Какие нужны документы для получения кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт – это выписка из государственного реестра недвижимости. Необходимость в этом документе возникает, когда необходимо совершить сделку с недвижимостью, обычно речь идет о продаже земельного участка.

Содержание

Кадастровый паспорт земли

В кадастровом паспорте на землю содержатся сведения об определенном участке:

  • Целевое назначение, площадь, расположение и т. п. – форма В1.
  • Схема участка – форма В. Выдается только при условии проведенного межевания.
  • Сведения об ограничениях на данный участок – формы В3, В4.

Получить кадастровый паспорт можно в территориальном отделении Росреестра при личном обращении, отправив запрос по почте, через представителя, официальный сайт или Единый портал госуслуг.

Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, для получения паспорта нужно собрать такие документы:

  • Заявление.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Паспорт.
  • Документы на право собственности.
  • Доверенность, если получение паспорта проводит представитель.

В Росреестре примут пакет документов и выдадут расписку для предъявления при получении готового кадастрового паспорта. Документы нужно подать в госорган по месту нахождения участка. Размер госпошлины для физических лиц составляет 200 руб. – на бумаге и 150 руб. – в электронном виде. Юридические лица должны оплатить, соответственно, 600 и 300 рублей.

Если земельный участок не поставлен на учет, в Росреестр нужно подать расширенный пакет документов:

  • Паспорт.
  • Доверенность.
  • Межевой план.
  • Документ об ограничении на участок.
  • Документ о праве собственности.
  • Документ о категории земли.
  • Документ о разрешённом использовании земли.
  • Для участка в долевой собственности – документ о владении долей в недвижимости и согласовании е плана межевании земли.

Подготовка кадастрового паспорта длится около 5 дней со дня сдачи документов.

Оформление через Единый портал

После регистрации на Едином портале государственных услуг вы получите доступ в личный кабинет и сможете воспользоваться услугой «Представление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости». Вам будет предложен для заполнения бланк заявления, после заполнения и проверки система переправит его в Росреестр.

Оформление через сайт Росреестра

Нужные вам сведения есть в государственном кадастре недвижимости. Выберите на сайте вкладку «Электронные услуги», потом «Предоставление сведений, внесенных в ГКН». Оформление запроса продолжается не больше 15 минут. Оплатить государственную пошлину можно через платежный сервис QIWI или банковской картой. Способ получения кадастрового паспорта вы сможете выбрать после заполнения необходимых граф в заявлении.

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Отказать в выдаче кадастрового паспорта вам могут только на основании федерального закона № 221-ФЗ, если по каким-либо причинам информация отсутствует или закрыта. В таких случаях в пятидневный срок с момента подачи заявления вам должны сообщить об отказе.

Возможность обжалования

Если вы обнаружили в кадастровом паспорте нарушение своих прав, обращайтесь с жалобой в вышестоящий орган или в суд. Жалоба может быть составлена при следующих предпосылках:

  • Нарушение срока предоставления услуги.
  • Неправомерный отказ в выдаче документа.
  • Затребование дополнительных документов.
  • Отказ в принятии соответствующим образом подготовленных документов.

Жалобу адресуйте руководителю органа, который нарушил ваши права, и в течение 15 дней вам должны ответить.

Срок действия кадастрового паспорта

Законодательство не ограничивает срок действия этого документа. Однако сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, актуальны, пока в кадастр не внесены изменения и дополнения.

Кадастровый паспорт квартиры

В кадастровом паспорте на квартиру содержатся:

  • кадастровый номер;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь;
  • общий объем;
  • наличие балкона;
  • этаж;
  • план квартиры до и после перепланировки и т. д.

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно в Кадастровой Палате, МФЦ (Многофункциональный центр) или на сайте Росреестра. Получить этот документ на свою или чужую квартиру может каждый гражданин Российской Федерации, но изменения в кадастр (после перепланировки, например) имеет право вносить только собственник или квартиросъемщик. В таких случаях о перепланировке извещают регистратора и на дом вызывают техника для проверки.

Документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру

Пакет документов зависит от конкретных обстоятельств:

  • Для обычного оформления достаточно предъявить паспорт гражданина РФ.
  • Если приобретена квартира в новостройке, кроме паспорта понадобятся свидетельство о праве собственности, акт передачи квартиры и договор с застройщиком.
  • Для внесения изменений в кадастровый учет нужен паспорт, технический паспорт квартиры после перепланировки, решение суда (если перепланировка была самовольной), заключение санэпидемстанции и МЧС. Этот случай получения кадастрового паспорта самый сложный, поэтому рекомендуем связаться с Кадастровой палатой и уточнить, какие именно документы потребуются в вашей ситуации.

