непредвиденных обстоятельств возможности платить по счетам, нет. А порой люди забывают платить по собственной безалаберности, полагая, что скопившиеся неоплаченные счета ни к каким последствиям не приведут.

    В любом из случаев, скапливается долг по квартплате. И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.

    Обязательства по уплате коммунальных услуг

    Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения. В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.

    На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

    • электроснабжение;
    • отопление;
    • газоснабжение;
    • поставка холодной и горячей воды;
    • вывоз мусора;
    • содержание придомовой территории;
    • ремонты и прочее.

    И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций:

    • отключение воды, газа, света, тепла;
    • начисление пени;
    • отключение поставляемых ресурсов.

    По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность. Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности. Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.

    Сроки и виды исковой давности

    Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон. При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.

    Существует два вида сроков взыскания задолженности:

    • общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
    • специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

    Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.

    Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании. Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.

    СОВЕТ! Кстати, именно по этой причине все оплаченные квитанции рекомендуется хранить не менее 3 лет! Так как в случае возникновения споров с УК с их помощью вы получаете возможность доказать, что все платежи вами совершались регулярно и вовремя, задолженностей нет или у долгов ЖКХ истек срок исковой давности.

    Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника. Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него. Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.

    Составляем заявление

    Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление. Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно. А значит, заявлением и уведомляем суд об истекшем сроке давности.

    Как таковой четко установленной законодательными нормами формы искового заявления нет, хотя бланк его можно найти в судебном органе. Скачать образец заявления о применении срока исковой давности можете у нас. Написать его можно в свободной форме, но в обязательном порядке нужно указать:

    • данные заявителя: ФИО, адрес;
    • просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности;
    • упоминание о том, что срок исковой давности по долгам ЖКХ пропущен;
    • перечень приложенных документов;
    • дата и подпись.

    Иск о списании должен быть озаглавлен как «Заявление о применении срока исковой давности», подается либо в районный, либо в мировой суд.

    Подача документов в суд

    Подавать заявление нужно или до, или во время слушания. Если процесс уже закончен, никакой силы иметь оно уже не будет, его просто не примут, долги по коммунальным платежам придется выплачивать. И тогда суд обяжет ответчика еще и оплатить судебные издержки, пеню и штраф.

    Также для того, чтобы такое заявление было принято и рассмотрено, помимо прочего следует соблюсти несколько условий:

    • Должник не вносит никаких коммунальных платежей за любой месяц, когда счета не оплачивались. Тем самым он не признает факт своего долга. Этого не должны делать также ни его родственники, ни соседи по квартире, ни кто бы то ни было.
    • Жилец не подписывает никаких актов сверок с жилищным хозяйством и его уполномоченными членами. Если он поставит свою подпись на какой-либо из подобных бумаг, это будет служить подтверждением того, что человек уведомлен об имеющемся у него долге. И что самое важное, согласен с его наличием, и тогда он не списывается.

    Если имеется подобное исковое заявление от должника, им соблюдены описанные выше нюансы, суд примет решение в его пользу и не станет взыскивать всю сумму. При этом компании-поставщики, не указывая собственноручно период исковой давности и не проводя их исчисление, не только проиграют дело, но и не смогут повторно обратиться с аналогичным иском.

    К написанному заявлению следует приложить документы, перечень которых обязательно должен быть в тексте самого иска. Со стороны неплательщика понадобятся такие бумаги:

    • чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;
    • собственные расчеты по общей сумме долга в случае, если та не совпадает с заявленной коммунальным хозяйством;
    • бумаги, оправдывающие должника и объясняющие его неуплаты, необходимость траты денег на иные нужды (лечение и прочее), подтверждающие отсутствие или нехватку финансов.

    В зависимости от каждого случая, конкретных сроков давности по задолженности по квартплате могут понадобиться какие-то дополнительные документы: справки, выписки и прочее.

