Молодежная жилищная программа в Хабаровске: Опека

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет.

б) семья признана нуждающейся в жилом помещении, в соответствии с требованиями настоящей программы.

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для целей подпрограммы под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные администрацией города Хабаровска по месту их постоянного жительства в городе Хабаровске нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий осуществляется в жилищных отделах комитетов по управлению районами:

Жилищный отдел по центральному району

Жилищный отдел по КРАСНОФЛОТСКОМУ И

Прием граждан специалистами жилищных отделов по округам: вторник — с 9.00 до 13.00, четверг — с 14.00 до 18.00.

Для участия в подпрограмме молодая семья подает в городскую комиссию по вопросам реализации подпрограммы «Жилье для молодых семей до 2020 года» (далее — городская комиссия) следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению к программе в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов).

б) согласие на обработку персональных данных на каждого члена семьи в одном экземпляре.

в) заявление на признание семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья в одном экземпляре от семьи.

г) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорт; (копии всех заполненных листов), свидетельство о рождении каждого ребенка (при наличии).

д) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется).

е) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

ё) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:

— справка из банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банке;

— заключение банка или иного кредитного учреждения о возможности заключения с молодой семьей ипотечного договора с указанием предполагаемой суммы кредита;

— государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;

— иные документы, подтверждающие доходы молодой семьи.

Принимаются во внимание доходы иных лиц в случае наличия письменного заявления последних о готовности предоставить денежные средства молодой семье и подтверждающих документов о наличии данных средств, а также иные документы, подтверждающие наличие у молодой семьи прав на распоряжение денежными средствами в соответствии с законодательством Российской Федерации и Хабаровского края.

При приеме документов копии документов, сверяются с оригиналами.

! Документы могут подаваться одним из совершеннолетних членов семьи при наличии оформленной в установленном законодательстве Р.Ф. порядке доверенности (нотариально удостоверенной).

! Документы могут подаваться доверенным лицом при наличии оформленной в установленном законодательстве Р.Ф. порядке доверенности (нотариально удостоверенной).

Информация о сроках приёма документов в 2016 году размещается на сайте администрации города, далее баннер «Жилье для молодых семей»/www.khabarovskadm.ru/.

Официальный сайт администрации г.Хабаровска www.khabarovskadm.ru/ «Структурные подразделения» / «Управление по делам молодежи и социальным вопросам» / «Молодёжь Хабаровска» / «Семья»

Министерство строительства Хабаровского края:

680000, Хабаровск, ул. Запарина, 76, каб. 531

680000, Хабаровск, ул. Дзержинского 36, оф. 105.

Расчетная (средняя) стоимости жилья во 4 квартале 2015

Состав семьи
(человек)

Размер общей
площади жилья для
расчета размера
социальной выплаты

Норматив стоимости
1 кв. м общей площади жилья
(рублей за 1 кв. м)

Расчетная
(средняя)
стоимость
жилья
(рублей)

Размер
социальной
выплаты на
приобретение
жилья
(рублей)

Часть расчетной (средней)
стоимости жилья, превышающая
размер социальной выплаты на
приобретение жилья
(рублей)

Содержание

Это интересно:  Особенности перевозки продуктов питания - Блог о логистике и перевозках

Молодежная жилищная программа в Хабаровске: Опека

В этот раз поговорим о работе с отделом опеки и попечительства при покупке квартиры в ипотеку по молодежной жилищной программе в Хабаровске.

В прошлой статье мы разобрали условия участия в молодежной программе в Хабаровске — читайте здесь

Сначала определимся с координатами:)

Отдел опеки и попечительства находится по адресу:

  • г. Хабаровск ул. Калинина 45
  • тел. Каб №1: (4212) 23-27-41
  • тел/факс (4212) 23−28−73 — приемная

Вам понадобится кабинет №1, в порядке живой очереди. Он находится на 1-ом этаже (как заходишь слева).
Внимание: в органы опеки и попечительства надо идти обоим родителям!

Когда надо разрешение отдела опеки и попечительства

  1. При использовании материнского капитала при покупке квартиры;
  2. При покупке квартиры в ипотеку ипотеки на покупку квартиры по молодежной жилищной программе в Хабаровске.

Разрешение отдела опеки и попечительства не потребуется, если вы отдаете в залог банку не покупаемую, а уже имеющуюся в собственности квартиру, в которой нет собственников несовершеннолетних.

Подробный перечень необходимых документов, для участия в программе — здесь

Зачем понадобится разрешение отдела опеки и попечительства

Разрешение опеки понадобится, если вы планируете оформлять ипотеку на покупку квартиры, в которой будет выделена доля ребенку.