Размер госпошлины за изготовление паспорта составляет 200 рублей. Оплатить ее можно в любом отделении банка или в кассе Кадастровой палаты.

Сотрудник палаты выдаст вам справку о приеме документов и назначит день выдачи кадастрового паспорта, оформление занимает обычно около пяти рабочих дней. Забрать готовый паспорт можно после предъявления гражданского паспорта РФ или по нотариальной доверенности.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный номер. Частный дом не исключение. Чтобы уникальный номер был присвоен, необходимо оформить документ – кадастровый паспорт. Расскажем в статье, как получить кадастровый паспорт, где это можно сделать и сколько будет стоить оформление.

Для чего нужен кадастровый паспорт на дом?

При совершении каких-либо юридических действий с объектом недвижимости требуется кадастровый паспорт. Самой важной информацией в документе является кадастровый номер. Он индивидуален для каждого объекта, будь то гараж, земельный участок, частный дом и т.д.

Постановка недвижимости на кадастровый учет необходима для возможности отслеживания действий с конкретным объектом. А зачем нужен кадастровый паспорт на дом собственнику?

  1. Чтобы иметь возможность продать, подарить, завещать и производить другие действия в отношении объекта.
  2. Для обращения в судебные органы при возникновении спорных ситуаций.
  3. Для целей страхования.
  4. Для получения займов под залог недвижимости.

Не менее важно наличие кадастрового паспорта для собственников, являющихся юридическими лицами. Без этого документа невозможно включить дом в уставной капитал компании, переоценить основные фонды организации или реализовать банкротство.

Это интересно:  Как снять автомобиль с учета без документов и автомобиля

Как выглядит кадастровый паспорт на дом?

Кадастровый паспорт может включать в себя три документа:

  1. Бумага, содержащая техническую информацию об объекте недвижимого имущества.
  2. Схематичный графический план частного дома.
  3. Бумага с указанием наличия обременений, если они есть.

С 2017 года кадастровый паспорт представляет собой единую выписку из ЕГРН. В этой бумаге будут содержаться все данные об объекте недвижимости.

Кадастровый паспорт включает в себя исчерпывающую информацию о недвижимом имуществе. В нем содержаться следующие данные:

  • вид и назначение объекта (участок под ИЖС, жилой дом, гараж и т.д.);
  • кадастровый номер;
  • дату внесения сведений в реестр;
  • подробное описание расположения дома на участке;
  • площадь дома;
  • государственный номер, присвоенный ранее;
  • кадастровый номер земельного участка, на котором располагается дом;
  • номер кадастрового квартала;
  • почтовый адрес;
  • наличие или отсутствие правовых ограничений;
  • этажность;
  • строительный материал;
  • сведения о собственнике и его контактные данные;
  • сведения о кадастровом инженере, который выполнял технические работы;
  • год введения в эксплуатацию;
  • степень готовности, в случае, если дом не достроен.

Вся информация из кадастрового паспорта доступна для получения любым заинтересованным лицом, государственным учреждениям и судебным инстанциям.

Кадастровый паспорт бессрочен. Его необходимо менять, только если изменились какие-либо сведения, которые содержит документ, качественные характеристики дома (например, в результате перепланировки) или по требованию. Так, например, для оформления сделок под залог некоторые банки требуют предоставить кадастровый паспорт объекта не старше одного года.

Документы для получения кадастрового паспорта на дом

Для оформления кадастрового паспорта на дом потребуются следующие документы:

  • технический план;
  • заявление от собственника;
  • нотариальная доверенность, если собственник действует через представителя;
  • свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП;
  • правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве и т.д.);
  • квитанция об оплате государственной пошлины.

Если технического плана на дом нет – его нужно оформить. С начала 2014 года этим занимаются аккредитованные кадастровые инженеры. Список компаний и ИП, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность, размещен на официальном сайте Росреестра.

В договоре с кадастровым инженером или компанией указываются сроки технических работ и сбора данных о жилом доме. Инженер приедет по адресу нахождения строения, сделает геодезическую съемку, произведет необходимые замеры. Также будут сверены фактические и документальные границы участка, на котором располагается дом. Кадастровый инженер составит поэтажный план, где пропишет все размеры и использованные строительные материалы.

Где получить кадастровый паспорт на дом?

Существует несколько способов подачи документов для оформления кадастрового паспорта на дом. Рассмотрим каждый в отдельности.

Как оформить кадастровый паспорт на дом в Росреестре?

Наиболее распространенный способ оформления кадастровой документации – личное посещение Росреестра. Там можно непосредственно пообщаться с сотрудником, задать вопросы и уточнить интересующие юридические моменты.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Оформление кадастрового паспорта на дом в МФЦ

Альтернативой посещению Росреестра сейчас стало оформление необходимых бумаг в МФЦ. Как правило, это тоже экономит время на подачу документов, так как многофункциональные центры работают в режиме «одного окна».

Однако срок изготовления кадастрового паспорта через МФЦ будет более продолжительным. Это связано с тем, что из территориального МФЦ документы будут переданы курьером в Росреестр. Если оформление кадастрового паспорта не связано с высокой срочностью – можно воспользоваться этим способом.

Как заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра?

Не обязательно куда-то ехать, чтобы подать документы на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать в электронном виде онлайн на сайте Росреестра или на портале Госуслуги.

Документы, направляемые на официальных сайтах госструктур, должны соответствовать определенным требованиям, которые указаны в соответствующих разделах. Например, необходимо подписать бумаги электронными цифровыми подписями, а документы должны иметь формат XML.

В процессе подачи заявления на оформление документов онлайн система будет уведомлять о том, что все данные соответствуют нужному формату или об ошибках. После того, как заявка будет отправлена, в системе появится оповещение о том, что документы приняты. Дополнительно будет назначена дата, когда можно прийти за готовыми документами.

Как сделать кадастровый паспорт по почте?

Оформить кадастровый паспорт можно и посредством почтового отправления. Документы предварительно необходимо заверить нотариально. Допускается также отправка документов, заверенных электронной подписью.

Бумаги направляются заказным письмом с описью вложения. Также необходимо затребовать уведомление о получении. Письмо отправляется в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения дома.

Кадастровый паспорт на дом: выездные услуги

В Росреестре возможно выездное обслуживание граждан. Есть несколько способов заказа такой услуги:

  • посредством электронной почты;
  • посредством почтового отправления;
  • по телефону 8 (800) 100 34 34;
  • в отделении Росреестра.

Отслеживать статус заявки в дальнейшем можно будет на сайте Росреестра. При этом не имеет значения, каким способом она подавалась.

Сколько стоит кадастровый паспорт на дом и сроки оформления

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Госпошлина за получение выписки из ЕГРН составляет:

  • для физических лиц – 750 рублей на бумажном носителе, 300 рублей на электронном;
  • для юридических лиц – 2200 рублей на бумаге, 600 рублей в электронном формате.

Работы по оформлению производятся на безвозмездной основе.

Могут ли отказать в выдаче кадастрового паспорта?

Если сотрудником Росреестра не принимается заявление, причин этому может быть несколько:

  1. Объект недвижимости образовался в результате раздела или выделения доли, а законодательно это делать запрещено.
  2. Предоставление данных конкретному заявителю запрещено.
  3. Технический план подготовлен кадастровым инженером, который не прошел процедуру аккредитации.

Отказ в принятии заявления можно оспорить в судебном порядке. Прежде чем обращаться в суд, рекомендуем обратиться к юристам за консультацией и помощью в подготовке документов.

Сотрудники Росреестра обязаны письменно обосновать отказ. Если этого не произошло, можно пожаловаться руководителю территориального отдела Росреестра. Жалобы рассматриваются в течение 15 рабочих дней.

В некоторых случаях, имея на то веские основания, внесение данных в кадастр может быть приостановлено. Например, если:

  • фактические данные не соответствуют заявленным в документах;
  • расположение дома частично или полностью совпадет с местоположением другого объекта;
  • заявление или документы не соответствуют требованию законодательства.

При возникновении такой ситуации заявитель получит уведомление с указанием причин приостановки и сроков исправления. Приостановление может быть обжаловано в суде.

Внести данные в кадастр и получить кадастровый паспорт на дом (выписку из ЕГРН) не займет много времени. При возникновении трудностей или спорных ситуаций обращайтесь к юристу по земельно-имущественным отношениям за консультацией.

Это интересно:  Какие документы нужно менять после смены прописки

Документы, необходимые для получения кадастрового паспорта на земельный участок

Для чего нужно получать кадастровый паспорт, и какие документы для кадастрового паспорта на земельный участок необходимо предоставить в органы. Без кадастрового паспорта, хозяин земли не сможет провести с ней практически никаких юридических действий.

Для чего необходимо оформление паспорта

Кадастровые паспорта начали получать в 2008 году, ранее выдавался просто кадастровый план. Росреестр, это тот орган, который занимается выдачей гражданам таких документов.

Для получения кадастрового паспорта необходимо провести процедуру межевания земельного участка. Сведения должны быть свежими, каждой территории присваивается свой номер в кадастре.

Получение кадастрового паспорта на землю может потребоваться для:

  • заключения с иным лицом договора купли-продажи данного участка;
  • оформления бумаг на договор дарения или наследования объекта недвижимости (без паспорта провести такие процедуры не удастся);
  • получения одобрения на проведение на участке земли строительных работ по возведению дома или иного сооружения;
  • заключения договора аренды.

Срок давности у кадастрового паспорта нет, но для проведения сделок с землей нужны только те бумаги, которые были оформлены не более пяти лет назад.

Также отсутствие паспорта может помешать гражданину при заказе оценщика для проведения оценки земли для оформления договора ипотеки. Также он необходим при передаче земли в залог, или при ее страховании.

На основании стоимости участка, указанного в кадастровом паспорте, гражданину будет высчитан размер налога для оплаты. Платить он его обязан один раз в год.

В кадастровом паспорте указываются:

  1. Сведения о территории земли. В этом разделе прописывается месторасположение земли, указываются ее точные параметры. Также прописывается присвоенный номер в кадастре, стоимость, границы и точная дата, когда были внесены сведения в реестр. В случаях, когда ранее был другой номер, то указываются и прошлые данные.
  2. Залог имущества. В нем содержится информация о том, есть ли обременение на участок в пользу иного гражданина. Также в данном разделе могут быть указаны сведения о расположении на нем инженерных коммуникаций.
  3. План. Он составляется и выдается только после проведенного специалистом межевания. План содержит схему расположения в рамках границ по соответствующему масштабу.
  4. Сведения о границах. Эти данные также получаются только после проведенного межевания, работником специальной службы. Самостоятельно провести замеры владелец земли может, но полученная им информация нигде не будет браться в расчет.

Законодательством Российской Федерации устанавливается общая форма такого паспорта на землю. На оформление кадастрового паспорта никак не оказывает влияние физическое или юридическое лицо является владельцем земли и подает документацию.

Необходимые документы

Какие понадобятся документы для получения кадастрового паспорта на земельный участок? Для того чтобы оформить эту бумагу лицу необходимо будет подготовить определенный перечень бумаг. В него входят:

  • документ, удостоверяющий личность гражданина;
  • бумага, которая доказывает право владения землей обратившимся лицом;
  • бумага, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

Подавать нужно не только копии, но и оригиналы всей документации. Если в процедуре оформления и получения участвует доверенное лицо, то понадобится также нотариально заверенная доверенность. В ней в обязательном порядке указывается:

  • информация на каждую из сторон;
  • перечень обязанностей и прав, которые может выполнять доверенное лицо определенный промежуток времени;
  • дата и подписи сторон.

Дата должна быть проставлена, чтобы можно было точно узнать, когда начинаются и заканчиваются полномочия доверенного гражданина.

При подаче документов гражданину нужно написать заявление, оно заполняется в органе под присмотром инспектора. Это необходимо, для того чтобы вовремя исправить ошибку или неточность в заявке.

Для получения кадастрового паспорта на земельный участок необходим определенный список документации. В случае если одной из обязательных бумаг не будет, то сотрудники Росреестра могут отказать в приеме заявки. Получить консультацию по документам всегда можно обратившись к работникам органа.

Изменения в 2021 году

Важно! С начала 2021 года Росреестр прекратил выдавать кадастровые паспорта на земельные участки. Был сформирован единый реестр, который объединил в себе все сведения о кадастре недвижимости и о правах собственности. Кадастровый паспорт и справка из ЕГРП, были заменены справкой из ЕГРН.

Эта бумага обобщает все сведения и содержит полную информацию на объект, находящийся в собственности у гражданина. Выписка из ЕГРП понадобится лицу для проведения таких же процедур, как и при получении кадастрового паспорта.

Выписка производится в нескольких формах, при обращении в орган важно уточнить, какой именно нужен документ. Ведь разные типы содержат и разные сведения, получить консультацию по формам выписки можно у работника органа.

Для оформления выписки можно обратиться:

  • в отдел Росреестра;
  • через интернет, оставив заявку на сайте;
  • в МФЦ.

Документы, которые необходимо предоставить в Росреестр или в МФЦ, для получения выписки:

  • основной документ, который подтверждает, что заявитель является гражданином РФ;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю;
  • план, который был выдан после проведения процедуры межевания участка земли;
  • квитанция об уплате пошлины, установленной государством.

Также понадобится заполнить письменно заявку на оформление, которую выдаст сотрудник органа. При любых сомнениях в правильном сборе бумаг, можно получить по данному вопросу консультацию у сотрудника Росреестра или Многофункционального центра.

Сроки получения выписки:

  • если необходима информация из ЕГРН – в течение трех рабочих дней;
  • когда территория становится на учет – в течение пяти суток;
  • когда с учетом в одно время происходит регистрация перехода прав собственности – в течение 10 дней.

Получаемый документ будет выдан на пару дней позже, если подать заявку через Многофункциональный центр. Связано это с тем, что работники МФЦ направляют все документы в Росреестр, а потом забирают готовые документы. Оформлением и работой над заявкой занимаются только работники Росреестра. Сами они занимаются только проверкой и передачей документации, а не оформлением выписок.

Документы для электронной заявки

Когда нет времени стоять в очереди в Росреестре или в МФЦ, можно оставить заявку в электронном виде на сайте органа. Чтобы оставить обращение на сайте, гражданин должен заполнить определенные сведения. Среди них:

  • тип объекта, в данном случае это земельный участок;
  • площадь участка и его расположение;
  • сведения из паспорта обратившегося лица, его ФИО;
  • СНИЛС (если эта информация необходима);
  • метод получения готового документа;
  • контакты, по которым можно связаться с заявителем (номер мобильного телефона, адрес электронной почты и т.д.);
  • кадастровый номер участка.

Когда вся информация в заявке была заполнена, нужно прикрепить отсканированные бумаги, которые необходимы для обращения.

Если электронная заявка отправляется представителем гражданина, то он должен представить доверенность в электронном виде. Она обязательно быть заверена нотариусом в виде цифровой подписи.

Готовую выписку можно забрать в установленное время в Росреестре или получить по электронной почте. Электронная версия бумаги имеет цифровую подпись сотрудника, проводившего оформление.

Это интересно:  Как зарегистрировать дом на земельном участке: какие документы нужны для регистрации?

Перечень документов, которые необходимо было предоставить, при получении кадастрового паспорта идентичен с тем списком, являющимся обязательным для подачи при получении выписки. В исключительных случаях от гражданина могут потребоваться дополнительные бумаги.

Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

Для чего нужен кадастровый паспорт

  • для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
  • при оформлении собственности на новостройку;
  • по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
  • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
  • при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

  • квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
  • наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
  • новостройка.

В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

Кадастровый паспорт можно получить впервые — при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.

Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:

Статьи по теме:

  • адрес квартиры;
  • год постройки многоквартирного дома;
  • количество этажей;
  • основные характеристики квартиры;
  • материал перекрытий, стен и т.п.;
  • кадастровая стоимость;
  • площадь квартиры;
  • наличие балконов, лоджий;
  • графическое изображение планировки;
  • прочая информация, содержащаяся в кадастре.

Кто может получить кадастровый паспорт:

  • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете — то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
  • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете — то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
  • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

Где можно получить кадастровый паспорт

Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

Вариант №1. Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

  • паспорт собственника (копия);
  • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
  • технический план (получается в БТИ);
  • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
  • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно. Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика. В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

  • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
  • паспорт заявителя (копия);
  • квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

Срок изготовления

Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.

Какова цена кадастрового паспорта

  • Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.).
  • В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей, в зависимости от сложности работы.

Срок действия кадастрового паспорта

Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия. Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).

Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

Статья написана по материалам сайтов: estatelegal.ru, kvadmetry.ru, juresovet.ru.

»

Помогла статья? Оцените её
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars
Загрузка...
Добавить комментарий

Adblock
detector