    Судебная практика

    Прибегнуть к судебному решению вопросов с должниками управляющие компании стараются лишь в крайних случаях, так как обычно предупредительных мер в виде приостановки или же временного отключения предоставляемых ресурсов вполне достаточно, и сторонам удается прийти к обоюдовыгодному соглашению оплаты задолженностей по услугам ЖКХ.

    Исковая давность по коммунальным платежам, как показывает судебная практика, не так редко сталкивается со случаями исков по взысканию долга от лица УК. Но на деле далеко не всегда в такого рода слушаниях суд оказывается на стороне истца, даже если выносит решение в его пользу. И виной тому – срок исковой давности по коммунальным платежам, которым воспользуется неплательщик, чтобы уменьшить сумму долга. И УК вместе с поставщиками взыскать ее насильно в полном объеме, допустим, за десять лет, не удастся. Суд такого не одобрит, ссылаясь на предоставленное ответчиком заявление о сроке давности.

    ВАЖНО! Жильцам, у которых образовался существенный долг по коммуналке, стоит знать: взыскать его с вас принудительно ни УК, ни сами поставщики не могут, для этого необходимо соответствующее решение суда.

    Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций. Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ.

    И тогда понятно, почему не в интересах поставщиков ресурсов упоминать в суде об исковой давности. Ведь каждому из них хотелось бы вернуть долг за годы неоплаченных поставленных ресурсов. И если собственник или наниматель не желает или не имеет возможности выплачивать столь огромные суммы, в случаях, если дело дойдет до суда, помнить о сроке давности по коммуналке необходимо. Причем отсчет его начинается с момента, когда было заявлено о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.

    Но порой даже написав исковое заявление, должник рискует получить нежелательное решение суда. Это может объясняться тем, что обращая внимание на исковую давность, он все же частично и иногда оплачивал счета. А значит, этот срок прерывался, что и имеет возможность доказать истец, а именно поставщик услуг. Это послужит подтверждением ответчиком своего долга, что в свою очередь повлечет необходимость оплаты его в полном объеме и невозможность списания долгов по коммунальным платежам даже частично.

    Вывод таков: если должник хочет, ссылаясь на срок исковой давности, уменьшить сумму долга только до той суммы, что скопилась за три года, он не должен даже частично погашать и оплачивать хоть одну квитанцию за все время, что оплата не производилась.

    Помимо прочего, должник имеет право подать встречный иск на управляющую компанию о возмещении, если считает сумму фактического долга не соответствующей тому, что ему выставила УК.

    Аннуляция задолженности

    Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному. Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше. А что же касательно поставщиков коммунальных услуг? Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.

    Ведь предприятия, занимающиеся их предоставлением, тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы. Получается, что продавцом был отпущен товар, но покупателем он оплачен не был. Конечно, много ситуаций, когда такие вещи происходят в силу сложившихся тяжелых жизненных условий потребителей.

    Это интересно:  Что делать, если утерян исполнительный лист по алиментам – как его восстановить

    Но нередки случаи, когда долг накапливается в силу безалаберного отношения, алкоголизма, а порой и простого нежелания платить. К сожалению, последствием больших долгов среди жильцов. Особенно если компания-поставщик маленькая, могут быть ухудшение уровня сервиса и самих ресурсов.

    Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Иногда происходит их аннуляция:

    • если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
    • должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;
    • отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.

    Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.

    Возможные нюансы

    Причины, приведшие к образованию задолженности по коммунальным платежам, разнообразны. В любом случае следует помнить о существовании двух важных особенностей:

    • только суд имеет право вынести решение о необходимости взыскания долга за услуги ЖКХ в пользу истца, а именно – поставщика;
    • лишь сторона, заинтересованная в уменьшении размера долга, может подавать суду соответствующее исковое заявление. Жилищная компания, выступающая на слушании от имени истца, не станет упоминать о сроке исковой давности, так как это не входит в ее интересы. Цель – списать долги;
    • вне зависимости от срока исковой давности, суд обязательно примет и рассмотрит поданный заявителем иск;
    • прерывая его совершением какого-либо малейшего платежа, должник может проиграть дело;
    • обнаружив не признанный ранее долг, у которого истек срок давности, должник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о неправомерном его начислении. Однако в этом случае уже поставщик может апеллировать к сроку исковой давности;
    • коммунальное хозяйство не имеет права направлять текущие внесенные средства потребителей на оплату долга, это считается незаконным;
    • периодически оплачивая какие-либо квитанции, даже если это одна квитанция в год, должник тем самым признает факт своей задолженности, и значит опираться на трехлетний срок давности по коммунальным платежам уже не сможет.

    Злостный ли неплательщик потребитель или ставший должником по вынужденным обстоятельствам, подобные ситуации вряд ли стоит доводить до суда. Ведь с управляющей компанией всегда можно договориться о вариантах погашения долга. Кроме того, желая получать оговоренные в заключенном договоре с поставщиками услуги в полной мере, стоит помнить и о своих обязательствах, как потребителя и плательщика. Но если подобная ситуация все же произошла, теперь вы знаете, какой срок задолженности по коммунальным платежам, что делать и как списать долги за коммунальные услуги.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам по закону

    Срок исковой давности по коммунальным платежам не рассматривается ни ЖК РФ, ни любыми другими правовыми актами, которые касаются жилищно-коммунального хозяйства. Это прерогатива ГК, которая в случае длительной неуплаты гражданином коммунальных услуг, переходит на взаимоотношения между должником и управляющей компанией.

    Разновидности исковой давности

    Отношения между собственниками жилья, то есть — потребителями, и организациями, которые предоставляют коммунальные услуги, то есть исполнителями, регулируются Жилищным Кодексом, а также Постановлением Правительства под номером 354. Многие функции возложены на договоры, которые подписывают потребитель и исполнитель.

    Но есть аспекты их взаимоотношений, которые не зависят ни от соглашения, ни от других законов. Речь идет о сроке исковой давности по общей задолженности и по долгам за какую-нибудь одну услугу. Здесь основанием служит Гражданский кодекс и его 195 статья. ЖКХ или управляющая компания могут, в случае неуплаты платежей в течение длительного времени подать в суд на потребителя.

    Поэтому нужно знать свои права, которые закреплены законодательством. По ст. 195 ГК РФ исковой давностью можно считать срок, который отведен для защиты права пострадавшей стороны. Пострадавшей стороной в этом случае выступает ЖКХ или управляющая компания, которая не получает оплату за предоставленные услуги.

    По статье ГК РФ сроки действуют не только для тех организаций, права которых нарушены. Также правомочно это понятие и для любых заинтересованных лиц. Нужно знать и то, что эти сроки не могут заменить ни договоры, ни акты заинтересованных сторон.

    Поскольку этот срок — императивный, то есть не может быть заменен, то нужно иметь представление об этом временном промежутке.

    Сроком исковой давности может воспользоваться как потребитель, так и исполнитель. Есть 2 вида сроков:

    • общий, который длится 3 года;
    • специальный, для особых случаев, у него есть своя классификация.

    Срок исковой давности не может превысить 10 лет. Начало этого периода считается со дня нарушения.

    Специальный также делится на следующие временные периоды:

    • 3-месячный срок — при нарушении права преимущественной покупки;
    • 6-месячный срок — по искам чекодателя;
    • 1 год — по перевозкам грузов;
    • 2 года — недостатки товара и по страхованию;
    • 5 лет — иски по недостаткам в строительстве;
    • 6 лет — по загрязнению нефтью;
    • 10 лет — связан с морскими перевозками.

    Есть требования, по которым устанавливаются специальные периоды исковой давности. Стороны не смогут изменить эти сроки, но могут воспользоваться Кодексом для их приостановления или перерыва.

    Исковая давность по платежам за коммунальные услуги

    Срок исковой давности по «коммуналке» принадлежит к первой разновидности, то есть — общий срок. Именно 3 года — это срок, по истечении которого, все долги потребителя одной или нескольких коммунальных услуг считаются аннулированными.

    Если за коммунальные платежи не вносится плата, то управляющие компании или другие организации, предоставляющие услуги собственникам жилья, стараются каким-то образом вернуть свои деньги. На такие платежи исполнитель имеет законное право, которое закреплено в ЖК РФ, 354 Постановлении и договоре между собственником и исполнителем.

    Не добившись от должника оплаты, управляющая компания передает дело в суд. От решения суда зависит взыскание этой задолженности. Понятно, что исполнитель, доставляющий коммунальные услуги, будет действовать в своих интересах. Это значит, что он будет добиваться через суд максимальной суммы с процентами.

    Разумеется, что не в интересах пострадавшей стороны (в нашем случае — управляющей компании или ЖКХ) сообщать о праве на исковую давность. Это должен инициировать сам ответчик. Для того, чтобы реализовать свое право, должник должен собрать необходимые документы.

    При этом следует соблюдать правила, которые позволят воспользоваться сроком исковой давности:

    • на протяжении трех лет с момента возникновения долга не должно быть подписано ни одного документа, где должник прямо или косвенно признает наличие долга;
    • не вносить деньги на счет за коммунальные услуги, так как срок исковой давности пропорционально отодвинется;
    • не признавать ни в письменной, ни в устной (по телефону) форме долг, в том числе перед коллекторскими агентствами.

    При соблюдении этих правил, суд может удовлетворить заявление о сроке исковой давности на основании статьи 195 ГК РФ.

    На видео о долгах по коммунальным платежам

    Заявление можно составить в свободной форме. Нужно помнить, что обоснованная инициатива должна исходить в обязательном порядке от должника.

    Какой исковой срок давности по взысканию задолженности ЖКХ?

    Оплата коммунальных услуг в неполном объёме приводит потребителя к накоплению долгов. Причины возникновения задолженности могут быть различными, но не зависимо от их природы возникновения коммунальные организации будут непременно требовать их добровольного погашения или принудительного через суд.

    Однако в России законодательством разработан механизм применения срока исковой давности по коммунальным платежам.

    Понятие срока исковой давности

    Исковая давность – это предельный отрезок времени, который устанавливается и применяется для защиты прав задолжников на законодательном уровне. Этот судебный регламент применяется кроме ответчиков к другим заинтересованным лицам по рассматриваемому делу. Согласно утверждённому статьёй 195 ГК РФ механизму применения временного промежутка, этот отрезок времени не может меняться по соглашению сторон участвующих в споре.

    В судебной практике к жилищно-коммунальным платежам применяется только общий срок исковой давности, то есть коммунальщики могут провести в суде взыскание лишь за 3 года.

    Долг по услугам ЖКХ, возникший за срок более, чем 3 года не подлежит принудительному взысканию. Даже при наличии особых условий, которые укажет коммунальная организация в своих требованиях.

    Как применить срок исковой давности по коммунальным платежам

    При рассмотрении дела о принудительном взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги сторона истца в обязательном порядке прикладывает расшифровку суммы задолженности. Исходя из этой расшифровки, можно исключить суммы, начисленные за период свыше трёх лет.

    Суд принимает решение о применении срока исковой давности только по заявлению ответчика, которое должник приобщает к делу в процессе рассмотрения иска. После вынесения судебного решения произвести корректировку суммы долга за счёт законного применения ограничения во времени будет невозможно. Судебные приставы изыскивают суммы указанные в судебном решении в полном объёме.

    Написать заявление об истечении отрезка регламентного времени можно в произвольной форме, но с указанием всех имеющихся данных доказывающих возможность применения законного ограничения периода взыскания.