В этом случае, логично, что банк возьмет долю ребенка в залог, как это принято при ипотечном кредите. Здесь появляется риск того, что в случае невыполнения заемщиками условий договора (например, они не смогут выплачивать взносы по ипотеке), ребенок лишится своей доли, которая отойдет банку в счет возмещения долга по ипотечному кредиту.

Вот поэтому органы опеки и попечительства должны дать разрешение на подобный риск. Т.е. Они выполняют свою основную функцию — защиту прав и интересов несовершеннолетних. За что им и спасибо:)

При регистрации в Росреестре (Юстиции) с вас спросят разрешение опеки, поэтому сделайте его заранее.

О вариантах использования материнского капитала в программе — читайте здесь

Если покупаете квартиру без использования ипотеки

В случае участия в молодежной жилищной программе в Хабаровске и не использовании ипотечного кредита на приобретение квартиры с выделением доли несовершеннолетнему — разрешение органов опеки и попечительства не надо.

Какие документы предоставить в опеку

  • Договор долевого участия, где указано, что ребенку выделена доля и копия;
  • Ипотечный договор с банком, где написано, что приобретаемая квартира берется банком в залог до момента полного расчета по ипотечному кредиту и копия;
  • паспорта (упруга и супруги) и копии;
  • Свидетельство о рождении ребенка и копия;
  • Свидетельство о браке, если разные фамилии у родителей и ребенка и копия;
  • Копия поквартирной карточки и копия

Срок готовности разрешения опеки: от 2 до 5 дней

О порядке работы с банками и ипотекой подробнее — здесь

Алгоритм получения документов

Прежде чем идти за получением разрешения органов опеки и попечительства, вам надо:

  • Получить одобрение банка на выдачу ипотеки (если планируете покупку квартиры в ипотеку в Хабаровске);
  • Получить договор долевого участия в строительстве у застройщика и отнести на проверку в банк, в котором получаете ипотеку;

Как только в банке проверяют ДДУ (берете у застройщика подписанный и прошитый экземпляр), подписываете ипотечный договор и относите это в органы опеки.

Разрешение опеки, при наличии ребенка от первого брака

Есть такие случаи, когда семья образуется второй раз и при покупке квартиры в ипотеку по молодежной жилищной программе в Хабаровске включаются дети от первого брака. В этом случае требуется только Свидетельство о рождении ребенка (где указана его мать/отец) и его копия.

Всё сроках оформления документов в молодежной жилищной программе Хабаровска — здесь

Сегодня мы рассмотрели порядок получения разрешения отдела опеки и попечительства на передачу в залог банку права требования(при покупке квартиры в ипотеку), которое принадлежит несовершеннолетнему ребенку при участии в молодежной жилищной программе в Хабаровске.

Почти половину ипотеки оплатят хабаровским молодым семьям по новой госпрограмме

Городская программа «Жилье» для молодых семей Хабаровска больше не актуальна. С 1 января 2018 года действует другая — «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». В новый список автоматически перенеслись те пары, которые были поставлены на учет до 1 марта 2005 года. Как теперь решать квартирный вопрос молодым семьям и пользоваться привилегиями государства, разбирался корреспондент Dvhab.ru.

Это интересно:  Можно ли подать на алименты будучи беременной

Если знать все нюансы новой городской программы, то можно получить льготы и субсидии, которые финансово облегчат покупку жилья молодым семьям Хабаровска. Например, государство заплатит за них более 40 процентов ипотеки. Сразу уточним: проект изменил не только название. Круг возможностей сузился, однако, изменение условий позволит государству решить квартирный вопрос большего количества жителей краевой столицы.

Кто имеет право на субсидию

Если молодая ячейка общества проживает в помещении площадью менее 18 кв.м, то она имеет право подать заявку на участие в новой программе. При этом возраст желающих получить поддержку государства не должен достигать 35 лет.

— Если эти условия соблюдены, то супружеская пара может претендовать на выплату субсидии. При этом первоочередное право имеют те молодые пары, которые поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие трех и более детей, — прокомментировал Дмитрий, юрист Dvhab.ru.

— В 2017 году поддержку получили 54 семьи. Даже если финансирование останется на прежнем уровне, социальные выплаты подросли, у нас больше стало многодетных семей, в том году было 39, в этом — 63. Норматив для предоставления соцвыплаты увеличился в новом году. К примеру, ранее он составлял около 40 процентов. По предварительной информации, более 40 молодых пар смогут решить свои жилищные проблемы, — отметил Семен Явков, главный специалист управления по делам молодежи и социальным вопросам администрации Хабаровска.

Как получить компенсацию на часть затрат по приобретению жилья

Здесь важно правильно оформить заявку и повозиться с документами. Для участия в новой программе молодая семья подает в городское управление по делам молодежи и социальным вопросам следующие бумаги:

* заявление в двух экземплярах (кстати, его можно скачать на сайте администрации);
* согласие на обработку личных данных каждого члена семьи;
* заявление, в котором семья подтверждает, что имеет достаточные доходы или деньги на оплату средней стоимости квартиры;
* документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в новом жилище;
* сертификат на материнский капитал.