    В каком случае судом принимается ходатайство о применении срока исковой давности

    Требования должника о соблюдении правового консенсуса принимается судом не зависимо от любых причин заявленных истцом. В случае с неоплаченными счетами по коммунальным услугам физических лиц применяется статья 199 ГК РФ, на которую ссылается должник в ходе слушания дела и служит для вынесения справедливого решения об отказе коммунальщикам в таком иске. Но задолжнику следует знать следующие нюансы, при которых ходатайство не будет применено в пользу ответчика:

    • если за последние три года был внесён хотя бы один платёж, то отсчёт временного ограничения начинается с этого события. Суд обязательно откажет в списании долга, если оплаты в рассматриваемом периоде потребителем производились;
    • существуют подписанные акты сверки задолженности, договора на реструктуризацию долга, долговые расписка за оспариваемый период;
    • существуют иные документы, где ответчик прямо или косвенно признаёт существующий долг.

    При наличии хотя бы одного из условий коммунальщики вправе взыскать полную сумму задолженности.

    Что такое пропуск срока исковой давности

    Согласно ГПК РФ предоставленный регламентный период действует как средство для защиты прав ответчика. Момент предъявления требований за время свыше трёх лет, например, в 2018 году взыскать задолженности за 2011 – 2014 года определяется судом, как упущенный период предъявления коммунальщиками требований и вероятнее всего рассмотрен не будет. Пропуск временной давности применяется по заявлению ответчика.

    Написать заявление и приобщить его к делу о взыскании коммунальных долгов возможно после предъявления исковых требований. При этом суд поясняет истцу юридические последствия допущенного пропуска, возможность восстановления заявленного периода и определяет дату слушания дела о применении пропуска срока. Если период пропущен и оснований для его возобновления юридически нет, то суд отказывает в принудительном взыскании долгов за коммунальные услуги.

    Составить заявление о пропуске события по времени нужно в соответствии с требованиями закона для того, чтобы донести при разбирательстве чёткие и правильные данные по делу.

    Гражданам – задолжникам нужно знать, что правила применения исчисления регламентного периода также распространяется и на компании коллекторов, к помощи которых прибегают коммунальные службы по части работы с неблагонадёжными жильцами.

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

    Прощение долга по коммунальным платежам. Срок исковой давности

    В последнее время коммунальщики активизировались в сборе просроченных платежей по коммунальным услугам. При этом требования о погашении задолженности выставляются зачастую за несколько лет. Разберемся в том за какой период имеют право требовать задолженность по коммунальным платежам и как собственнику отстоять свои права.

    1. Судебный приказ.

    После вынесения приказа суд обязан его направить должнику. Должник, получивший судебный приказ, в течение 10 дней должен направить в суд возражение. В возражении достаточно указать, что вы не согласны с долгом, в этом случае суд отменяет судебный приказ, о чем извещает кредитора.

    2. Исковое заявление.

    Коммунальщики могут подать исковое заявление о взыскании имеющейся задолженности. В этом случае назначают судебное заседание, в которое вызываются стороны.

    Как оспорить требования?

    В обоснование своих требований истец должен предоставить доказательства того, что он является надлежащим получателем платежей. Такими доказательствами являются протоколы общих собраний собственников, договоры на управление домом.

    В обоснование размеров платежей истец должен предоставить информацию о тарифах, а также договорах заключенных с организациями поставляющими свет, воду, тепло и т.д.

    Это интересно:  Что подарить дедушке на Новый Год 2019

    Отсутствие данных документов, должно расцениваться судом, как недоказанность исковых требований, о чем обязательно стоит указать суду.

    Срок исковой давности.

    Срок исковой давности по такой категории дел составляет три года. Например, в январе 2018 года и истек срок по платежам, срок уплаты которых наступил в декабре 2015 года и ранее. Таким образом если в исковом заявлении, поданного в январе 2018 года содержаться требования о взыскании платежей начисленных до декабря 2015, то такие требования выходят за срок исковой давности.

    Заявляем о пропуске срока исковой давности.

    Для того, чтобы суд мог отказать во взыскание задолженности с истекшим сроком исковой давности ответчику необходимо заявить ходатайство. Ходатайство обязательно заявлять в письменном виде. В его тексте нужно указать, что истцом пропущен срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, что в соответствии со ст. 199 ГК РФ является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Срок исковой давности по задолженности за коммунальные услуги

    Учитывая накопление кредитной задолженности населения, падения его реальных доходов, происходит увеличение неуплаченной суммы по коммунальным платежам за услуги, предоставляемые поставщиками газа, электроэнергии, водоснабжения и отопления.

    В суды поступают тысячи исков от управляющих компаний. Какие из них имеют шансы на положительное решение судьи, как можно избежать судебных тяжб и уменьшить сумму долга — об этом в статье.

    Срок исковой давности по коммунальным платежам

    Суды обязаны принимать к рассмотрению любой иск стороны договора, независимо от длительности задолженности. Но тот факт, что с момента накопления долга по оплате услуг, например, ЖКХ, прошло более трех лет — может служить поводом для отказа в возбуждении делопроизводства по взысканию долга по платежам.

    Статья 196 ГК РФ — общий срок исковой давности по ЖКХ

    Судами используется норма, установленная в Гражданском Кодексе РФ, в 196 статье, где значится: сроки давности по общим исковым заявлениям составляют три года, если для отдельных видов исков не установлены иные периоды взысканий по давности. Для истребования долга по коммунальным платежам специальные сроки не предусмотрены, поэтому три года — это период, за который в суде могут востребовать долг.

    Срок давности по коммунальным платежам законодательные акты РФ

    • Основные моменты взаимоотношений сторон договора на оказание услуг ЖКХ, при их неисполнении потребителем, регулируются гражданско-правовым кодексом Российской Федерации, статьи от 121 до 129 конкретно описывают способы решения данных проблем. Моменты по срокам давности обязательств описаны в статье 196 того же документа.
    • Из нового: ФЗ от марта 2016 за № 45 ввел в сферу исковых взысканий по долгам ЖКХ практику судебного приказа. Когда без длительных проволочек и заседаний, при бесспорном долге, суд издает приказ и кредитор вправе получать средства в качестве оплаты коммунальных платежей с должника, если срок не истек.
    • Статья 121 ГПК РФ дает право на судебный приказ о возврате долга не более пятисот тысяч рублей.
    • Обязанности и права сторон договора по предоставлению удобств оговорены в Жилищном Кодексе Российской Федерации.

    Срок исковой давности по ЖКХ судебная практика

    Уже при шестимесячном пропуске оплаты за пользование общим жилищным фондом, или по комуслугам компания-поставщик вправе затребовать средства с владельца помещения через суд. Однако сначала проходит процедура извещения должника с требованием в добровольном порядке заплатить за услуги в определенный срок.

    Случались казусы, когда управляющая компания пыталась лишить жильцов, задолжавших крупные суммы, доступу к услугам: отключали свет, газ, воду и даже канализацию. Передавали сведения в налоговый орган. Узаконить такие запреты сложно. Учреждение — держатель долга для оформления запрета должно было обойти много бюрократических барьеров.

    Так сформировалась судебная практика по взысканию долгов посредством судебных решений и передаче дела в службу судебных приставов. Так решить вопрос проще и законней. Право всех сторон было соблюдено.

    За какой срок могут взыскать долги по ЖКХ?

    В рамках гражданского кодекса взыскивать неуплаченные по предоставленным коммунальным услугам средства с потребителя разрешается только за три предшествующих года (давность по ст 196), в течение которых гражданин пользовался таковыми:

    • Газом.
    • Электроэнергией.
    • Водой, водоотведением.
    • Отоплением.
    • Услугами по содержанию общедомового имущества и фонда недвижимости.

    Заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам — образец

    У лица, накопившего долг по коммунальным услугам, есть шанс уменьшить сумму коммунальных платежей по жилищным услугам:

    • После возбуждения искового производства подать в судебные органы заявление о применении срока исковой давности по коммунальным платежам.
    • Образец этого документа представлен здесь.
    • После рассмотрения заявления осуществляется пересмотр оспариваемой суммы по сроку давности. И ее снижение с вычетом долга, накопленного по платежам в годы, предшествующие 3-х летнему периоду до подачи искового заявления по коммунальной неуплате.
    • Жильцы-должники могут в досудебном порядке уладить претензии управляющих компаний и оплатить исковую часть или всю сумму. А также договориться о рассрочке платежа или частичном списании исковой суммы. Такие же компромиссные решения можно принять, подав заявление-ходатайство в ССПП при поступлении туда судебного документа о возврате коммунального долга.
    • Списывается сумма и при прохождении процедуры банкротства физ. лиц.

    Заявление об истечении срока исковой давности за ЖКХ услуги

    Если при востребовании средств с должника сумма за квартиру посчитана с пеней и за время, превышающее три года, по результатам подачи заявления об истечении исковой давности вычитают сумму за период более, чем 3 года. То есть заявление является аналогом ходатайства с целью списать часть задолженности.

    Какой срок исковой давности по коммунальным платежам?

    Регулярная оплата коммунальных платежей является законодательно установленной обязанностью каждого гражданина. Однако на практике многие лица по причине низких доходов или в связи с иными обстоятельствами не придерживаются этого правила.

    Поставщики услуг или управляющие компании, права которых нарушают при неуплате потребители, могут в пределах определенного срока исковой давности взыскать причитающиеся им средства в судебном порядке.

    Что это такое?

    Исковая давность по коммунальным платежам представляет собой период времени, который предоставляется лицу для осуществления защиты своих прав, которые были нарушены, посредством подачи судебного иска.

    В законодательстве конкретные сроки исковой данности при образовании задолженности по оплате ЖКУ не прописаны. Однако в общем случае он равен 3 годам, поэтому именно на данную цифру следует ориентироваться.

    По прошествии этого времени имеющийся долг аннулируется, и добиться его возврата даже через суд поставщик не сможет.

    Особенности применения

    Проблема долгов за коммунальные услуги существует в нашей стране не одно десятилетие, и обусловлена главным образом достаточно высокими тарифами при скромных зарплатах. Хотя на практике среди наиболее злостных должников чаще всего числятся вполне обеспеченные люди, не оплачивающие коммуналку только по одним им известным причинам.

    Так или иначе, плата за коммунальные услуги должна вноситься всеми потребителями, а в отношении тех, кто от этой обязанности пытается уклониться, по инициативе управляющей компании будут применяться различные санкции.

    Принудительное взыскание долговых сумм производится исключительно по решению суда. При этом у поставщика услуг есть три года на подачу заявления в судебную инстанцию.

    Таким образом, задолженность может быть взыскана лишь за три последних года. Правда, для этого сам должник в ходе рассмотрения дела должен сообщить об истечении срока давности. Если он этого не сделает, то суд может принять решение о взыскании с него полной суммы за весь период накопления долга.

    Законодательная база

    В законодательных актах, касающихся коммунальных платежей, срок исковой давности по ним не прописан, поэтому на практике ориентируются на период, отведенный для общих случаев, то есть три года.

    В целом, уплата счетов за ЖКУ регулируется следующими нормативно-правовыми актами:

    • Жилищным кодексом (155 и 157 статьи);
    • Гражданским кодексом (539 статья);
    • Правительственным постановлением №354.

    Обязанность по уплате ЖКХ

    Оплата услуг ЖКХ является обязанностью всех граждан, которые заключили соглашения о коммунальном обслуживании, газоснабжении, электроснабжении, уборке мусора и т.д. и постоянно проживают на данной жилплощади.

    Правоотношения, которые возникают на фоне подписанного с компанией-поставщиком услуг договора, регулируются действием гражданско-правовых норм, поэтому их нарушителя ждет ответственность и последствия, прописанные в соответствующих законодательных актах.

    Внесение платежей должно иметь своевременный и систематический характер, а просрочка ведет к начислению пени и прочим неприятным наказаниям.

    В самых крайних случаях человеку может даже грозить выселение из жилья, если оно не является для неплательщика единственным.

    Срок исковой дальности по коммунальным платежам

    Прямого указания в действующих законодательных актах на то, каков срок исковой дальности по коммунальным платежам, не содержится. В этой связи ориентироваться следует на общие положения, согласно которым долги по ЖКХ могут быть взысканы с неплательщика за последние три года.

    При наличии уважительных причин возможно восстановление общего срока. Однако это правило не распространяется на управляющие компании.

    Где получить справку об отсутствии долгов по коммунальным платежам? Смотрите тут.

    Возможно ли прерывание?

    Практика показывает, что существует возможность взыскания с потребителя всей суммы задолженности, а не только той, которая образовалась за последние три года. Однако для этого истцу необходимо предъявить документы, дающие основания для прерывания срока.

    Такое возможно, в частности, в том случае, если должник предпринимал попытки частично оплатить образовавшуюся задолженность или договориться с управляющей компанией о рассрочке, что обычно трактуется как признание им данного долга.

    Существует ли перерыв в сроке исковой давности? Да, но определяется он для каждого платежа отдельно. К примеру, оплата гражданином части просрочки совершенно не означает признание им всей суммы долга.

    Порядок взыскания задолженности

    Неуплата коммунальных услуг в предусмотренные договором сроки влечет за собой начисление пени. Если после получения уведомления об этом в течение определенного времени счета так и остаются неуплаченными, поставщик ЖКУ имеет право ограничить потребление некоторых услуг или полностью их отключить.

    В случае отсутствия должной реакции со стороны неплательщика управляющая компания пишет заявление в суд и предоставляет договора на оказание услуг, указывает сумму образовавшегося долга согласно тарифам. После ознакомления со всеми материалами и рассмотрения дела судья принимает решение, за воплощение в жизнь которого отвечают судебные приставы.

    В счет долга может быть произведена конфискация и последующая реализация на торгах электроники, бытовой техники, автомобиля и прочего имущества движимого и недвижимого характера.

    Также может быть удержана часть зарплаты и введены запреты на выезд их страны.

    При попытке взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг за период, превышающий три года, можно на абсолютно законных основаниях обращаться в суд, требуя признания иска недействительным по

    Судебная практика

    Накопленная к 2018 году судебная практика свидетельствует о том, что в большинстве случаев коммунальные компания, подающие судебные иски на своих потребителей, не следят за сроками исковой давности. То есть, они не принимают во внимание то, в течение какого времени не производилось перечисление средств за потребленные услуги.

    Естественно, большинство потребителей хотело бы не оплачивать образовавшиеся задолженности целиком, и они это вполне могут, подав самостоятельно заявление о пропуске срока. В большинстве случаев суд действует таким образом: отказывает поставщику услуг в полном удовлетворении иска, однако заставляет потребителя оплатить долг за последние три года.

    Что такое водоотведение в коммунальных платежах? Информация здесь.

    Как оплатить ЖКХ онлайн через Сбербанк? Подробности в этой статье.

    Таким образом, если должнику удалось каким-то образом не платить за коммунальные услуги и в течение длительного времени оставаться незамеченным, то в конечном счете он остается в выигрыше, поскольку законным способом взыскать с него могут только ту задолженность, которая образовалась за последние три года, а весь долг, который был до этого, останется на его совести.

    На видео о сроках исковой давности

    Статья написана по материалам сайтов: realtyinfo.online, ozhkh.ru, ekimenko-lawyer.ru.

    »

    Помогла статья? Оцените её
    1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
    Загрузка...
    Добавить комментарий

    Adblock
    detector