Сумма субсидий в Хабаровске в 2018 году пока неизвестна. В прошлом она составила 14,6 миллиона рублей. Далее размер во многом будет определять состав семьи.

Режим «ожидания»

После того как семья получила сертификат, ей придется побыть в режиме «ожидания» на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, затем распределяются в порядке очередности. В казну Хабаровска финансы еще не поступили, отметили в ведомстве.

— Какой процент оплатит государство, пока неизвестно. Вся информация будет представлена в первом квартале текущего года — какой объем финансирования предоставят, сколько молодых семей получат поддержку, — сообщил Семен Явков, главный специалист управления по делам молодежи и социальным вопросам администрации Хабаровска.

Кстати, меры поддержки молодых семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий, пересмотрел и региональный минстрой. С этого года такие супружеские пары по краевым и государственным программам смогут направить выделенные деньги на покупку уже возведенных квадратов напрямую у застройщика. При том что ранее было только два варианта — либо приобрести квартиру на вторичном рынке, либо вступить в программу долевого строительства и ждать пока дом построят.

— К нам часто обращаются семьи, которые, допустим, три года стояли в очереди и не готовы вкладываться в стройку ни материально, ни морально, а хотят сразу получить квартиру, — вот сейчас у них такая возможность есть. А те, кто готов подождать и сэкономить деньги, имеют право вступить в долевое строительство, — прокомментировала Елена Олефиренко, начальник отдела государственной поддержки граждан министерства строительства Хабаровского края.

Напомним, в регионе продолжается реализация мероприятий программы «Развитие жилищного строительства в Хабаровском крае». В ее рамках большое внимание уделяется поддержке молодых семей. В 2017 году более 500 заявителей воспользовались государственной поддержкой.
Подробнее узнать информацию, касающуюся недвижимости, можно на сайте Dvhab.ru, в разделе «Недвижимость».

Ульяна Соломко, новости Хабаровска на Dvhab.ru

Источник — новости Хабаровска на DVhab.ru

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Социальная ипотека в Хабаровске и Хабаровском крае в 2019 году

Социальная ипотека в регионах Социальная ипотека в Хабаровске и Хабаровском крае в 2019 году

Социальная ипотека в Хабаровске и Хабаровском крае в соответствии с Постановлением Правительства Хабаровского края от 20 августа 2014 г. N 284-пр О предоставлении социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае», утвердившем «Положение о порядке и об условиях предоставления социальных выплат гражданам при строительстве жилья на условиях ипотеки в Хабаровском крае» (в дальнейшем по тексту — Положение), осуществляется в целях развития жилищного строительства и создания благоприятных условий приобретения доступного по стоимости жилья для удовлетворения потребности населения края в улучшении жилищных условий.

Это интересно:  Займ 300000 рублей срочно на карту без отказа

Критериями признания российских граждан участниками краевой ипотеки являются проживание на территории Хабаровского края не менее трех лет подряд и нуждающиеся в жилых помещениях. Нуждающимися в жилых помещениях признаются граждане:

  • не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений;
  • являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений (части жилых помещений) и обеспеченные общей площадью жилого помещения на каждого члена семьи в размере менее 18 м 2 .

Размер социальной выплаты определяется в соответствии с расчетом, установленном в разделе 5 Положения исходя из доли государственной поддержки в размере 15% от расчетной стоимости жилья.

Первоочередное право на участие в краевой ипотеке имеют:

  1. многодетные семьи, имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей;
  2. граждане, для которых работа в учреждениях и организациях, финансируемых из бюджетов всех уровней, является основным местом работы;
  3. инвалиды войны, участники Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий и семьи погибших или пропавших без вести воинов и приравненные к ним в установленном порядке лица;
  4. инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов.

Основные программы льготной ипотеки в Хабаровском крае и Хабаровске

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.

Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях российским семьям Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2019 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 5% перед банком берет на себя государство.

Льготная ипотека при рождении ребенка реализуется в соответствии с Порядком предоставления гражданам дополнительной социальной выплаты на погашение части основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту, оформленному на жилое помещение, построенное (приобретенное) с привлечением средств краевого бюджета, при рождении (усыновлении, удочерении) ребенка, утвержденным Постановлением Правительства Хабаровского края от 29 декабря 2012 г. N 484-пр «О предоставлении гражданам дополнительной социальной выплаты на погашение части основного долга по жилищному (ипотечному) кредиту при рождении (усыновлении, удочерении) ребенка».

Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Статья написана по материалам сайтов: www.habrealty.ru, www.dvnovosti.ru, vse-obipoteke.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector